Direct naar de inhoud
Logo van Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

Eerste Goudsbloemdwarsstraat 11 1

1015JV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 10.164

Fotogalerij

Eerste Goudsbloemdwarsstraat 11 1 Amsterdam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

+++English below+++ Fantastisch Gelegen, Zeer Sfeervol Geheel Pand met Dakterras in de Bruisende Jordaan – Twee Adressen, Ideaal voor Dubbele Bewoning, Vernieuwde Fundering! Indeling: Begane grond: Op de begane grond bevindt zich een zeer charmante, volledig zelfstandige studio met eigen entree – ideaal als gastenverblijf, kantoor aan huis of voor verhuur. Bovenhuis: Via een eigen opgang bereikt u via een strak gelakte, lichte trap de eerste verdieping van het bovenhuis. Hier vindt u de gezellige woonkeuken met volop ruimte voor een grote eettafel. In de keuken is ook ruimte voor een wasmachine en droger. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. De tweede verdieping biedt een sfeervolle en ruime woonkamer met een prachtige vloer en veel lichtinval dankzij drie grote ramen aan de straatzijde. Een verdieping hoger bevindt zich de royale slaapkamer, met plek voor een tweepersoonsbed, een grote inbouwkast en directe toegang tot de badkamer met ligbad/douche, toilet en wastafel. Vanuit de slaapkamer stapt u zo het heerlijke dakterras op – een oase van rust met een schitterend uitzicht over de Jordaan. Het hele pand is uitstekend onderhouden en afgewerkt met een mooie parketvloer. Ligging: Gelegen midden in de gezellige Jordaan aan de Eerste Goudsbloemdwarsstraat, vlakbij de sfeervolle Brouwersgracht. De Jordaan staat bekend om haar levendigheid, charme en diversiteit. In de directe omgeving vindt u diverse toprestaurants en gezellige cafés. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Westerstraat om de hoek. In de nabijgelegen Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk vindt u een ruim aanbod aan kledingwinkels en speciaalzaken. Het Centraal Station met alle denkbare OV-verbindingen is eenvoudig bereikbaar en het nabijgelegen Westerpark biedt volop mogelijkheden voor sport en ontspanning. Bijzonderheden: Geheel pand, dus geen VvE Eigen Grond, dus geen erfpacht Ingedeeld als zelfstandige studio en drie laags bovenhuis Twee adresbeschikkingen – ideaal voor dubbele bewoning Nieuwe fundering Fantastisch dakterras Per direct beschikbaar +++++++ Perfectly Located, Exceptionally Charming Full Property with Rooftop Terrace in the Vibrant Jordaan – Two Addresses, Ideal for Dual Occupancy, New Foundation! Layout: Ground Floor: The ground floor features a very charming, fully self-contained studio with a private entrance – ideal as a guest apartment, home office, or for rental purposes. Upper House: With a private entrance, a sleek, light-painted staircase leads you to the first floor of the upper house. Here you'll find a cozy kitchen-diner with ample space for a large dining table. The kitchen also includes space for a washing machine and dryer. This floor also has a separate toilet. The second floor offers a stylish and spacious living room with a beautiful floor and abundant natural light, thanks to three large windows overlooking the street. One more flight up leads to the generously sized bedroom with space for a double bed, a large built-in wardrobe, and direct access to the bathroom, which includes a bathtub/shower, toilet, and sink. From the bedroom, you step out onto the delightful rooftop terrace – a peaceful oasis with stunning views over the Jordaan. The entire property is very well maintained and finished with elegant parquet flooring throughout. Location: Located right in the heart of the lively Jordaan, on Eerste Goudsbloemdwarsstraat, just steps from the picturesque Brouwersgracht. The Jordaan is renowned for its charm, vibrancy, and diversity. In the immediate surroundings, you’ll find several top restaurants and a wide variety of cozy cafés. For daily groceries, Westerstraat is just around the corner. Nearby Haarlemmerstraat and Haarlemmerdijk offer an extensive selection of clothing shops and specialty stores. Amsterdam Central Station—with all possible public transport connections—is easily accessible, and the nearby Westerpark is perfect for sports and relaxation. Key Features: Full freehold property – no homeowner’s association (VvE) Freehold land – no ground lease Divided into a self-contained studio and a three-level upper house Two official address registrations – ideal for dual occupancy New foundation Fantastic rooftop terrace Immediately available

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
27 m²
Inhoud
358 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1015

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.