Direct naar de inhoud
Logo van Lammers + Dijkstra Makelaars

Eerste Atjehstraat 29 4

1094KA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 8.333

Fotogalerij

Eerste Atjehstraat 29 4 Amsterdam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en goed ingedeeld 3-kamerappartement (54 m²) met balkon in de rustige Eerste Atjehstraat in Amsterdam Oost. Het appartement heeft twee comfortabele slaapkamers, een half open keuken en een ruim balkon in het mooie deel van de Indische Buurt. Het kleinschalige complex is goed onderhouden, staat op eigen grond en ligt heerlijk rustig om de hoek van de gezellige Javastraat en het Muiderpoortstation. Het appartement is smaakvol ingericht met een wit houten vloer. Door de drie grote ramen aan de voorzijde is het opvallend licht. Kom je kijken? We ontvangen je graag. +See English below + OMGEVING De Eerste Atjehstraat ligt in hartje Indische Buurt, een wijk die in korte tijd is uitgegroeid tot één van de meest geliefde en bruisende buurten van Amsterdam. Om de hoek de Javastraat, Molukkenstraat en het Javaplein voor dagelijkse boodschappen. Ook is er volop horeca en zijn er hotspots zoals Wilde Zwijnen, Bar Basquiat, Louie Louie en Brouwerij ’t IJ. Voor ontspanning, sporten en wandelen met de hond zijn het Oosterpark en het Flevopark op een steenworp afstand. Verder is de ligging van de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Nog geen vijf minuten naar de ring A10 en op twee minuten lopen van het Muiderpoort treinstation. Ook de tram is op loopafstand en brengt je in een mum van tijd naar andere delen van de stad. HAL Het appartement is op de derde verdieping. Je stapt vanuit de gemeenschappelijke trap de brede hal in. Hier zijn de badkamer en het separate toilet. Aan de voorzijde de toegang naar de woonkamer. De twee slaapkamers en balkon liggen aan de achterzijde. WOONKAMER & KEUKEN De lichte woonkamer heeft ruimte voor een grote eettafel onder het raam en een zithoek. De keuken heeft heerlijk veel ruimte met bovenkastjes. De halfopen keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, stoomoven en koelkast. Ook is de wasmachine hier handig weggewerkt. TWEE SLAAPKAMERS De twee slaapkamers zijn aan de achterzijde. De hoofdslaapkamers heeft ruimte voor een 2-persoonsbed en een grote kledingkast. In de tweede slaapkamer past ook een bed, een kast en is de toegang naar het balkon. BADKAMER De badkamer heeft een tegelvloer (wit/zwart), inloopdouche, een wastafelmeubel met verwarmde spiegel en vloerverwarming. BALKON Het balkon is 6m2 en heeft zicht op de binnentuin. Hier kun je heerlijk van de middag/avondzon genieten. BERGING Op de zolderetage is de berging van 4m2 met volop opbergruimte. BIJZONDERHEDEN + Charmant en licht appartement van 54m² + Goed onderhouden pand in rustige straat + Twee goede slaapkamers met balkon + Eigen grond, dus geen sprake van erfpacht + Het gebouw is circa 1973 vernieuwbouwd + Luxe badkamer met vloerverwarming + Ruime berging op de zolderverdieping + Servicekosten € 72 per maand + Oplevering in overleg, kan vlot Kijk voor meer informatie naar de video, de digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met het kantoor: 020 - 210 1048 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Marieke Lammers +++ Bright and well-designed 3-room apartment (54 m²) with balcony in the quiet Eerste Atjehstraat in Amsterdam Oost. The apartment features two comfortable bedrooms, a semi-open kitchen, and a spacious balcony in the charming Indische Buurt neighbourhood. This small, well-maintained complex is situated on freehold land and enjoys a peaceful location just around the corner from the lively Javastraat and Muiderpoort Station. The apartment is tastefully decorated with white wooden floors. Three large windows at the front make it remarkably bright. Come and take a look! We look forward to welcoming you. SURROUNDINGS Eerste Atjehstraat is in the heart of Indische Buurt, a neighbourhood that has quickly become one of Amsterdam's most beloved and vibrant areas. Javastraat, Molukkenstraat, and Javaplein are just around the corner for your daily groceries. There are also plenty of restaurants and cafes, including hotspots like Wilde Zwijnen, Bar Basquiat, Louie Louie, and Brouwerij 't IJ. For relaxation, sports, and dog walking, Oosterpark and Flevopark are just a stone's throw away. Furthermore, the property is very conveniently located near the major roads. It’s less than five minutes from the A10 ring road and a two-minute walk from Muiderpoort train station. The tram is also within walking distance, taking you to other parts of the city in no time. HALLWAY The apartment is on the third floor. From the communal staircase, you enter the wide hallway. Here you'll find the bathroom and separate toilet. At the front of the apartment is the entrance to the living room. The two bedrooms and balcony are at the rear. LIVING ROOM & KITCHEN The bright living room has room for a large dining table and sitting area. The kitchen offers plenty of space with wall cabinets. The semi-open kitchen is fully equipped with built-in appliances: a 4-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, combination oven/microwave, steam oven, and refrigerator. The washing machine is also conveniently located here. TWO BEDROOMS The two bedrooms are at the rear of the apartment. The main bedroom has space for a double bed and a large wardrobe. The second bedroom also fits a bed, a wardrobe, and provides access to the balcony. BATHROOM The bathroom features a tiled floor (white/black), a walk-in shower, a vanity with a heated mirror, and underfloor heating. BALCONY The 6m² balcony overlooks the courtyard garden. Here you can enjoy the afternoon/evening sun. STORAGE The 4m² storage room is located in the attic and has ample space. SPECIAL FEATURES + Charming and bright 54m² apartment + Well-maintained property in a quiet street + Two good-sized bedrooms with a balcony + Freehold land, so no leasehold + The building was renovated around 1973 + Luxurious bathroom with underfloor heating + Spacious storage room in the attic + Service charges €72 per month + Delivery in consultation, can be done quickly For more information, see the video, digital brochure, and floor plan. To schedule an appointment, please call the office at 020 - 210 1048 or send an email. For specific questions, please contact the selling agent: Marieke Lammers.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
177 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV ketel Vaillant VCW NL 254/3-7-L (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
19-12-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1094

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.