Direct naar de inhoud
Logo van ME Makelaars B.V.

Dusartstraat 63 3

1072HP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: 't Huys Makelaardij

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 9.404

Fotogalerij

Dusartstraat 63 3 Amsterdam
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol en efficiënt ingedeeld tweekamerappartement van ca. 42 m², gelegen op eigen grond in de geliefde Pijp. Dit goed ingedeelde tweekamerappartement is gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand en staat op eigen grond. De woning is in het verleden gerenoveerd, verkeert in goede staat van onderhoud en beschikt over een prettige indeling met een lichte woonkamer, open keuken, slaapkamer met aangrenzende badkamer en een balkon aan de achterzijde. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast zijn recent de vloerbalken van de begane grond vernieuwd en de balkons gerenoveerd. Indeling Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis wordt de woning op de eerste verdieping bereikt. De entree geeft direct toegang tot de leefruimte, die op natuurlijke wijze is ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon en vrij uitzicht op de straat. De maatwerk boekenkast vormt een praktisch en stijlvol onderdeel van de ruimte. Centraal in de woning bevindt zich de eetruimte, die in open verbinding staat met de keuken. De moderne open keuken is uitgevoerd met een spoeleiland met een massief natuurstenen werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende bergruimte. De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde en biedt directe toegang tot het balkon op het oosten. Op het balkon bevindt zich een praktische balkonkast met de cv-installatie. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad met douche, een dubbele wastafel met spiegel, bergkasten, ingebouwde kledingkasten en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Het maatwerk bed en de slimme opbergoplossingen zorgen voor een optimaal gebruik van de ruimte. De woning is grotendeels voorzien van een houten vloer en inbouwverlichting, wat bijdraagt aan het verzorgde geheel. Ligging De woning is gelegen in De Pijp, een van de meest gewilde wijken van Amsterdam. In de directe omgeving bevinden zich diverse cafés, restaurants, speciaalzaken en winkels. De Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark liggen op korte afstand. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van Amsterdam Zuid, openbaar vervoer en uitvalswegen. Bijzonderheden -Gelegen op eigen grond -Vloerbalken begane grond recent vernieuwd en balkons gerenoveerd -Balkon aan de achterzijde op het oosten -Volledig voorzien van dubbel glas -Actieve en kleinschalige VvE (5 leden) -Servicekosten € 104,50 per maand -Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. -------------------- ENGLISH: Stylish and efficiently laid out one-bedroom apartment of approximately 42 sq.m., situated on freehold land in the highly sought-after De Pijp district. This well-designed one-bedroom apartment is located on the first floor of a characteristic building and is situated on freehold land. The property has been renovated in the past, is well maintained, and features a pleasant layout with a bright living room, open-plan kitchen, bedroom with adjoining bathroom, and a balcony at the rear. The apartment is fully fitted with double glazing. In addition, the ground floor floor beams have recently been renewed and the balconies have been renovated. Layout The apartment is accessed via the well-maintained communal staircase to the first floor. The entrance provides direct access to the living area, which has been naturally and efficiently arranged. At the front is the living room, featuring French doors opening onto a Juliet balcony with open views over the street. The bespoke bookcase forms a practical and stylish element of the space. Centrally located within the apartment is the dining area, which connects seamlessly to the kitchen. The modern open-plan kitchen is designed with a sink island and a solid natural stone worktop, and is equipped with various built-in appliances and ample storage space. The bedroom is situated at the quiet rear of the property and offers direct access to the east-facing balcony. The balcony also features a practical storage cupboard housing the central heating installation. The bathroom is generously sized and fitted with a bathtub with shower, double washbasin with mirror, storage cabinets, built-in wardrobes, and connections for a washing machine and dryer. The bespoke bed and clever storage solutions ensure optimal use of the available space. The apartment is largely fitted with wooden flooring and recessed lighting, contributing to its well-presented appearance. Location The property is located in De Pijp, one of Amsterdam’s most desirable neighbourhoods. The immediate surroundings offer a wide variety of cafés, restaurants, speciality shops, and boutiques. The Albert Cuyp Market and Sarphatipark are within short walking distance. The property is also conveniently located in relation to Amsterdam Zuid, public transport, and major arterial roads. Key features -Situated on freehold land -Ground floor floor beams recently renewed and balconies renovated -East-facing balcony at the rear -Fully fitted with double glazing -Active and small-scale Owners’ Association (VvE) with 5 members -Service charges: €104.50 per month -Transfer in consultation, can be arranged quickly Disclaimer This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters of importance to them. With regard to this property, the estate agent acts as advisor to the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) estate agent to assist you during the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to make these known in a timely manner to your purchasing agent and to carry out your own independent investigation. If you do not engage a professional representative, you declare yourself sufficiently expert under the law to oversee all matters of importance. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
42 m²
Inhoud
145 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026
Verkoopdatum
22-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.