Direct naar de inhoud
Logo van Amster Vastgoed

Eerste Helmersstraat 108 1

1054EH Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 9.375

Fotogalerij

Eerste Helmersstraat 108 1 Amsterdam
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English summary below Wonen op een absolute droomlocatie in Oud-West? Eerste Helmersstraat 108-1 heeft het allemaal! Ben je klaar om op slag verliefd te worden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want een kans als deze komt niet vaak voorbij! LIGGING Oud-West is de gastronomische hotspot van Amsterdam, en vanaf dit adres loop je binnen enkele minuten naar de meest geliefde parels van de stad. Voor je dagelijkse dosis cafeïne of een ambachtelijk ijsje dat je meeneemt voor een wandeling, stap je zo binnen bij het hippe Miuz Gelato & Coffee op de Overtoom. Zin in een ongedwongen avond vol pure, authentieke Italiaanse smaken? De huisgemaakte pasta’s van Pastai in de gezellige Jan Pieter Heijestraat worden gegarandeerd jouw nieuwe favoriet. En voor de lange, zwoele avonden die beginnen met een goede wijn en eindigen in een fantastisch diner, is het waanzinnig populaire Gitane jouw nieuwe verlengde huiskamer. Het Vondelpark als je eigen voortuin.. Je woont hier letterlijk op een steenworp afstand van het iconische Vondelpark. Of je nu je dag wilt starten met een frisse ochtendrun, in de zomer wilt picknicken met vrienden op het gras, of gewoon wilt genieten van het groen, dit historische stadspark is jouw ultieme achtertuin. Heb je zin in reuring en cultuur? Binnen een mum van tijd sta je op het bruisende Leidseplein, het kloppende hart van het Amsterdamse uitgaansleven vol theaters, bioscopen, terrassen en legendarische poppodia zoals Paradiso en de Melkweg. Wandel of fiets je de andere kant op door het park, dan sta je direct op het majestueuze Museumplein. Met het Stedelijk Museum en het Van Gogh Museum letterlijk om de hoek, is internationale topkunst jouw wekelijkse realiteit. BEREIKBAARHEID Zoals een echte Amsterdammer betaamt, doe je hier het liefst alles op de fiets. Het Centraal Station, de Zuidas, de gezellige Jordaan of de levendige Pijp, alles ligt op maximaal 10 tot 15 minuten fietsen. Loop de hoek om naar de Overtoom of de Eerste Constantijn Huygensstraat en je stapt zo op diverse tram- en buslijnen (zoals tram 1, 3 en 12). Deze brengen je razendsnel naar hartje centrum, of direct naar treinstations zoals Amsterdam Centraal, Station Lelylaan en Station Zuid. Ondanks dat je midden in de stad woont, zit je met de auto verrassend snel op de ring. Via de Overtoom (S106) rijd je binnen ongeveer vijf tot tien minuten de Ring A10 op. Ideaal voor als je voor werk de stad uit moet. Reis je veel voor werk of plezier? Binnen een half uur sta je met het openbaar vervoer of de taxi in de vertrekhal van Schiphol. Kortom de ligging is een uiterst praktische keuze voor de dynamische stadsbewoner! INDELING Zodra je de drempel van dit elegante appartement overstapt, word je omarmd door een zeldzame combinatie van historische charme en een modern woonconcept. De woning ademt authenticiteit dankzij de statige, rijk gedecoreerde togen en klassieke paneeldeuren die de verschillende leefruimtes op een vloeiende en harmonieuze wijze met elkaar verbinden. Hier ervaar je het ultieme gevoel van ruimte, zonder het intieme thuisgevoel te verliezen. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De master bedroom heeft volop karakter. Blikvanger is zonder twijfel de karakteristieke erker met diepe vensterbank. Dit is jouw ultieme plek voor een kop koffie in de ochtendzon, terwijl je uitkijkt over de levendige Eerste Helmersstraat. Aangrenzend aan de masterd bedroom bevindt zich een tweede slaapkamer. Via een toog, prachtig afgewerkt met klassieke kroonlijsten en subtiele gouden details, loop je door naar de woon- en eetkamer. De klassieke visgraatvloer en de sierlijke wanddecoratie versterken het hotel-chic gevoel. Dit is de perfecte setting voor lange diners. De ruimte is praktisch en slim ingedeeld met meerdere vaste kasten voor een zee aan onopvallende opbergruimte. Zet op een mooie dag de dubbele openslaande deuren naar het Franse balkon open en haal de frisse buitenlucht heerlijk naar binnen. Een tweede fraaie toog vormt de overgang naar de moderne keuken. De keuken is strak en greeploos uitgevoerd met glanzend witte kasten, een contrasterend zwart werkblad en uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis en een vaatwasser. Direct aansluitend aan de keuken bevindt zich de comfortabele en efficiënt ingedeelde badkamer. Deze is voorzien van een drempelloze douchecabine, een toilet, een strak wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine. Dit appartement bewijst dat een historische indeling met de juiste styling en afwerking kan transformeren in een uniek, modern droomappartement. Een woning met een verhaal, klaar voor jouw toekomst! PARKEREN Wat betreft parkeren valt de straat onder het vergunningenstelsel van de gemeente Amsterdam. EIGENDOMSSITUATIE  Volle eigendom! VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve vereniging van eigenaren, beheerd door Parelbeheer VvE, ingeschreven in de KvK onder nummer: 51419637. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is momenteel € 125,- BIJZONDERHEDEN • nieuwe fundering; • geen erfpacht, maar volle eigendom; • energielabel C;  • woonoppervlakte 63,80 m²; • inhoud 238,26 m³; • notaris: naar keuze van de koper, binnen een straal van 15 kilometer van de woning; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. ************************************** Dreaming of living in one of Amsterdam’s most desirable neighbourhoods? First Helmersstraat 108-1 has it all. Ready to fall in love at first sight? Schedule a viewing today, as opportunities like this rarely come to market. Location Oud-West is Amsterdam’s culinary hotspot, and from this address you are just minutes away from some of the city’s most beloved destinations. Whether you are looking for your daily coffee, artisanal gelato, or a leisurely stroll, the trendy Miuz Gelato & Coffee on the Overtoom is just around the corner. Craving authentic Italian cuisine? The homemade pasta dishes at Pastai on Jan Pieter Heijestraat are guaranteed to become a favorite. For long summer evenings that begin with a great glass of wine and end with exceptional dining, the hugely popular Gitane feels like an extension of your own living room. The Vondelpark is quite literally your front garden. Just steps away from your doorstep, Amsterdam’s most iconic park offers the perfect setting for morning runs, summer picnics, or simply enjoying the greenery. Looking for culture and entertainment? Within minutes you can reach the vibrant Leidseplein, home to theatres, cinemas, cafés, terraces, and renowned music venues such as Paradiso and Melkweg. Walking or cycling through the park in the opposite direction brings you directly to the prestigious Museumplein, where world-class institutions including the Van Gogh Museum and the Stedelijk Museum become part of everyday life. Accessibility Like any true Amsterdam resident, you will likely do most things by bicycle. Amsterdam Central Station, the Zuidas business district, the Jordaan, and De Pijp are all within a 10 to 15-minute bike ride. Public transport connections are excellent. From nearby Overtoom and Eerste Constantijn Huygensstraat, several tram and bus lines (including tram lines 1, 3 and 12) provide quick access to the city centre and major train stations such as Amsterdam Central, Amsterdam Lelylaan and Amsterdam Zuid. Despite its central location, the apartment is also easily accessible by car. Via the Overtoom (S106), the A10 Ring Road can be reached within approximately five to ten minutes. Schiphol Airport is only around thirty minutes away by public transport or taxi. In short, this is an exceptionally practical location for dynamic city living. Layout The moment you step inside this elegant apartment, you are welcomed by a rare combination of historic charm and contemporary living. Authentic details such as richly decorated archways and classic panel doors create a seamless flow between the various living spaces while preserving a warm and intimate atmosphere. At the front of the property are two bedrooms. The spacious master bedroom is full of character, with its beautiful bay window serving as the room’s centrepiece. The deep windowsill provides the perfect spot to enjoy a morning coffee while overlooking the lively Eerste Helmersstraat. Adjacent to the master bedroom is a second bedroom, ideal as a guest room, home office, or nursery. Through an elegant archway adorned with decorative mouldings and subtle gold accents, you enter the living and dining area. A classic herringbone floor and refined wall detailing create a sophisticated, hotel-chic atmosphere. This is the perfect space for entertaining guests and hosting long dinners. Cleverly integrated built-in storage provides ample space without compromising aesthetics. On sunny days, simply open the French doors to the charming French balcony and let the fresh air flow inside. A second archway leads into the modern kitchen. Finished with sleek handleless white cabinetry, a contrasting black worktop, and built-in appliances including a gas hob and dishwasher, the kitchen combines style with practicality. Directly adjacent is the comfortable and efficiently designed bathroom, featuring a walk-in shower, toilet, modern vanity unit, and connections for a washing machine. This apartment beautifully demonstrates how a traditional layout can be transformed into a unique contemporary home through thoughtful design and exceptional finishing. A property with character, history, and a future waiting to be written. Parking Parking is subject to the Amsterdam municipal permit system. Ownership Freehold ownership (no leasehold). Homeowners’ Association (VvE) The apartment forms part of an active and professionally managed homeowners’ association, administered by Parelbeheer VvE and registered with the Dutch Chamber of Commerce under number 51419637. Monthly service charges: €125. Key Features • New foundation; • Freehold property (no leasehold); • Energy label C; • Living area: 63.80 m²; • Volume: 238.26 m³; • Buyer may choose the notary, provided it is located within 15 kilometres of the property; • A binding agreement is only concluded once both buyer and seller have signed the written purchase agreement; • Seller reserves the right of award. Delivery date: to be agreed. Disclaimer The measurement instruction is based on the NEN2580 standard and is intended to provide a consistent method for indicating usable floor area. Minor differences in measurement outcomes may occur due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement. All information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from the information provided. Buyers are expressly advised to carry out their own investigations and due diligence. Interested? We recommend engaging your own NVM purchasing agent. An NVM buying agent represents your interests throughout the purchasing process and can save you time, money, and unnecessary concerns. Information on NVM purchasing agents can be found on Funda.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,34%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
238 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1893
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.