Direct naar de inhoud
Logo van Steijn & Steijn Makelaars

Eastonstraat 105

1068JC Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.545

Fotogalerij

Eastonstraat 105 Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met vrij uitzicht over de Sloterplas én alle voorzieningen binnen handbereik? Dit royale 3-kamerappartement van 77 m² combineert ruimte, licht en een uitstekende ligging in het groene Amsterdam Nieuw-West. De woning is gelegen op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex en beschikt over een bijzonder lichte woonkamer met grote raampartijen en een fraai, vrij uitzicht. Het eetgedeelte sluit aan op de woonkamer en de keuken, met directe toegang tot het balkon aan de voorzijde met uitzicht op de Sloterplas. Hier geniet u in alle rust van de middag- en avondzon. Dankzij de praktische indeling en de fijne lichtinval voelt het appartement ruim en comfortabel aan. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers en maar liefst twee balkons, waardoor u op elk moment van de dag een fijne buitenruimte tot uw beschikking heeft, in zon of schaduw. De woning biedt daarnaast volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en geheel naar wens in te richten. De ligging is ideaal: rustig wonen in een groene omgeving met de Sloterplas, parken en recreatiemogelijkheden op loopafstand. Tegelijkertijd bevinden winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zich in de directe nabijheid. Binnen circa 20 minuten bereikt u het centrum van Amsterdam. Kortom: een licht en ruim appartement op een prachtige locatie, met vrij uitzicht en veel potentie! En ook belangrijk: de koper wordt een appartementsrecht geleverd met eeuwigdurende erfpacht. De canon is reeds vastgelegd voor ná 2036. Energielabel F. Bijzonderheden: Inhoud/ Woonoppervlakte De bruto inhoud van de woning bedraagt circa 249 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 77 m²; de gebouw gebonden buitenruimte bedraagt circa 9 m²; de externe bergruimte circa 7 m². Er is een NEN2580 Meetrapport aanwezig door een extern bureau uitgevoerd, conform de meetinstructies BBMI. Bouwjaar Het complex is omstreeks 1963 gebouwd. Roerende zaken De lijst van zaken met welke roerende zaken wel/niet achterblijven of ter overname zijn, is opvraagbaar via ons kantoor. Recht van gunning Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Vereniging van Eigenaren/ Coöperatieve Flat Exploitatie Vereniging “Easton II” U.A. De servicekosten bedragen € 199,30 per maand, overige kosten (voorschot stookkosten) € 100 per maand. Het beheer van de VVE/ Coöperatie wordt gevoerd door Falcon VVE Management. Er is een Meerjaren Onderhoudsplan aanwezig. Dit document en de overige stukken opvraagbaar via ons kantoor. Parkeren Betaald parkeren op de openbare weg. Het vergunning gebied is Nieuw-West 9e (waarmee u mag parkeren in Nieuw-west 9 en Nieuw-West 7). Er is momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 40,02 per 6 maanden. Een tweede parkeervergunning kost € 100,06 per 6 maanden. Isolatie De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Energielabel Voor de woning is een Energielabel F, geldig tot 30-03-2036. WOZ-waarde 2026 De WOZ-waarde is € 413.000 (peildatum 01-01-2025). Vaste notaris De woning wordt verkocht via een vaste notaris, opvraagbaar via ons kantoor. Kadastrale gegevens Gemeente Sloten N.H., sectie D, nummer 11659 A5, het 100/1.633ste onverdeeld aandeel in de gemeenschap (thans nog lidmaatschapsrecht; er wordt een appartementsrecht geleverd). Erfpacht Het appartement is gelegen op erfpachtgrond (eeuwigdurende erfpacht) met algemene erfpachtvoorwaarden uit 2016. De erfpacht is uitgegeven op 16-07-1961. De herzieningsdatum is 15-07-2036. De jaarlijkse canon bedraagt thans € 114,65 (jaarlijkse indexering). De canon na 16-07-2036 is thans vastgelegd voor € 126,60 (jaarlijkse indexering). Verwarming/ Warmwater Verwarming via blokverwarming. En warmwater eveneens via de VVE. Elektra De elektra is eenvoudig, 3 groepen, geen aardlekschakelaar. Onderhoud De woning is aan de binnenzijde redelijk en aan de buitenzijde redelijk tot goed onderhouden. Berging In de onderbouw bevindt zich een (fietsen)berging, van circa 7 m². Oplevering In overleg, kan snel. Locatie Het appartement is gelegen aan de Eastonstraat in het groene en ruim opgezette stadsdeel Nieuw-West (Osdorp-Oost). De omgeving kenmerkt zich door veel groen, brede lanen en een prettige, rustige woonomgeving met voornamelijk appartementencomplexen uit de jaren ’60. In de directe omgeving vind je diverse parken en waterpartijen, wat zorgt voor een fijne balans tussen stedelijk wonen en natuur. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentra zoals Osdorpplein en Sierplein, met een ruim aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en horeca. Daarnaast zijn er diverse scholen, kinderopvanglocaties en medische voorzieningen (huisarts en apotheek) in de directe omgeving aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich tramhaltes van onder andere lijn 1 en 17, die je in circa 20 minuten naar het centrum van Amsterdam brengen. Ook met de auto ben je snel op de uitvalswegen (A4, A5, A9 en A10), waardoor omliggende steden en Schiphol goed bereikbaar zijn. Daarnaast ligt een NS-station op korte fietsafstand. Voor ontspanning en recreatie ligt de populaire Sloterplas op korte afstand, waar je kunt wandelen, fietsen, zwemmen of genieten van diverse horecagelegenheden. Ook zijn er in de buurt groenstroken, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten aanwezig, wat de wijk geschikt maakt voor zowel starters, stellen als gezinnen. Algemene Voorwaarden Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, deze zijn opvraagbaar via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat circa 1 week na de mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake koopovereenkomst als de particuliere verkoper van een rechtsgeldige en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zal een Ouderdomsclausule, een Asbestclausule, een Niet-zelfbewoningsclausule, een Toelichtingsclausule NEN2580 en een Energielabel-clausule opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
249 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1068

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.