Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Doornburg 115

1081JX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Christie's International Real Estate | R365

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 8.400

Fotogalerij

Doornburg 115 Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op de grens van Amsterdam en Amstelveen bieden wij dit ruime, lichte, HOEK appartement op de 2e verdieping aan met een zonnig terras op het zuiden en uitzicht op park en water. Het appartement maakt deel uit van het in 2008 OP EIGEN GROND gebouwde complex ‘Kalfjeslaan’ dat in 2010 genomineerd werd voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs. De architect Luuk Naarding heeft met zijn ontwerp in rode baksteen met wit betonnen accenten een warm en luxueus jaren-dertig-gevoel gecreëerd. Het complex omvat 70 appartementen in laagbouw met 5 woonlagen. Bij het appartement is een verplicht over te nemen parkeerplaats in de ondergelegen garage te koop € 35.000,= k.k. *** English text below *** Het appartement is zowel via de hoofdentree met de lift als vanuit de parkeergarage bereikbaar. De parkeerplaats is gunstig gelegen ten opzichte van het trappenhuis en de lift. Vanuit de lift komt u in een imposant atrium met rondom de appartementen. De indeling is als volgt: Ruim entree met gastentoilet en toegang tot de zeer ruime en lichte hoek-woonkamer door de drie dubbele raampartijen, met ramen tot op de grond met vrij uitzicht, alsmede de ruime open keuken. Vanuit de woonkamer toegang tot het zonnige terras op het zuiden met uitzicht over de gemeenschappelijke binnentuin. Toegang naar de ruime slaapkamer met eveneens een deur naar het zonnige terras. Aansluitend aan de slaapkamer is de badkamer gelegen. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. De badkamer is eveneens vanuit de hal bereikbaar. Voorts een tweede slaap-/werkkamer met een frans balkon. In de werkruimte bevinden zich de CV-installatie en de wasmachine- en drogeraansluiting. Tevens is er een interne bergruimte en een grote separate berging in de kelder. Er is een mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer (zie de alternatieve plattegrond). Riant appartement met aan de zuidkant een zonnige terras. Toegang tot de gemeenschappelijke zeer ruime en fraai aangelegde buitentuin langs de gehele lengte van het complex en het water van de Kalfjeslaan, met bankjes, die alleen toegankelijk is voor de bewoners. De tuin is professioneel beplant en wordt prachtig onderhouden door de VvE. Het complex is gelegen op steenworp afstand van de Zuidas en op de grens van Amsterdam en Amstelveen. De ingang van het complex is gesitueerd aan de Doornburg, de sfeer wordt bepaald door het achterliggende groen van de Kalfjeslaan aan weerszijden van het water op de grens van Amsterdam en Amstelveen. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Hockey-, cricket-, tennis- en paardensportclubs liggen op loopafstand in en aan het Amsterdamse Bos. De stad is in 10 fiets minuten te bereiken, net als het Stadshart van Amstelveen. Het (gratis) busje naar het luxueuze winkelcentrum Gelderlandplein stopt praktisch voor de deur. Het complex is zowel per auto (A9, A10) als met diverse zeer nabij gelegen OV verbindingen gemakkelijk bereikbaar. Luchthaven Schiphol ca. 15 minuten met de auto. Bijzonderheden: * Eigen grond * Bouwjaar: 2008 * Woonoppervlakte circa 125m² * Terras van 16m² met fantastisch groen uitzicht * Zeer centraal gelegen op loopafstand van het Amsterdamse Bos * Moderne lichte woonkamer door de hoekligging op de zuidoostzijde en de vele raampartijen * Open keuken met AEG inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, koelkast met vriezer, combi oven/magnetron, afzuigkap en een elektrische kookplaat * Verwarming via een Intergas Kompakt HR ketel met warmte-terug-win unit, bouwjaar 2008 * VvE bijdrage € 280,05 per maand inclusief parkeerplaats * Parkeren kan in de ondergelegen beveiligde parkeergarage. * Betaald parkeren via een vergunningensysteem voor de bewoners met de mogelijkheid voor het aanmelden van bezoekers. * Oplevering in overleg. *** English text *** On the border of Amsterdam and Amstelveen we offer this spacious, bright, CORNER apartment on the 2nd floor with a sunny south facing terrace and views of park and water. The apartment is part of the complex ‘Kalfjeslaan’ built in 2008 ON OWN GROUND and was nominated for the Amsterdamse Nieuwbouwprijs in 2010. Architect Luuk Naarding's design in red brick with white concrete accents created a warm and luxurious 1930s feel. The complex includes 70 apartments in low-rise buildings with 5 floors. With the apartment is a mandatory parking space in the garage below for sale € 35,000, = buyers costs. The apartment is accessible both from the main entrance with the elevator and from the parking garage. The parking garage is conveniently located to the stairwell and elevator. From the elevator you enter an imposing atrium surrounded by the apartments. The layout is as follows: Spacious entrance with guest toilet and access to the very spacious and bright corner living room through the three double windows, with windows to the ground with unobstructed views, as well as the spacious open kitchen. From the living room access to the sunny south facing terrace overlooking the communal courtyard garden. Access to the spacious bedroom with also a door to the sunny terrace. Adjacent to the bedroom is the bathroom located. The bathroom is spacious and equipped with a bathtub, walk-in shower, sink and a second toilet. The bathroom is also accessible from the hall. Furthermore, a second bedroom/workroom with a French balcony. In the workspace are the central heating system and the washer and dryer connections. There is also an internal storage room and a large separate storage room in the basement. There is a possibility of creating a 3rd bedroom (see alternate floor plan). Spacious apartment with a sunny terrace on the south side. Access to the common very spacious and beautifully landscaped outdoor garden along the entire length of the complex and the water of the Kalfjeslaan, with benches, which is only accessible to residents. The garden is professionally planted and beautifully maintained by the VvE. The complex is located just steps away from the Zuidas and on the border of Amsterdam and Amstelveen. The entrance to the complex is located on the Doornburg, the atmosphere is determined by the underlying greenery of the Kalfjeslaan on both sides of the water on the border of Amsterdam and Amstelveen. All imaginable amenities are in the immediate vicinity. Field hockey, cricket, tennis and equestrian clubs are within walking distance in and at the Amsterdamse Bos. The city can be reached in 10 cycling minutes, as well as the city center of Amstelveen. The (free) bus to the luxurious shopping center Gelderlandplein stops practically in front of the door. The complex is easily accessible both by car (A9, A10) and by various very nearby public transport connections. Schiphol Airport approx. 15 minutes by car. Details: * Own ground, no leasehold * Year built: 2008 * Living area approximately 125 sqm * Terrace of 16 sqm with fantastic green views * Centrally located within walking distance of the Amsterdamse Bos. * Modern bright living room because of the corner location on the southeast side and the many windows. * Open kitchen with AEG appliances including: dishwasher, fridge with freezer, combi oven / microwave, extractor and electric hob * Heating via an Intergas Kompakt HR boiler with heat recovery unit, built in 2008. * HOA contribution € 280.05 per month including parking. * Parking is available in the secure underground parking garage. * Paid parking through a permit system for residents with the possibility to register visitors. * Delivery in consultation. *** De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN-2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
406 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
12-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1081

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.