Direct naar de inhoud
Logo van HMD Makelaardij

Dudok de Withof 4

1067RV Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Dudok de Withof 4 Amsterdam
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning die al helemaal ‘af’ is, en waar je dus zó in kunt? En woon je graag in de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen van hoofdstad Amsterdam, maar hecht je intussen ook waarde aan lekker veel leefruimte in en rond het huis? Dan is deze instapklare tussenwoning aan de Dudok de Withof in de wijk Geuzenveld (stadsdeel Nieuw-West) echt iets voor jou. Je woont hier in een familievriendelijke buurt met weinig verkeer, vlak bij scholen, bus- en tramhaltes en winkelcentrum Lambertus Zijlplein. De woning zelf verkeert zoals gezegd in uitstekende staat van onderhoud en is bovendien smaakvol en luxe afgewerkt. Zo profiteer je overal beneden, in de sfeervolle woonkamer en de moderne keuken, van vloerverwarming en vind je boven twee volwaardige badkamers, waarvan één bijzonder chique, inclusief een groot bubbelbad. Daarnaast beschik je als bewoner over drie slaapkamers, een grote opslagkelder, een royaal dakterras en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping, vrijstaande berging en achterom. De isolatie van deze woning is tenslotte ook zeer goed, iets dat is beloond met nagenoeg het best mogelijke energielabel (A++). Ligging De Dudok de Withof maakt deel uit van de geliefde wijk Geuzenveld in het Amsterdamse stadsdeel Nieuw-West. Je woont hier aan een rustig woonerf met een verkeersluw karakter. De buurt is verder ruim opgezet en rijk aan water en groen. Het wordt bovendien omringd door verschillende grote sportcomplexen, terwijl ook het fraaie Sloterpark binnen handbereik is. Dat laatste geldt ook voor dagelijkse voorzieningen als basisscholen, middelbare scholen en bus- en tramhaltes, waarvan er meerdere op korte wandel- of fietsafstand zijn. De dichtstbijzijnde plek om inkopen te doen is bij het winkelcentrum Lambertus Zijlplein, een halve kilometer verderop. Tenslotte is de bereikbaarheid niet alleen goed met het openbaar vervoer, maar ook voor autoreizigers. Vanuit de Dudok de Withof zit je immers al binnen vijf à tien minuten rijden bij de doorgaande N200 of bij de oprit naar de A5 of de A10. Begane grond Wanneer je deze woning via de voordeur betreedt, kom je eerst terecht in een ruime entree. Hier vind je links achtereenvolgens de meterkast, de toegangsdeur tot een aparte toiletruimte (met volledige betegeling, een vrij hangend closet en een trendy fonteintje) en de vaste trap naar de kelder. Deze kelder is uitstekend geïsoleerd en volledig te benutten. En dat is bijzonder, want niet veel woningen in deze buurt hebben een dergelijke kelder, die in dit geval goed is voor dik vijftien vierkante meter aan opslagruimte. De fraaie laminaatvloer die je in de entree al had zien liggen, loopt naadloos door tot in de hele woonkamer, die in open verbinding staat met de entree. Onder dit keurige laminaat is bovendien een vloerverwarmingssysteem aangelegd, en daarvan profiteer je op de hele benedenverdieping. De woonkamer zelf is ruim van omvang en tuingericht. Door de grote ramen op het zuidoosten is er sprake van veel inval van zonlicht. De moderne keuken die dit huis rijk is zit intussen aan de voorkant van het woongedeelte. Hier is de keukeninrichting in een hoekopstelling aangebracht, met een ‘schiereiland’ dat op een mooie manier zorgt voor een afscheiding tussen woonkamer en keuken. Verder is hoogwaardige inbouwapparatuur als een vaatwasser, inductiekookplaat, oven, koelkast en vriezer voorhanden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping beland je eerst op een ruime, centrale overloop. Van hieruit is de hoofdslaapkamer van het huis bereikbaar. Deze master bedroom is zeer ruim van omvang en voorzien van een mooie laminaatvloer en een Frans balkon. Bovendien is er een grote inloopkast gecreëerd én biedt deze slaapkamer toegang tot een ‘eigen’ badkamer. Daar maak je gebruik van een stijlvol wastafelmeubel, een zwevend toilet en een heerlijke inloopdouche. De genoemde overloop biedt ook nog toegang tot een tweede badkamer, die nog groter én luxer is. Die luxe zit ‘m in eerste instantie bij het prachtige bubbelbad, dat in de hoek van deze badkamer is geplaatst. Daarnaast tref je hier een fraai badmeubel met een dubbele wastafel, een drempelvrije inloopdouche en het derde toilet van de woning. Tweede verdieping Vanuit de overloop van de eerste verdieping loopt een vaste trap verder omhoog, tot aan de overloop van de bovenste etage. Hiervandaan zijn nog eens twee volwaardige slaapkamers bereikbaar. Eén van deze kamers bestrijkt de hele lengte van het huis en is dus van aanzienlijke omvang. Ook voor deze beide slaapkamers is gebruikgemaakt van keurig laminaat voor de vloeren. Deze woonlaag biedt tenslotte nog een berging (met aansluitpunten voor wasapparatuur) én een toegangsdeur tot een groot dakterras, dat aan de voorkant van de woning zit, en dus op het noordwesten is gericht. Dit dakterras is dik 24 vierkante meter groot, dus je kunt hier gezellig met een mooie groep familieleden of vrienden vertoeven. Tuin Bij deze woning hoort een fijne, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige zuidoosten. Op de keurig aangelegde betegeling kun je op diverse plekken een gezellig terras inrichten. Doe je dat tegen de woning aan, dan zit je lekker beschut onder de fraaie overkapping die daar is gerealiseerd. Achterin de tuin vind je nog een vrijstaande (fietsen)berging en een achterom. Kenmerken • Ruime eengezinswoning in rustige, familievriendelijke buurt in de populaire Amsterdamse wijk Geuzenveld (stadsdeel Nieuw-West). • Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is smaakvol en luxe afgewerkt. • Vloerverwarming over de hele benedenverdieping. • Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval. • Moderne, L-vormige keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. • Drie volwaardige slaapkamers, waaronder een riante master bedroom met inloopkast. • Twee volwaardige badkamers, waarvan één zeer luxe, inclusief bubbelbad. • Veel opslagruimte in zeer goed geïsoleerde opslagkelder. • Royaal dakterras op het noordwesten. • Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten. Met mooie overkapping, vrijstaande berging en achterom. • Bouwjaar: 2016 • Energielabel: A++ • Eigendom belast met erfpacht.

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Inhoud
645 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2065)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, jacuzzi, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1067

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.