Direct naar de inhoud
Logo van Hallie & Van Klooster Makelaardij

Eerste Atjehstraat 69 H

1094KC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Brummel & Beuk Makelaars

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 7.196

Fotogalerij

Eerste Atjehstraat 69 H Amsterdam
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimte en karakter in het hart van de Indische Buurt. Dit charmante en verrassend ruime appartement op de eerste verdieping is modern afgewerkt en kenmerkt zich door een lichte doorzon woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De hoogwaardige parket visgraatvloer is door de gehele woning doorgelegd en vormt samen met het prettige lichtinval de basis voor een warme sfeer. Aan de voorzijde is een charmant zitje in het raamkozijn gecreëerd met uitzicht over de Eerste Atjehstraat en het plein terwijl aan de achterzijde een fijn balkon is gelegen. De woning beschikt over twee gelijkwaardige slaapkamers en is gelegen op eigen grond! Gelegen in een kleinschalige VvE en om de hoek van de Javastraat, woon je hier midden in de stad met alle voorzieningen binnen handbereik. Wij leiden je graag rond tijdens een bezichtiging. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte circa 66 m² (NEN Meetrapport aanwezig) - Twee gelijkwaardige slaapkamers - Gelegen op eigen grond - Heerlijk balkon aan de achterzijde van 3,3 m2 - Maandelijkse servicekosten bedragen € 135,- - Kleinschalige VvE met 9 leden - Energielabel B - Bouwjaar 1912 - Om de hoek van de levendige Javastraat gelegen - Oplevering in overleg. INDELING Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige VvE met slechts 8 leden. Via de brede, verzorgde trap bereik je de entree van het appartement. Binnenkomst in de hal, waar zich direct aan de linkerzijde een separaat toilet bevindt. De royale doorzonwoonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. De parket visgraatvloer en het lichtinval vanaf beide kanten zorgen voor een sfeervolle leefruimte. Er is meer dan voldoende plaats voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel voor 6 tot 8 personen én een charmant zitje in het raamkozijn met hieronder bergruimte. Aan de voorzijde kijk je uit over de straat en het plein en geniet je van zowel de ochtend- als middagzon. Aan de achterzijde geeft een grote schuifpui toegang tot het balkon van 3,3 m2. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de eerste slaapkamer, momenteel ingericht als royale kastenruimte maar uitstekend geschikt als volwaardige slaap- of werkkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt wederom voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Centraal in het appartement is de keuken gesitueerd. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van veel bergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Siemens elektrische kookplaat, een Bosch oven en vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot het balkon. De badkamer bevindt zich in de hal en is uitgerust met een douche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine. Verspreid door het appartement is er op verschillende plekken slim gebruikgemaakt van praktische opbergruimte. DE LIGGING In het hart van de geliefde Indische Buurt ligt deze woning aan de Eerste Atjehstraat, op loopafstand van de levendige Javastraat. De buurt biedt het gemak van de stad met een prettige, leefbare sfeer: boetiekjes, supermarkten en een gevarieerd aanbod aan restaurants en cafés, zoals Wilde Zwijnen, Brouwerij ’t IJ, Louie Louie en Bar Botanique, liggen allemaal dichtbij. Voor een gezellige lunch of borrel is Drovers Dog letterlijk aan de overkant van de straat te vinden. Dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen bij onder andere de Lidl, Albert Heijn, de Dappermarkt of bij de vele speciaalzaken aan de Javastraat. Voor een rondje hardlopen of een picknick in de zomer kun je kiezen tussen het Oosterpark en Flevopark en ook winkelgebied Oostpoort en winkelcentrum Brazilië zijn snel bereikbaar. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Station Muiderpoort ligt op vijf minuten lopen en diverse tram- en buslijnen (trams 7 en 14; bussen 22, 37 en 40) stoppen in de directe omgeving. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 & S114 en parkeren kan voor de deur middels een vergunning. Ondanks de centrale ligging is de straat rustig (eenrichtingsverkeer), waardoor de woning een ideale combinatie biedt van stadsleven en rustig wonen. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
228 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra CW4 (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1094

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.