Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor BEN

Eef Kamerbeekstraat 532

1095MP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 7.534

Fotogalerij

Eef Kamerbeekstraat 532 Amsterdam
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BEN te koop! Eef Kamerbeekstraat 532, 1095MP Amsterdam ***English version below*** Modern en licht wonen op Zeeburgereiland Dit royale en energiezuinige appartement combineert comfort, rust en stadsdynamiek op een unieke plek in Amsterdam-Oost. Met een ruime woonkamer, moderne open keuken (2021), zonnig balkon op het zuidwesten en één royale slaapkamer (met mogelijkheid tot twee), is dit een perfecte stadswoning. Gelegen in een verzorgd complex met lift, eigen berging en een privéparkeerplaats in de afgesloten garage. De ligging is ideaal: nabij de Urban Sport Zone, het Diemerpark en hotspots als BLUEY’S Coffee & Kitchen, Kaap Amsterdam en de Espressofabriek. En met de pont, tram 26 en directe aansluiting op de Ring A10 is de binnenstad altijd dichtbij. Indeling: Verzorgde en ruime gemeenschappelijke entree met video-intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. Eerste verdieping Via de entree kom je binnen in een ruime hal met toegang tot een aparte wasruimte, een bergkast en een separaat toilet met fonteintje. De centrale badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Aan de rustige zijde van het appartement bevindt zich een royale slaapkamer, met voldoende ruimte voor een groot bed en kastenwand. Dankzij de grote raampartijen is het een lichte woonkamer en ruim van opgezet met een plafondhoogte van 2,68 meter. De moderne, open keuken (2021) sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime, overdekte terras op het zuidwesten – een heerlijke plek om te genieten van zon en lange avonden met vrienden. De huidige indeling voorziet in één slaapkamer, maar het is relatief eenvoudig om een tweede slaapkamer te realiseren door een deel van de woonkamer af te scheiden, zonder veel verlies aan licht of comfort. Tot slot beschikt het appartement over een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage (met lift) en is er toegang tot een gemeenschappelijke fraai aangelegde binnentuin met strak aangelegde vijver. De ligging: wonen op Zeeburgereiland – tussen stad, water en toekomst De Eef Kamerbeekstraat 532 ligt op Zeeburgereiland, een moderne en ruim opgezette wijk aan de oostzijde van Amsterdam, omringd door het IJ, het Amsterdam-Rijnkanaal en het Buiten-IJ. De ligging combineert lucht, ruimte en water met stedelijk comfort. De architectuur is eigentijds en stoer, en door de brede straten, pleinen en speellocaties ademt de wijk een ontspannen sfeer. Voor recreatie zit je hier uitstekend: de Urban Sport Zone met skatebaan, sportveld en speeltuin ligt op een steenworp afstand. Ook het Diemerpark en het strand van IJburg zijn nabij – perfect om te wandelen, fietsen of ontspannen aan het water. De wijk ontwikkelt zich in hoog tempo tot een bruisende ontmoetingsplek. Een belangrijk icoon daarin zijn de drie imposante silo’s van het voormalige rioolzuiveringscomplex. Deze industriële landmarks worden momenteel getransformeerd tot een levendig centrum met horeca, cultuur, werkplekken en voorzieningen voor de buurt – een aanwinst die Zeeburgereiland op de kaart zet als toekomstgerichte stadswijk met karakter. Wie houdt van goede koffie en fijne horeca hoeft de wijk niet uit. Geniet van een ontspannen ontbijt bij BLUEY’S Coffee & Kitchen, ambachtelijke koffie bij de Espressofabriek Zeeburgereiland, of borrel met uitzicht op het water bij Kaap Amsterdam – een geliefde plek voor jong en oud. Zeeburgereiland is bovendien kindvriendelijk en compleet: met een basisschool, middelbare scholen, kinderopvang, speeltuinen en een gezondheidscentrum. Voor boodschappen zijn er buurtwinkels en diverse supermarkten in de omgeving. Binnen 5 minuten fietsen bereik je het winkelcentrum van IJburg met o.a. een grote Albert Heijn, HEMA, speciaalzaken en gezellige eetgelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijn 26 brengt je in ca. 10 minuten naar Amsterdam Centraal. Buslijnen verbinden met onder meer Amsterdam-Oost, Centrum en Noord. Via de afrit S114 zit je binnen enkele minuten op de Ring A10, A1, A2 en A9 en de internationale luchthaven Schiphol ligt op slechts 17 minuten rijden. Tot slot is er een pontverbinding speciaal voor fietsers en voetgangers tussen Zeeburgereiland en het Oostelijk Havengebied (Sporenburg). Deze vaart op doordeweekse dagen tussen 7:00 en 19:00 uur, ongeveer iedere 20 minuten – een unieke en ontspannen route richting de stad. Kenmerken: - Unieke kans: modern, energiezuinig appartement op geliefd Zeeburgereiland; - Woonoppervlakte ca. 73 m² (conform NEN2580); - Ruime woonkamer met veel lichtinval en toegang tot zonnig terras op het zuidwesten (ca. 12 m² ); - Moderne open keuken (2021) met inbouwapparatuur; - Eén ruime slaapkamer met mogelijkheid tot creëren van een tweede slaapkamer; - Comfortabele badkamer met inloopdouche en wastafel; - Ruim overdekt terras– perfect om buiten te eten of ontspannen; - Eigen berging in de onderbouw; - Privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (separaat te koop voor € 50.000,- kk); - Er zijn 3 vaste inpandige fietsplekken; - Energiezuinig (energielabel A), uitstekend geïsoleerd; - Lift aanwezig – levensloopbestendig en toegankelijk; - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse servicekosten appartement: € 122,26; - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse servicekosten parkeerplaats: € 40,-; - Gunstige ligging nabij tram 26, busverbindingen, A10 en uitvalswegen; - Het betreft hier een eeuwigdurend recht van erfpacht (AB 2016) en het huidige tijdvak loopt tot en met 2067 waarbij een jaarlijkse canon verschuldigd is van € 1433,- die 25 jaarlijks word geïndexeerd. -De eeuwigdurende erfpacht is tijdig vastgelegd onder de gunstige condities. Er is gekozen voor canon betaling vanaf 2067. - Instapklaar, modern appartement met veel comfort en licht – ideaal voor stadsliefhebbers en starters. Vraagprijs appartement: € 550.000,-- kosten koper. Vraagprijs parkeerplaats: € 50.000,-- kosten koper. Oplevering: in overleg. Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft! Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ************************************** AM for sale! Eef Kamerbeekstraat 532, 1095MP Amsterdam Modern and bright apartment on op Zeeburgereiland This generously proportioned and energy efficient apartment in the east of Amsterdam offers the perfect combination of comfort, peace and quiet and urban dynamics. It has a large living room, modern open plan kitchen (2021), south-west facing terrace and a spacious bedroom (option to create a second bedroom), making this the perfect city home. The property is situated in a beautifully maintained apartment building with lift, separate private storage and a private parking space in a secure garage. The location is perfect: near the Urban Sport Zone, Diemerpark and hotspots such as BLUEY’S Coffee & Kitchen, Kaap Amsterdam and Espressofabriek. The city centre is within easy reach by ferry, tram 26 and the A10 motorway. Layout: Smart looking and well-maintained communal entrance area with video intercom system, stairwell and lift. First floor Private entrance, large hallway, along the hallway a separate utility space, a storage cupboard and a separate toilet with small washbasin. The bathroom is situated in the middle and has a walk-in shower and a washbasin. At the quiet side of the apartment is the spacious bedroom, which comfortably fits a large bed and wall-to-wall wardrobes. The living room is bright and airy due to the large windows, great layout and the ceiling height (2.68 meters). The modern open plan kitchen (2021) flows naturally into the living room and includes various fitted kitchen appliances. The living room has access to the large covered south-west facing terrace; a great place to enjoy the sun and long summer evenings with friends. The current layout includes one bedroom, but you could easily create a second bedroom by using part of the living room, without compromising too much in terms of natural light or comfort. And finally the apartment has a private parking space in the secure parking garage (with lift) and you have access to the beautifully landscaped communal court yard garden, which includes a pond. The location: Zeeburgereiland is an area that connects the city, the canals and the future Eef Kamerbeekstraat 532 is situated in the Zeeburgereiland area, a modern and spaciously laid out area in the east of Amsterdam, surrounded by the waters of the IJ river, Amsterdam-Rhine canal and Buiten-IJ. The location offers the perfect combination of air, space and water, along with urban comfort. The architecture is contemporary and urban, whilst the broad streets, squares and play areas give the area its relaxed atmosphere. The area has various recreational options, including Urban Sport Zone including skate track, sports facilities and a playground. Diemerpark and the beach of IJburg is nearby - perfect for a stroll, a bike ride or water recreation. The area is seeing a lot of development, turning it into a vibrant meeting place. The three impressive silos of the former sewer plant are the industrial landmark of this area, which are currently being transformed into a lively meeting point with bars, restaurants, culture, work spaces and various facilities for the neighbourhood - an asset that places Zeeburgereiland firmly on the map as a future-oriented urban area with lots of character. You don’t have to go far if you want to enjoy a coffee, a drink or a bite to eat outdoors: you can go to BLUEY’S Coffee & Kitchen for a nice and relaxing breakfast, taste beautiful cup of coffee at Espressofabriek Zeeburgereiland, or have a drink or a bit to eat with a view of the water at Kaap Amsterdam – a popular hotspot for people of all ages. Zeeburgereiland is also family friendly and really has everything you need close at hand: a primary school, a secondary school, child care facilities, playgrounds and a healthcare centre. You can do your daily shopping in one of the nearby shops and supermarkets. IJburg shopping centre is just 5 minutes away by bike, where you can find a large Albert Heijn supermarket, HEMA, delicatessens and various restaurants. The property is centrally located: tram 26 takes you to Central Station within approx. 10 minutes. There are various buses to other parts of the city. The area is within easy reach of the A10 (S114), A1, A2 and A9 motorways, and Schiphol airport is just 17 minutes away by car. And finally, the area also has a ferry connection for cyclists and pedestrians, connecting Zeeburgereiland with Oostelijk Havengebied area (Sporenburg). The ferry runs every 20 minutes on weekdays between 7 am and 7 am - a unique and relaxing route towards the city centre. Specifics: - Unique opportunity: modern, energy efficient apartment on the popular Zeeburgereiland; - Living area: approx. 73 m2 (measured pursuant to NEN2580) - Bright and spacious living room with access to the sunny south-west facing terrace (approx. 12 m2) - The modern open-plan kitchen includes various fitted kitchen appliances; - One spacious bedroom, with the option to create a second bedroom; - Nicely fitted bathroom with walk-in shower and washbasin; - Large covered terrace - perfect for dining and/or relaxing outside; - Separate private storage unit below; - Private parking space in the parking below, available for separate purchase for € 50,000 costs payable by the purchaser; - There are 3 designated indoor bike parking areas; - Energy efficient (energy label A), excellent insulation; - Lift present - making it suitable and accessible for people of all ages; - Active and financially sound Owners’ Association; monthly service fee apartment: € 122.26; - Active and financially sound Owners’ Association; monthly service fee parking space: € 40.00; - Favourable location, near tram 26, bus stops, motorways; - The perpetual ground lease (General Provisions 2016), the current time slot ends in 2067; an annual ground rent is payable of

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
257 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1095

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.