Direct naar de inhoud
Logo van De Beer Makelaars

Dusartstraat 33 1

1072HN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Overveen

Fotogalerij

Dusartstraat 33 1 Amsterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-English below- Prachtig en in 2021 volledig gerenoveerd appartement (van 38 m²) op de eerste verdieping met frans balkon en zonnig balkon aan de achterzijde (ochtendzon). Met een ruime berging van 6m² op de zolderverdieping. Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpacht, welke is afgekocht tot 2051 en na deze periode vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden. Dit appartement is perfect voor starters of als pied-a-terre! Indeling: eerste verdieping: Je komt binnen in dit volledige in 2021 verbouwde appartement met een fantastische keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en koel-vriescombinatie . Door het hele appartement ligt een fraaie pvc visgraatvloer zwevend gelegd met vloerverwarming. Stijlvolle Woonkamer aan de voorkant met openslaande deuren en frans balkon met diverse slimme en stijlvolle opbergkasten. Stijlvolle moderne badkamer met toilet , inloopdouche en wastafelmeubel. Slaapkamer aan de achterkant met diverse inbouwkasten en toegang tot het ruime balkon op het oosten (ochtendzon) Op de zolderverdieping bevindt zich nog een ruime zolderkamer (6m2). Omgeving: De locatie is ideaal gelegen in een rustige straat midden in de bruisende Pijp. Zodra je de deur uitstapt, heb je alles binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen kan je terecht in de Van Woustraat, Ferdinand Bolstraat, op de Albert Cuypmarkt en in de vele kleine winkelstraatjes in deze bruisende buurt. Naast een uitgebreid aanbod aan winkels, vindt je hier ook talloze goede restaurants, gezellige (eet)cafés en bekende hotspots. De Utrechtsestraat, het centrum, het Museumplein en het Vondelpark liggen op slechts enkele fietsminuten afstand. Om de hoek van het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt en het Gerard Douplein met gezellige restaurants, terrassen en populaire hotspots zoals de Pilsvogel, Groene Vlinder en Het Paardje. Daarnaast is ook het Heinekenplein dichtbij, met onder andere Arie, Barca en De Tulp. In de buurt vind je een breed aanbod aan winkels en supermarkten. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Nabij vindt je diverse tramhaltes, de Noord/Zuidlijn, en het Amstelstation, station Rai en station Zuid. Met de auto ben je snel op de A2, A9 en de Ring A10. Vereniging van Eigenaren: De actieve Vereniging van Eigenaren bestaat uit 8 leden en wordt beheerd door de Alliantie VvE diensten. De maandelijkse servicekosten bedragen € 213,-. Door de VvE zijn er de afgelopen jaren meerdere metingen uitgevoerd naar de fundering. Naar inschatting van het laatste rapport uit oktober 2024 (uitgevoerd door Strackee), is het niet aannemelijk dat funderingsherstel de komende 15 jaar noodzakelijk is. De VvE is voornemens het trappenhuis te renoveren. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1905; - Gelegen in de bruisende PIJP; - Woonoppervlakte van 38 m² (NEN 2580 meetrapport beschikbaar); - Berging op de zolder van 6m²; - Balkon op het oosten en frans balkon op het zuiden; - Energielabel D; - Grotendeels dubbelglas en HR++ glas; - CV-combiketel Intergas (bouwjaar 2021); - Actieve VvE en professioneel beheerd; - Servicekosten bedragen € 213,- per maand; - Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, algemene bepalingen 2000, afgekocht 2051 en onder de gunstige voorwaarden vastgeklikt. - Oplevering in overleg kan snel Beautiful, fully renovated apartment (38 m²) on the first floor, featuring a French balcony and a sunny balcony at the rear (morning sun), and a spacious 6 m² storage unit in the attic. The apartment is located on a municipal leasehold, which was bought off until 2051 and then secured under favorable terms. This apartment is perfect for first-time buyers or as a pied-a-terre! Layout: First floor: You enter this apartment, fully renovated in 2021, with a fantastic corner kitchen featuring various built-in appliances: induction cooktop, dishwasher, oven, microwave, and fridge-freezer. Floating PVC herringbone flooring and underfloor heating are installed throughout the apartment. The living room at the front features French doors and a French balcony with various smart and stylish storage units. The stylish, modern bathroom includes a toilet, walk-in shower, and vanity. Bedroom at the rear with several built-in wardrobes and access to the spacious east-facing balcony (morning sun). On the attic floor, there is another spacious attic room (6m²). Neighborhood: The location is ideally situated on a quiet street in the heart of the bustling De Pijp district. Everything is within easy reach as soon as you step outside. For your daily groceries, you can visit Van Woustraat, Ferdinand Bolstraat, the Albert Cuyp Market, and the many small shopping streets in this vibrant neighborhood. Besides a wide range of shops, you'll also find numerous good restaurants, cozy cafés, and well-known hotspots. Utrechtsestraat, the city center, Museumplein, and Vondelpark are just a few minutes by bike. Around the corner are Sarphatipark, the Albert Cuyp Market, and Gerard Douplein, with charming restaurants, terraces, and popular hotspots such as Pilsvogel, Groene Vlinder, and Het Paardje. Heinekenplein is also nearby, with restaurants such as Arie, Barca, and De Tulp. A wide range of shops and supermarkets are also nearby. Accessibility: The property is easily accessible by public transport. Several tram stops, the North/South metro line, and Amstel station, Rai station, and Zuid station are nearby. The A2, A9, and A10 ring roads are easily accessible by car. Homeowners' Association: The active Homeowners' Association consists of eight members and is managed by Alliantie VvE services. The monthly service fee is €213. The Homeowners' Association has conducted several foundation measurements in recent years. Based on the latest report from October 2024 (conducted by Strackee), it is unlikely that foundation repairs will be necessary in the next 15 years. The Homeowners' Association intends to renovate the stairwell. Details: - Built in 1905; - Located in the vibrant PIJP district; - Living area of 38 m² (NEN 2580 measurement report available); - Attic storage of 6m²; - East-facing balcony and south-facing French balcony; - Energy label D; - Largely double glazing and HR++ glass; - Intergas central heating boiler (built in 2021); - Active homeowners' association (VvE) and professionally managed; - Service charges are €213 per month; - Located on leasehold land from the municipality of Amsterdam, general terms and conditions 2000, redeemed in 2051 and secured under favorable terms. - Delivery can be arranged quickly. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
38 m²
Inhoud
125 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompact 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.