Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Douwes Dekkerstraat 26 3

1053SX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in De Punt

Fotogalerij

Douwes Dekkerstraat 26 3 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW Prinsheerlijk wonen in dit prachtige, unieke en charmante appartement op de bovenste etage van een karakteristiek gebouw en op eigen grond! Deze woning ligt in één van de leukste straten in Amsterdam Oud-West! Geniet van de perfecte combinatie van authentieke details en moderne elegantie, met een lichte woonkamer, moderne keuken, ruime slaapkamer en werkruimte, volledig nieuwe en praktisch ingerichte badkamer en een charmant balkon met mooi uitzicht. Met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit een heerlijke woning in de stad! Die kan nu van jou worden! Omgeving De Douwes Dekkerstraat ligt in het populaire Amsterdam Oud-West. De vele leuke boetiekjes, restaurants, leuke cafés, koffiebars, (buurt)winkels en supermarkten liggen in de directe omgeving van deze prachtige woning. De woning ligt om de hoek van de gezellige Bilderdijkstraat, de Ten Katemarkt, Kinkerstraat en 'De Hallen', met onder andere de Foodhallen, een bioscoop en een bibliotheek. Tevens op loopafstand van de gezellige Jordaan. Bereikbaarheid De binnenstad van Amsterdam op 10 minuten fietsafstand. Het station Amsterdam Zuid op 15 minuten fietsen. En de woning zelf is goed te bereiken per openbaar vervoer (tram, bus). En wil je op stap buiten Amsterdam met de auto, dan zit je zo op de A10. VVE De VVE bestaat uit 4 leden Is in eigen beheer Heeft een MeerJarenOnderhoudsPlan Is goed verzekerd Maandelijkse bijdrage € 100 voor het onderhoud Een lijstje met alle recente onderhoudswerkzaamheden is aanwezig Reden van verkoop: Eigenaar verhuist naar buitenland. Hij heeft er altijd met heel veel plezier gewoond! Indeling Begane grond Nette en goed onderhouden gemeenschappelijk trappenhuis. Tweede verdieping Op de tweede etage bevindt zich de entree van de woning. U betreedt eerst een hal met bergruimte. Via de trap komt u terecht op de derde verdieping. Derde verdieping De heerlijk lichte woonkamer is ruim en gezellig met een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De speelse indeling geeft dit appartement een heel knus en gezellige vibe. De slaapkamer aan de achterzijde, is door een verbouwing waarbij de badkamer kleiner is gemaakt, heel eenvoudig omgetoverd tot een slaapkamer met goede werkruimte. Deze werkruimte kun je eenvoudig afsluiten en daarmee een tweede kamertje maken. In de slaapkamer is heel slim meer opbergruimte gecreëerd. De slaapkamer heeft een zonnig balkon op het zuidwesten. De badkamer is net geheel vernieuwd en voorzien van een wastafel met meubel, inloopdouche en toilet. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 49 m² (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig); - Bouwjaar 1929; - Eigen grond; - Energielabel D geldig tot 07-12-2033; - Gezonde VvE; - VvE bijdrage € 100,-- per maand; - Oplevering in overleg. Bent u op zoek naar een huiselijk, slim ingedeeld en mooi appartement waar je je direct thuisvoelt? Kom dan snel kijken! We bieden flexibele tijden. Bel nu en we verwelkomen u graag! ENGLISH TEXT Live like royalty in this beautiful, unique, and charming apartment on the top floor of a characteristic building on private land! This property is located in one of the nicest streets in Amsterdam Oud-West! Enjoy the perfect combination of authentic details and modern elegance, with a bright living room, modern kitchen, spacious bedroom and workspace, completely new and practically furnished bathroom, and a charming balcony with a beautiful view. With all amenities within easy reach, this is a wonderful home in the city! It can now be yours! Surroundings The Douwes Dekkerstraat is located in the popular Amsterdam Oud-West. The many nice boutiques, restaurants, cozy cafes, coffee bars, (neighborhood) shops, and supermarkets are in the immediate vicinity of this beautiful home. The home is around the corner from the lively Bilderdijkstraat, the Ten Katemarkt, Kinkerstraat, and ‘De Hallen’, which includes the Foodhallen, a cinema, and a library. It is also within walking distance of the lively Jordaan neighborhood. Accessibility The city center of Amsterdam is a 10-minute bike ride away. Amsterdam Zuid station is a 15-minute bike ride away. The house itself is easily accessible by public transport (tram, bus). And if you want to go outside Amsterdam by car, you can easily reach the A10 motorway. Homeowners Association (VVE) The VVE consists of 4 members. It is self-managed. It has a Multi-Year Maintenance Plan. It is well insured. Monthly contribution of €100 for maintenance. A list of all recent maintenance work is available. Reason for sale: Owner is moving abroad. He has always enjoyed living here! Quote David: Layout: Ground floor Neat and well-maintained communal staircase. Second floor The entrance to the apartment is on the second floor. You first enter a hall with storage space. The stairs lead to the third floor. Third floor The wonderfully light living room is spacious and cozy with a modern open kitchen equipped with various built-in appliances. The playful layout gives this apartment a very cozy and welcoming vibe. The bedroom at the rear has been easily transformed into a bedroom with a good workspace thanks to a renovation that made the bathroom smaller. By closing off that work space, you could create a second room. In a smart way, the owner has created more storage space in the bedroom. The bedroom has a sunny southwest-facing balcony. The bathroom has just been completely renovated and is equipped with a sink with cabinet, walk-in shower, and toilet. Details - Living area 49 m² (NEN 2580 measurement certificate available); - Built in 1929; - Freehold; - Energy label D valid until 07-12-2033; - Healthy owners' association; - Owners' association contribution €100 per month; - Delivery in consultation. Are you looking for a cozy, smartly designed, and beautiful apartment where you will immediately feel at home? Come and take a look! We offer flexible viewing times. Call now and we look forward to welcoming you! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
196 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.