Direct naar de inhoud
Logo van CSV Makelaars B.V.

Eerste Goudsbloemdwarsstraat 19

1015JV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Eerste Goudsbloemdwarsstraat 19 Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geheel pand in het historische centrum van het mooie Amsterdam; de Jordaan. Dit karakteristieke woonhuis van 111m² (bvo 137m²) is gelegen op eigen grond waarvan de fundering reeds is gedaan. Het pand beslaat vier verdiepingen, elk met eigen charme, en beschikt o.a. over een royaal atelier, een sfeervolle woonverdieping met open keuken, twee goede slaapverdiepingen, twee badkamers en een dakterras. Intern is het aangebodene ietwat gedateerd echter biedt dit woonhuis alle potentie tot het realiseren van een droomhuis op een toplocatie. De Jordaan; het bruisende hart van de stad met een diversiteit aan winkels, galeries, trendy eet/drankgelegenheden en sportfaciliteiten. De buurt zelf kenmerkt zich als dorps en is bijzonder gemêleerd van samenstelling. De combinatie van de indeling, de authentieke stijlelementen en de ligging maken dit tot een bijzonder object. INDELING Begane grond: Via de charmante entree komt men in de prettige hal met garderobe waar de glas in staal pui tweemaal toegang biedt tot de begane grond. Deze ruimte heeft een plafondhoogte van maar liefst 3.38m en is thans in gebruik als atelier/berging met een bijbehorende open vliering. Noemenswaardig zijn de aansluitingen waarmee deze verdieping in gebruik genomen zou kunnen worden als woonkeuken. Naast de vele bergruimte is er tevens nog een afsluitbare berging met wastafel (voormalige badkamer). Vanuit de hal leidt de houten trap naar de 1e etage; de leefverdieping van dit woonhuis. Deze kamer beslaat de zit- en eetkamer en heeft een bijbehorende open keuken. De keuken is uitgevoerd met witte kasten met een RVS greep in combinatie met een donker natuurstenen werkblad. Voorts is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een tweede houten trap brengt u naar de 2e etage. De overloop alhier geeft toegang tot de badkamer en de eerste slaapkamer. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand en heeft een glazen schuifdeur naar naastgelegen ruimte, thans in gebruik als hobbykamer. De badkamer is uitgevoerd met een houtlook vloer en een mozaïek betegelde wand in een lichtgroene kleurstelling. Deze badkamer beschikt over een douchecabine, zwevend toilet, handdoekradiator en een wit wastafelmeubel. De 3e etage biedt eveneens een slaapverdieping. Hier bevindt zich de hoofdslaapkamer met en-suite gelegen badkamer. De slaapkamer is goed van formaat en biedt plaats voor zowel een tweepersoonsbed als diverse kasten. Tevens is deze kamer voorzien van een brede en plafondhoge spiegelinbouwkast. De en-suite badkamer is uitgevoerd met een azuurblauwe mozaïek vloertegel en bad ombouw in combinatie met een wit betegelde wand. Voorts biedt de badkamer een jacuzzi en een wit wastafelmeubel. Via de overloop is de wasruimte te bereiken. Hier bevindt zich naast de benodigde aansluitingen tevens de c.v. opstelling evenals een separaat toilet. De houten trap leidt naar bovengelegen dakterras van ca. 13m² en gelegen op het westen (zonder vergunning aangelegd). Het woonhuis is grotendeels uitgevoerd met een houten vloer gecombineerd met een linoleum vloer op de tweede verdieping en een deels betonnen vloer op de begane grond. LIGGING & BEREIKBAARHEID Het pand is rustig gelegen, nagenoeg op de hoek met de Lindengracht en een kattensprong van de Brouwersgracht vandaan. De directe omgeving is rijkelijk omgeven van cafeetjes en restaurants, o.a. aan de Lindengracht en de Westerstraat maar uiteraard tevens in de vele kleine straatjes rondom de Goudsbloemdwarsstraat zelf. De Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk zijn tevens bijzonder leuke straatjes met tal van speciaalzaken, kekke kledingzaken en trendy cafeetjes. En niet te vergeten het prachtige filmtheater; The Movies. De Haarlemmerdijk loopt over in de welbekende Nieuwendijk, een van de twee grote winkelstraten van Amsterdam (tezamen met de Kalverstraat). Een stukje Amsterdam met een diversiteit aan bijzondere winkeltjes, trendy lunchcafeetjes en restaurants, trendy hot spots en fijne speciaalzaken. Het Westerpark is eveneens nabij gelegen, ook wel het “Vondelpark” van Amsterdam West genoemd. De prachtige Westertoren, het Anne Frankhuis en het Centraal Station zijn op loopafstand te vinden. Openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn snel te bereiken. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren (en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 13 augustus 2025, vergunningsgebied Centrum-2b). BIJZONDERHEDEN: -Geheel pand van 111m² (bvo 137m²); -Nieuwe fundering; -Gelegen op eigen grond; -Achtergevel volledig geïsoleerd; -Verdiepingsvloeren geëgaliseerd; -Imposante glas in staal ombouw op de begane grond; -Exceptioneel hoog plafond op de begane grond; -Twee appartementsrechten, bg = winkelruimte, overig = wonen; -Bestemming gemengd 1, volledig wonen toegestaan; -Eigen muren aan weerszijden (geen contactmuren); -Dakterras (geen vergunning aanwezig); -Gelegen in het hart van de stad; de Jordaan; -Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Inhoud
411 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, 2 wastafelmeubels, en jacuzzi

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1015

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.