Direct naar de inhoud
Logo van Pappie & Van der Zee Makelaars

Domselaerstraat 23 H

1093JM Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 10.000

Fotogalerij

Domselaerstraat 23 H Amsterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KLIK OP ‘VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN’ EN PLAN DIRECT ZELF JE AFSPRAAK VIA DE KALENDER IN DE MAIL! Sfeervol en instapklaar benedenhuis met twee slaapkamers en zonnige tuin in hartje Amsterdam-Oost. In een van de mooiste en meest karakteristieke straten van Amsterdam-Oost bevindt zich dit prachtige, volledig gerenoveerde benedenhuis met twee slaapkamers en een sfeervolle zonnige tuin. De woning combineert authentieke charme met eigentijds wooncomfort en is tot in de puntjes afgewerkt. Dankzij de hoogwaardige renovatie, vloerverwarming, isolerende beglazing en uitstekende geluidsisolatie geniet u hier van optimaal wooncomfort. Een woning waar u zonder enige verbouwing direct kunt intrekken. Omgeving De geliefde Domselaerstraat staat bekend om haar fraaie, authentieke bebouwing en rustige, karaktervolle uitstraling. Deze straat heeft prachtige bomen en ligt in een groene omgeving. Op steenworp afstand vindt u de levendige Linnaeusstraat met een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants en terrassen, waaronder De Tros, Turbo, Café Kuijper, De Biertuin, De Eeuwige Jeugd en Louis Louis. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. Zowel het Oosterpark als Park Frankendael liggen op korte afstand en bieden volop ruimte voor ontspanning, sport en recreatie. Voor de dagelijkse boodschappen en bijzondere speciaalzaken kunt u terecht in de Pretoriusstraat, Javastraat, Middenweg en rondom het Beukenplein. Daarnaast bevinden zich diverse sportscholen, yoga- en pilatesstudio’s in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich om de hoek aan de Linnaeusstraat en Wijttenbachstraat. Ook de NS-stations Muiderpoort en Amstel zijn eenvoudig te bereiken, zowel lopend als per fiets. Indeling Via het authentieke portiek met fraaie originele tegeltjes bereikt u de eigen entree van de woning. In de hal bevindt zich een praktische trapkast met de meterkast en de cv-installatie. Een stijlvolle plafondhoge stalen deur geeft toegang tot de royale leefruimte. Direct valt de indrukwekkende hoeveelheid daglicht op, afkomstig van de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De hoge plafonds versterken het gevoel van ruimte en geven de woning een bijzonder open karakter. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met vrij uitzicht op de karakteristieke straat. Centraal in de woning ligt de moderne hoekkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, die middels een fraaie kamerhoge schuifdeur kan worden afgesloten. De indrukwekkende stalen achterpui over de volledige breedte van de kamer zorgt voor een prachtige lichtinval en biedt directe toegang tot het terras en de tuin. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de tuinzijde en beschikt eveneens over toegang tot het vlonderterras. Via een kleine tussenhal bereikt u het separate toilet met fonteintje en de moderne badkamer, voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. De oorspronkelijke plafondhoogte van circa 3,60 meter is op slimme wijze benut voor het creëren van extra bergruimte boven de badkamer. Via de luiken boven in de hal is deze praktische berging bereikbaar. De gehele woning is afgewerkt met een fraaie eikenhouten lamelparketvloer, wat bijdraagt aan de warme en verzorgde uitstraling. Tuin: Een absoluut pluspunt van deze woning is de sfeervolle achtertuin. De tuin is fraai aangelegd met groene hagen, karakteristieke leilinden en een royaal vlonderterras over de volledige breedte van de woning. Via een brede trap bereikt u het lager gelegen tuingedeelte. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier vanaf circa 15.30 uur tot in de avonduren heerlijk genieten van de zon, rust en privacy. Kortom, een uitzonderlijk verzorgd en instapklaar benedenhuis op een toplocatie in Amsterdam-Oost, waar karakter, comfort en buitenruimte perfect samenkomen. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlak: 60 m2 (meetrapport aanwezig) - Diepe kruipruimte onder de gehele woning - Maximale geluidsisolatie in woningscheidende plafond - Vloerverwarming met betonnen ondervloer - Aardige buren! - VVE Domselaerstraat 21-23, professioneel beheerd door Delair VVE Beheer. - Energielabel B - CV-combiketel (2016) - Houten kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde - Stalen kozijnen met dubbel glas aan de achterzijde De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Zakelijke lasten: - OZB: € 285,11 per jaar - Watersysteemheffing: € 95,51 per jaar - Rioolheffing: € 192,04 per jaar - Bijdrage VVE: € 104,= per maand

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
259 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1093

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.