Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Eastonstraat 89

1068JC Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.130

Fotogalerij

Eastonstraat 89 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English below* Licht en strak afgewerkt appartement met drie slaapkamers en twee balkons 4-KAMERAPPARTEMENT - 77 M² - INSTAPKLAAR - MODERNE AFWERKING Dit vierkamerappartement aan de Eastonstraat in Amsterdam biedt een praktische indeling met veel lichtinval en een nette afwerking. Met 77 m² woonoppervlakte beschik je hier over een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een moderne keuken, een complete badkamer en twee balkons. De woning is goed onderhouden en dus instapklaar. De woonkamer en keuken vormen samen een lichte leefruimte aan de voorzijde van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open gevoel. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed bemeten, licht en netjes afgewerkt, waardoor ze zich flexibel laten gebruiken als slaap-, werk- of logeerkamer. Daarnaast beschik je over een berging in de onderbouw en woon je hier op een centrale locatie in Amsterdam, met voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Begane grond Centrale entree met brievenbussen en toegang tot het trappenhuis, het appartement en de berging in de onderbouw. Indeling appartement Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de meterkast, bergkast en de leefruimte. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Aansluitend ligt de moderne keuken in een rechte opstelling, uitgerust met inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie). Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, allen goed van formaat, netjes afgewerkt en voorzien van prettig daglicht. Twee slaapkamers hebben directe toegang tot een balkon. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een douche, een wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator en de witgoedaansluitingen. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, met een wandcloset en fonteintje. Buiten/parkeren De woning beschikt over twee balkons, aan zowel de voor- als achterzijde. Beiden zijn overdekt en bieden ruimte voor een zitje. Parkeren is mogelijk in de openbare parkeervakken rondom het complex. Buurt De woning ligt in een rustige woonomgeving in Amsterdam met groen en voorzieningen in de directe nabijheid. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en sportfaciliteiten hoef je niet ver. Ook de bereikbaarheid is goed, met openbaar vervoer en uitvalswegen richting de ring A10 op korte afstand. Kenmerken - Vierkamerappartement - Woonoppervlakte: 77 m² - Instapklaar en modern afgewerkt - Drie slaapkamers - Open keuken met inbouwapparatuur - Twee balkons - Berging in de onderbouw - Centrale ligging in Amsterdam - Levering in overleg - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht **** Bright and neatly finished apartment with three bedrooms and two balconies 4-ROOM APARTMENT – 77 M² – MOVE-IN READY – MODERN FINISHING This four-room apartment on Eastonstraat in Amsterdam offers a practical layout with plenty of natural light and a neat finish. With 77 m² of living space, you have a spacious living room, three bedrooms, a modern kitchen, a complete bathroom, and two balconies. The property is well maintained and ready to move in. The living room and kitchen together form a bright living area at the front of the apartment. Large windows provide pleasant natural light and an open feel. The bedrooms are all well-sized, bright, and neatly finished, making them flexible for use as sleeping, working, or guest rooms. Additionally, you have a storage room in the basement and live in a central location in Amsterdam, with amenities and main roads within easy reach. Ground floor Central entrance with mailboxes and access to the staircase, the apartment, and the storage room in the basement. Apartment layout Through the entrance, you enter the hallway with access to the meter cupboard, storage closet, and living area. The living room is spacious and features large windows, allowing plenty of daylight to enter. There is enough space for a comfortable seating area and a dining table. Adjacent is the modern kitchen in a straight layout, equipped with built-in appliances (induction hob, extractor hood, oven, dishwasher, and fridge/freezer combination). From the kitchen, you have access to the front balcony. The apartment has three bedrooms, all well-sized, neatly finished, and with pleasant natural light. Two bedrooms have direct access to a balcony. The bathroom is modernly tiled and equipped with a shower, a washbasin unit with mirror cabinet, a designer radiator, and connections for a washing machine and dryer. There is also a separate toilet with a wall-mounted toilet and a small sink. Outdoor space / parking The property has two balconies, both at the front and rear. Both are covered and offer space for seating. Parking is available in public parking spaces around the complex. Neighborhood The property is located in a quiet residential area in Amsterdam, with greenery and amenities nearby. Shops, schools, and sports facilities are all within easy reach. Accessibility is good, with public transport and roads towards the A10 ring road nearby. Features - Four-room apartment - Living area: 77 m² - Move-in ready and modernly finished - Three bedrooms - Open kitchen with built-in appliances - Two balconies - Storage room in the basement - Centrally located in Amsterdam - Delivery in consultation - Ground lease bought off perpetually

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
253 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-04-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1068

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.