Direct naar de inhoud
Logo van HOUSINGNET Vastgoedprofessionals

Eerste Atjehstraat 113 1

1094KG Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 8.182

Fotogalerij

Eerste Atjehstraat 113 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*****For English scroll down ***** *****TO SCHEDULE A VIEWING***** 1. Respond to the advertisement on Pararius or Funda. You will then receive a link to schedule a viewing. 2. Alternatively, visit HousingNet’s website and select the property you want to view. At the bottom left of the page, click the blue button 'PLAN AFSPRAAK' to book a viewing. IMPORTANT: If no viewing has been scheduled yet, please send an enquiry. As soon as a viewing is planned, you will receive an email with the date and time so you can confirm your attendance. ********************** Licht en sfeervol 3-kamerappartement van ca. 54,9 m², gelegen op de tweede verdieping, met een ruim balkon van 10,6 m² aan de achterzijde. Dit goed ingedeelde appartement beschikt over twee slaapkamers, een moderne keuken, energielabel B, en bevindt zich in een karakteristiek pand in een gewilde buurt van Amsterdam. INDELING Gemeenschappelijke entree en trappenhuis naar de tweede verdieping. Entree/hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde. De keuken, voorzien van moderne apparatuur, ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot het royale balkon van ca. 10,6 m² — een heerlijke plek om buiten te zitten. Verder beschikt de woning over twee goed bemeten slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. OMGEVING Het appartement is gelegen in een levendige en geliefde buurt met tal van winkels, gezellige cafés en restaurants op loopafstand. Openbaar vervoer (tram en bus) is nabij, met snelle verbindingen naar het centrum en station Amsterdam Centraal. De uitvalswegen (A10) zijn eveneens goed bereikbaar. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de maandelijkse bijdrage bedraagt ca. €100,40. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 2057 en daarna vastgeklikt onder de gunstige voorwaarde! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 54,9 m² (conform NEN2580 meetrapport) - Balkon - Bouwjaar: 1910 - Energielabel B - Twee slaapkamers - CV-installatie Intergas HRE 28/24 A (2024) - Actieve en gezonde VvE met MJOP aanwezig - Servicekosten: ca. €100,40,- per maand - Erfpachtcanon afgekocht tot 2057, daarna vastgeklikt onder de gunstige voorwaarde - Oplevering in overleg Hoewel HousingNet deze informatie met de grootst mogelijke zorg heeft samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. HousingNet kan niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of fouten. Alle verstrekte informatie, waaronder afmetingen en oppervlaktes, is indicatief en uitsluitend bedoeld voor promotionele doeleinden. **************************************************************************************** Bright and well-laid-out two-bedroom apartment of approximately 54.9 m², located on the second floor, featuring a spacious 10.6 m² balcony at the rear. This charming apartment has energy label B, a modern kitchen, and is situated in a characteristic building in a popular part of Amsterdam. LAYOUT Communal entrance and staircase to the second floor. Entrance hall with access to all rooms. The bright living room is at the front. The kitchen, equipped with modern appliances, is at the rear and opens onto the generous balcony (approx. 10.6 m²) — a wonderful outdoor space for relaxing or entertaining. There are two well-sized bedrooms and a bathroom with a shower, sink, and toilet. AREA The apartment is in a lively and desirable neighbourhood with numerous shops, cafés, and restaurants within walking distance. Public transport (tram and bus) is nearby, offering easy access to the city centre and Amsterdam Central Station. Major highways (A10) are also conveniently close. HOMEOWNER’S ASSOCIATION Active and financially healthy homeowner’s association with a multi-year maintenance plan (MJOP) in place. The monthly contribution is approximately €100,40,. LEASEHOL The property is on leasehold land, bought off untill 2057 and then clicked under the favourable conditions. SPECIAL FEATURES - Living area: 54.9 m² (measurement report available, NEN2580) - Balcony - Energy label B - Two bedrooms - Intergas HRE 28/24 A boiler (2024) - Active, well-maintained VvE with MJOP - Monthly service charges: approx. €100,40,- - Ground lease; paid off untill 2057 and then clicked under the favourable conditions. - Delivery in consultation Although HousingNet has compiled this information with the greatest possible care, no rights can be derived from the contents. HousingNet cannot be held liable for any inaccuracies, omissions, or errors. All information provided, including dimensions and surface areas, is indicative and intended for promotional purposes only.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
198 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2024
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1094

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.