Direct naar de inhoud
Logo van H3 Landelijk Vastgoed B.V.

Durgerdammerdijk 138

1026CH Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Berkhout

Fotogalerij

Durgerdammerdijk 138 Amsterdam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met charmante veranda en bijgebouw gelegen op ruim perceel van circa 1.248 m² • Prachtig gelegen aan de karakteristieke Durgerdammerdijk • Landelijk wonen met de voorzieningen van Amsterdam nabij • Voorzien van maar liefst 5 slaapkamers • Ruim perceel van circa 1.248 m² Gelegen tussen de weilanden met uitzicht naar de karakteristieke Durgerdammerdijk, bieden wij deze vrijstaande woning met charmante veranda aan. Op deze unieke locatie woont u landelijk met vrij uitzicht over de landerijen en toch nabij alle voorzieningen die de stad Amsterdam te bieden heeft. De woning uit 1973 is gelegen aan het water en voorzien van een terras met uitzicht over de naastgelegen landerijen. Bij de woning hoort een vrijstaande berging met een oppervlakte van circa 35 m². Op dit perceel van circa 1.248 m² kunnen liefhebbers van rust en ruimte hun hart ophalen. De woning is gelegen vrij gelegen tussen de landerijen en aan het water. Liefhebbers van watersport kunnen aan de voorzijde van de Durgerdammerdijk terecht, waar u de jachthaven van Durgerdam met verschillende watersportverenigingen treft. Parkeren doet u op eigen erf waar ruim parkeergelegenheid is voor meerdere auto’s. Deze charmante vrijstaande woning is gebouwd in 1973 en voorzien van maar liefst 5 slaapkamers. Het zadeldak is gedekt met pannen en voorzien van dakramen. Rond een deel van de woning loopt een mooie veranda, welke deels in gebruik is als terras met vrij uitzicht. De gevels zijn gemetseld en deels voorzien van voorzetwanden. De woning is voorzien van houten kozijnen en (deels) voorzien van isolatieglas. De dakramen, de schuifpui en de bijkeuken zijn voorzien van dubbelglas, de overige ramen hebben enkelglas. De woning is voorzien van een aangebouwde bijkeuken met verschillende bergingen. Hiernaast behoort aan de woning ook nog een overkapping / carport toe, welke gelegen is aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woning heeft u weids uitzicht over de tuin, de aangrenzende landerijen en de karakteristieke huizen aan de Durgerdammerdijk. Het woonoppervlakte van deze woning bedraagt circa 184 m², de inhoud van de woning circa 682 m³. De nutsvoorzieningen bestaan uit water, gas, elektra, riool en aansluiting voor TV en internet (glasvezelaansluiting in aanvraag). De woning wordt verwarmd middels een C.V.-ketel en radiatoren. Via de entree aan de voorzijde van de woning komt u in de hal, welke voorzien is van een prachtige vide. Op de vloer liggen tegels in een donkere kleurstelling. In de hal treft u de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. De hal geeft toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer en separate toiletruimte. Grote raampartijen zorgen ervoor dat er veel licht binnenkomt in deze ruime woonkamer. Hier is een zithoek gecreëerd om heerlijk met uw favoriete boek weg te kruipen op de bank terwijl er een knapperig vuurtje brandt. Onder de tv zit namelijk een openhaard die tijdelijk is dichtgemaakt. De woonkamer heeft een mooi uitzicht over de tuin aan de voorzijde en de Durgerdammerdijk. De schuifpui geeft toegang tot het charmante terras op de veranda, waar u wederom kunt genieten van het uitzicht. Het terras is overdekt, waar het al snel heerlijk vertoeven is. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de keuken. De ruime woonkeuken staat in verbinding met de woonkamer en heeft een landelijke uitstraling, passend bij de locatie. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een kunststof aanrechtblad. De keuken beschikt over een koelkast, oven, elektrische kookplaat met wasemkap, vaatwasser en een dubbele spoelbak met kraan. In de keuken is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via de hal bereikt u de slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. De twee ruime ramen zorgen ervoor dat er veel daglicht de slaapkamer in stroomt. Deze kamer is voorzien een grote inbouwkast met drie houten deuren. Deze ruimte zou ook eenvoudig gebruikt kunnen worden als kantoorruimte of samengevoegd kunnen worden met de keuken. De badkamer heeft twee deuren, en is zowel vanuit de hal als vanuit de keuken te bereiken. De badkamer is voorzien van een authentieke zwart-witte tegelvloer, de wanden zijn deels betegelend in een lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een ruime douche, ligbad en designradiator. Verder is de badkamer voorzien van een waskom op een houten kast met bijbehorende spiegel. De keuken geeft toegang tot de royale bijkeuken, welke voorzien is van verschillende bergingen en ingebouwde kasten. Hier treft u de achterdeur en de aansluiting voor de wasmachine en droger aan. De vloer is voorzien van tegels in een donkere kleurstelling. De overloop bestaat uit een prachtige ruime vide en is voorzien van een houten vloer. De overloop geeft u toegang tot de viertal slaapkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en zijn heerlijk lichte ruimtes door de grote raampartijen waar veel licht door binnen stroomt. In alle vier slaapkamers treft u een inbouwkast met houten deuren aan. Boven de slaapkamers bevind zich nog een berging, vanuit twee slaapkamers bereikbaar middels vlizotrap. De berging is circa 1.20m hoog. De woning is gelegen op een perceel van circa 1.248 m² met een vrijstaande berging en een overkapping. De hoofdtuin is gelegen op het zuiden waardoor deze een ideale zonligging heeft. De tuin is grotendeels voorzien van gras met prachtige volwassen bomen. Naast de woning is aan het water een terras aangelegd met prachtig vrij uitzicht over de naastgelegen landerijen. Het terras is gelegen op het oosten, waardoor u hier met een kopje koffie kunt genieten van de zonsopkomst. De woning heeft onderdeel uitgemaakt van een voormalig agrarisch erf waarvan de bedrijfsopstallen inmiddels zijn gesaneerd. De voormalige bedrijfswoning heeft inmiddels de bestemming Wonen. Op het naastgelegen en achterliggende perceel worden momenteel 5 bouwkavels gerealiseerd. Deze ontwikkeling draagt bij aan een verdere transformatie van het gebied naar een kleinschalige woonomgeving met een landelijke uitstraling. Hierdoor ontstaat een aantrekkelijke mix van bestaande en nieuwe bebouwing, wat de leefbaarheid en ruimtelijke kwaliteit ten goede komt. Het bijgebouw is opgetrokken uit gemetselde gevels, het dak is gedekt met stalen golfplaten. Het bijgebouw is toegankelijk middels dubbele deuren en voorzien van verschillende ramen. De oppervlakte bedraagt circa 35m². Het perceel is kadastraal bekend als Gemeente Amsterdam, sectie AV, nummer 1324 en is groot circa 1.248 m². Durgerdam is een charmant dorp aan de rand van Amsterdam, en staat bekend om rust, prachtige vergezichten en authentieke sfeer. Ondanks de landelijke ligging zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Zo rijdt u in zo’n 10 minuten naar winkelcentrum Boven ’t Y in Amsterdam-Noord, waar diverse supermarkten, winkels en horeca gelegenheden te vinden zijn. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er in naastgelegen dorpen Schellingwoude en Nieuwendam diverse kleinere supermarkten en buurtwinkels te vinden, maar in Schellingwoude bevindt zich ook de landmarkt met steekproducten. Wat betreft onderwijs bevinden zich meerdere basisscholen op korte afstand, waaronder OBS De Weidevogel in Ransdorp op 2 kilometer afstand. Hier bevindt zich ook een kinderopvang en naschoolse opvang. Voor middelbaar onderwijs zijn er opties in Amsterdam-Noord en het centrum van de stad, die per fiets, auto of openbaar vervoer uitstekend bereikbaar zijn. Durgerdam is ook zeer geschikt voor gezinnen die graag buiten leven combineren met een snelle verbinding naar de stad. Binnen twintig minuten fietsen bent u in het centrum van Amsterdam, terwijl de nabijheid van de A10 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid met de auto. Kortom, wonen aan de Durgerdammerdijk biedt het beste van twee werelden: rust en natuur, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 1.300.000

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.327.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 65.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
1248 m²
Inhoud
682 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
69 m²
Externe bergruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1026

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.