Direct naar de inhoud
Logo van Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord

Edammerstraat 56

1023VC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 8.636

Fotogalerij

Edammerstraat 56 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een charme heeft deze eindwoning in Tuindorp-Nieuwendam! Met twee ruime slaapkamers en een extra zolderkamer, wat niet als woonoppervlakte is gerekend, is dit een superleuk huis voor een single, een koppel en een startend gezin. De achtertuin, op het zuiden, grenst aan een hofje met veel groen en een speeltoestel voor de jongste bewoners. Sfeermakers in huis zijn de paneeldeuren, houten vloeren en het glas in loodraam in de schuifdeur. Erg handig is de aangebouwde berging, die ook als wasruimte wordt gebruikt. Als je de charme van dit huis hebt ervaren, ben je op slag verliefd… Winkelcentrum Waterlandplein met winkels voor je dagelijkse boodschappen, van supermarkt tot slager, en diverse non-food winkels is op loopafstand. Dit geldt ook voor het Schellingwouderbreekpark, met een speeltuin en outdoor fitness, en het Purmerplein met horecagelegenheden. Er zijn scholen op fietsafstand en aan de overzijde van de Nieuwendammerdijk is het speelbos, wat het wonen in deze buurt perfect maakt voor gezinnen. Indeling: Begane grond: Aan de kant van de Edammerstraat is de fraaie voordeur van dit superleuke huis. In de hal wordt, net als in de rest van het huis, de sfeer bepaald door de paneeldeuren en de originele houten vloer. Links in de hal zijn de trapopgang, een handige bergkast en de toiletruimte. De woonkamer is een heerlijk lichte leefruimte, met ramen aan de zuid- en oostkant. Voor een zithoek, tv-meubel en een eettafel is genoeg plek in deze mooie ruimte. Voor liefhebbers van een houtvuurtje staat er een compacte houtkachel. Het uitzicht naar het groene hofje maakt de woonkamer tot een geliefde plek in huis. In de keuken, aan de voorzijde, staat een massief hardhouten keukenblok in een L-vorm, met een dubbele spoelbak en de originele wandtegels (met zeepbakje!). Deze woning heeft een ruime, van buitenaf bereikbare berging. Hier is ruimte voor de fietsen, en de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier gemaakt. En dat is handig, zowel qua ruimte als geluid in huis! Eerste verdieping: Originele houten vloeren en paneeldeuren bepalen ook de sfeer op de eerste verdieping, waar twee slaapkamers en de badkamer zijn. De ruime master bedroom, met een dakkapel en drie inbouwkasten, is aan de achterzijde en de slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als werkkamer. In de badkamer is de ruimte ingedeeld met een douche en een wastafel, tevens is deze ook voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie. Daarna Fraaie elementen zijn de wand- en vloertegels, de marmeren achterwand en planchet en de lichtinval via het grote raam. Zolder: Een vlizotrap geeft toegang tot de verwarmde zolder, met een dakraam en een nokhoogte van maar liefst 3.14 meter. Deze multifunctionele ruimte is niet als woonoppervlakte, maar als overige inpandige ruimte aangemerkt. Welke invulling geef jij aan deze verrassend grote ruimte? Buiten: Vanuit de woonkamer loop je de tuin in, gesitueerd op het zuiden. Dit is, net als het achterliggende hofje, een oase van groen en stadse rust. Je kunt in de zon zitten, maar de beplanting zorgt ook voor verkoelende schaduw op het terras. Omgeving: Tuindorp-Nieuwendam is een zeer groene, rustige en geliefde buurt in Amsterdam Noord. Geniet van de ruimte en vele voorzieningen, terwijl het bruisende centrum binnen handbereik is. Via de Zuiderzeeweg is er een goede aansluiting met de Ring A10, waardoor alle delen van Amsterdam en de regio goed bereikbaar zijn. Parkeren: Aan de Edammerstraat is er een mogelijkheid tot parkeren volgens het vergunningsstelsel. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 55.1 m2 (exclusief zolder en berging) - Twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping - Vlizotrap naar de zolder (mogelijk slaapkamer) - Aangebouwde berging/wasruimte - Tuin op het zuiden - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Energielabel E De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Perceeloppervlakte
50 m²
Inhoud
237 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1023

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.