Direct naar de inhoud
Logo van Visch & van Zeggelaar

Eerste Helmersstraat 317 3

1054EC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VON POLL REAL ESTATE

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 9.615

Fotogalerij

Eerste Helmersstraat 317 3 Amsterdam
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP - Stijlvol en licht 3-kamer appartement met balkon op toplocatie in Oud-West! Aan de geliefde Eerste Helmersstraat 317-2 in het bruisende Amsterdam Oud-West bieden wij dit charmante appartement aan, gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand. Met een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een aparte eetkamer, een balkon aan de voorzijde én achterzijde, en een praktische indeling, is dit een woning waar je zó in kunt! INDELING Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer met hoge plafonds (2,72 m) en veel lichtinval door de grote ramen. Tevens biedt deze ruimte toegang tot het zonnige balkon. Aangrenzend is de woonkamer bevindt zich de eetkamer en wordt gescheiden door authentieke en-suite kasten. Er is voldoende ruimte om een gezellige zithoek en eethoek te creëren. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers ideaal als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld werk- of logeerkamer. Beide slaapkamers hebben voldoende lichtinval door de grote ramen of openslaande deuren. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een wateraansluiting en een afvoer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is tevens voorzien van wastafel. De moderne keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het ruime balkon, gelegen op het zuiden. Hier geniet je dus volop van de middag- en avondzon! Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde van de woning nog een frans balkon. De badkamer is ingericht met een ruime douche en het toilet bevindt zich separaat in de hal. OMGEVING De Eerste Helmersstraat is een rustige en sfeervolle straat in de bruisende wijk Oud-West. Hier woon je op loopafstand van het Vondelpark en biedt deze wijk een perfecte combinatie tussen de gezelligheid en ontspanning. Gezellige cafés, restaurants en winkels bevinden zich om de hoek aan de Jan Pieter Heijenstraat, de Overtoom en de Kinkerstraat. Ook de populaire Foodhallen, negenstraatjes en grachtengordel zijn binnen handbereik. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Meerdere trams-en buslijnen stoppen op loopafstand en ben je met de auto binnen 10 minuten op de Ring A10. VVE Het appartementsrecht maakt deel uit van een kleinschalige VvE . De vereniging beschikt over een MJOP, onderhoudsreserve en VvE Notulen. VvE bijdragen bedraagt momenteel € 125,- per maand. ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot en met einde tijdvak 30-06-2083, op de erfpacht zijn de algemene bepalingen 1994 van toepassing. UITGANGSPUNTEN - Vraagprijs €625.000,- kosten koper; - Beschikbaar op korte termijn; - Woonoppervlakte: 65m2 (conform NEN2580); - Ruim balkon op het zuiden; - Energielabel C; - VvE bijdrage: € 125,- per maand; - Notaris: keuze koper. Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. --------------------------------------------------------------- NEW FOR SALE – Stylish and Bright 2-Bedroom Apartment with Balcony in a Prime Oud-West Location! At the sought-after Eerste Helmersstraat 317-2, right in the heart of vibrant Amsterdam Oud-West, we present this charming apartment located on the second floor of a characteristic building. With a spacious living room, two bedrooms, a separate dining room, balconies at both the front and rear, and a smart layout, this home is ready to move into! LAYOUT Via the communal staircase, you reach the entrance on the second floor. The central hallway provides access to all rooms. At the rear of the apartment, you'll find the bright and atmospheric living room with high ceilings (2.72 m) and large windows that let in plenty of natural light. This space also grants access to the sunny rear balcony. The adjacent dining room is separated by original en-suite sliding doors with built-in cupboards, offering ample space for a cozy living and dining area. The apartment features two spacious bedrooms, ideal as a master bedroom and a guest or home office. Both rooms enjoy generous natural light through large windows or French doors. The bedroom at the front of the house has a water connection and a drain. The bedroom at the backside also includes a washbasin. The modern kitchen is situated at the back of the apartment and provides access to the sunny, south-facing balcony – perfect for enjoying the afternoon and evening sun. At the front, there’s also a French balcony. The bathroom is fitted with a spacious shower, and the toilet is located separately off the hallway. SURROUNDINGS Eerste Helmersstraat is a quiet and charming street in lively Oud-West. Living here means being within walking distance of the Vondelpark, while enjoying the perfect balance between liveliness and tranquillity. Cozy cafés, restaurants, and boutiques are just around the corner on Jan Pieter Heijestraat, Overtoom, and Kinkerstraat. Popular spots like De Hallen, the Nine Streets, and the canal belt are all nearby. Public transport is excellent, with multiple tram and bus lines within walking distance. By car, the A10 ring road is just a 10-minute drive away. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) This apartment is part of a small-scale owners’ association. The VvE has a long-term maintenance plan (MJOP), financial reserves, and regular meeting minutes. Monthly service charges currently amount to € 125,-. GROUND LEASE (ERFPACHT) The apartment is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground rent has been paid off until the end of the current term, 30 June 2083. The 1994 General Provisions apply. KEY DETAILS - Asking price: €625,000 buyer’s costs (kosten koper); - Available at short notice; - Living area: 65 m² (in accordance with NEN2580); - Spacious south-facing balcony; - Energy label C; - Monthly VvE contribution: € 125,-; - Buyer’s choice of notary. For further information or to schedule a viewing, contact: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 – 20 91 911 This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. Buyers are expected to conduct their own due diligence on matters important to them. With regard to this property, the broker acts on behalf of the seller. We recommend engaging an expert (NVM) real estate agent to assist you in the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, please inform your purchasing agent in time and have them independently verified. If you choose not to be represented by an expert, the law assumes you are sufficiently knowledgeable to assess all relevant matters. NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
221 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2083)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.