Direct naar de inhoud
Logo van ME Makelaars B.V.

Eerste Helmersstraat 188 4V

1054EL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 8.880

Fotogalerij

Eerste Helmersstraat 188 4V Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

A MUST SEE APARTMENT | 3 KAMER-APPARTEMENT | 2 SLAAPKAMERS | CIRCA GO 67M² (BVO = 74M²) | BALKONS AAN DE VOOR- EN ACHTERZIJDE | GELEGEN IN DE POPULAIRE WIJK AMSTERDAM-WEST! INDELING: BEGANE GRONDVERDIEPING Gemeenschappelijk trappenhuis naar de bovenwoningen. DERDE VERDIEPING Hal met toegang tot de woonkamer, slaapkamer en badkamer. WOONKAMER | EETKAMER De moderne en lichte woonkamer heeft een eet- en zithoek. Twee openslaande deuren geven toegang tot twee balkons - aan de voor- en achterzijde. OPEN KEUKEN De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. een combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer, vaatwasser, RVS afzuigkap en een 5-pits gasfornuis. De keuken heeft veel bergkasten de opstelling van de CV-ketel. BALKON Aan de achterzijde is een oase van rust in de binnentuin - met mooi uitzicht op het monumentale Lutherhof. MASTER BEDROOM (ACHTERZIJDE) Deze lichte slaapkamer is ruim en heeft een grote ingebouwde wandkast met veel hang- en legruimte. BADKAMER De badkamer (die toegankelijk is vanuit de hal) heeft ligbad met douche, wastafel, zwevend toilet en een wasmachine aansluiting. SLAAPKAMER (VOORZIJDE) Deze slaapkamer is ideaal als tweede slaapkamer / office / study of babykamer. WAT DE EIGENAAR ZAL GAAN MISSEN 'De huidige eigenaresse viel destijds voor iets wat je zelden vindt in de stad: een weids uitzicht op het monumentale Lutherhof uit 1909, omgeven door rust en karakter. Vooral ’s avonds, wanneer het balkon baadt in het warme licht van de ondergaande zon, ervaar je hier een zeldzame combinatie van historie, elegantie en privacy – midden in Amsterdam.' LOCATIE De woning is gelegen in het geliefde Stadsdeel Oud-West. Het is fantastisch wonen in de Helmersbuurt: een rustige en gezellige woonbuurt met direct om de hoek een divers winkelaanbod en vele leuke cafés en restaurants. Alsmede parken zoals het Cremer- / en Staring plein. Het Vondelpark is op 5 minuten loopafstand. Op 2 minuten lopen is er een Albert Heijn, Stach en EcoPlaza en andere winkels voor de dagelijkse boodschappenen. De J.P. Heijestraat, staat bekend om leuke boetiekwinkeltjes, diverse leuke koffietentje, cafés en restaurants. Binnen enkele minuten lopen ben je bij de Foodhallen, Café Panache, Restaurant Edel of bijvoorbeeld Staring at Jacob. Maar er is ook heerlijk Marokkaans, Ethiopisch en Israelisch eten, alsmede een houtoven pizza bij Forno in de straat. Tevens zijn De Hallen nabij en de bekende Ten Katemarkt op de Kinkerstraat. De Kinkerbuurt kenmerkt zich door de ligging aan de rand van het Centrum, de Helmersbuurt en Oud West en biedt het best van deze drie werelden. In 5 minuten fiets je naar het Museumplein en Leidseplein en de Jordaan en het is een paar minuten lopen naar de trams, o.a. de tramlijnen 1, 3, 7, 13, 17, 19, die zowel naar het CS als naar station Lelylaan rijden. Vanaf Lelylaan is er een goede aansluiting met Schiphol. Met de auto ben je binnen 5 autominuten op de Ring A10. VVE DUBBELE BEGLAZING De achterzijde van het pand moet worden geschilderd en de ramen worden gerepareerd. Dit valt onder de VVE-verantwoordelijkheid. Voor de ramen moeten de leden bepalen welke standaard ze willen aanhouden. Dit laatste is nog niet bepaald. De koper van dit appartement kan nog meebeslissen en aangeven dat hij/zij de ramen wil vervangen. Voor beiden keuzes is de VVE bijdrage verhoogd. ERFPACHT De overstap naar eeuwigdurende canon is reeds gedaan ('vastgeklikt') - met de gunstige voorwaarden. - Huidige erfpacht canon: € 83,49 per jaar - De erfpacht is mogelijk aftrekbaar van de inkomstenbelasting. - Het huidige tijdvak is tot en met 15 april 2031 BIJZONDERHEDEN - Parkeren middels het vergunningensysteem (bron: Gemeente Amsterdam) - Servicekosten: € 278,-- per maand - Onderhoudsplan beschikbaar - Het pand is gesplitst in 2004 - Voorzien van CV-installatie - EPA label beschikbaar Woonoppervlakte: circa GO = 67M² (BVO = 74M²) - (meetrapportage beschikbaar) Buitenruimten: circa 4m² Levering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
235 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1907
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.