Direct naar de inhoud
Logo van JA! Makelaardij

Eerste Jan van der Heijdenstraat 100 2

1072VA Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 9.896

Fotogalerij

Eerste Jan van der Heijdenstraat 100 2 Amsterdam
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

JA! Licht, sfeervol en goed ingedeeld 2-kamerappartement op EIGEN GROND in Eerste Jan van der Heijdenstraat, in de Pijp. Gelegen in een rustige straat nabij de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en diverse cafés, restaurants en winkels, met musea en het centrum op korte afstand. De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer met authentiek ornamentenplafond en houten vloer, een open keuken met diverse inbouwapparatuur, een ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden en een moderne badkamer met regendouche. Kortom: een licht en karaktervol appartement met authentieke details, balkon en gelegen op een toplocatie in het hart van De Pijp! INDELING De woning is gelegen op de tweede verdieping en is te bereiken via het gemeenschappelijke trappenhuis. WONEN & LEVEN - Binnenkomst in de ruime en lichte woonkamer, voorzien van authentieke elementen zoals een karakteristiek ornamentenplafond en een mooie houten vloer; - Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte met ruimte voor een grote dinertafel; - De drie grote raampartijen zorgen voor heerlijk veel lichtinval; - De open woonkeuken is voorzien van witte keukenkasten, een houten aanrechtblad en diverse (inbouw)apparatuur, zoals een breed fornuis met oven, RVS-afzuigkap, vaatwasser en koelkast; - Doorlopend naar de achterzijde bevindt zich de zithoek met tevens ruimte voor een werkplek. SLAPEN & BADEN - De ruime en lichte slaapkamer is gunstig gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement; - De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kastenwand en hier bevindt zich tevens de aansluiting voor witgoed; - De woning beschikt over een moderne, recent gerenoveerde badkamer, voorzien van een inloop regendouche met glazen wand, toilet en wastafelmeubel met spiegel. BUITENRUIMTE - Via de openslaande deuren in de slaapkamer is het zonnige balkon te bereiken, dat zich over de gehele breedte van het appartement uitstrekt; - Het balkon is gelegen op het zuiden en biedt de perfecte plek voor een kop koffie of een borrel in de zon; - Hier bevindt zich ook de bergkast met cv-ketel. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 48,10 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 4.90 m²; NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1892 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Remeha (2009); - De woning is voorzien van vloerisolatie; - Energielabel C. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam R 5912 A3; - Het pand is op 26 juni 1973 gesplitst in 10 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A3 is voor 10/59e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit vier leden en is in eigen beheer; - De servicekosten bedragen €60,- per maand; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE. LOCATIE - De woning is gelegen in het prachtige Amsterdam Zuid, in de bruisende wijk ‘De Pijp’ en maakt deel uit van het gemeentelijk beschermde stadsgezicht Oud-Zuid. - Om de hoek bevindt zich de Albert Cuypmarkt, open van maandag tot en met zaterdag, met een breed aanbod aan verse groenten en fruit, bloemen en kleding; - Er is een groot winkelaanbod en een ruime keuze aan kwaliteitsrestaurants in de directe omgeving, zoals in de bekende Frans Halstraat, Ferdinand Bolstraat en de Ceintuurbaan; - Ook zijn er diverse supermarkten in de buurt, zoals Albert Heijn, Dirk vd Broek en Jumbo; - Voor een coffee to go is er bijvoorbeeld Scandinavian Embassy en Broodje Gerard en om te borrelen of dineren zijn er diverse horecazaken in de buurt met onder andere Bar Buuf, Juno en La Dilettante; - Voor ontspanning bevindt zich aan het einde van de straat het Sarphatipark; -Het appartement ligt op korte afstand van het Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Van Gogh Museum en het Concertgebouw, ideaal voor liefhebbers van kunst en cultuur. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het appartement is goed bereikbaar met de auto via de ringweg A10, afrit S109 (RAI); - In de directe omgeving bevinden zich diverse haltes voor het openbaar vervoer, waaronder tramhaltes Ceintuurbaan en Van Woustraat en bushalte Lutmastraat; - Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt op slechts enkele minuten lopen en biedt snelle verbindingen naar vrijwel alle delen van de stad; - NS-station Amsterdam Amstel en station Zuid liggen op slechts 10 minuten fietsen; - Parkeren is mogelijk op de openbare weg via een vergunningensysteem; - Betaald parkeren geldt van maandag tot en met zaterdag tussen 09:00 en 00:00 uur en op zondag van 12:00 uur tot 00:00 uur; - Meer informatie over parkeren, zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke uitstraling door authentieke elementen zoals een ornamentenplafond en een mooie houten vloer; - Lichte, ruime woonkamer met open leefkeuken; - Recentelijk gerenoveerde badkamer; - Heerlijk zonnig balkon op het zuiden van circa 5 m²; - De woning beschikt over veel lichtinval dankzij de grote raampartijen; - Gelegen op EIGEN GROND; - Uitstekende ligging in de gewilde wijk de Pijp, in Amsterdam Zuid met alle voorzieningen binnen handbereik; - Het betreft een gemeentelijk beschermd stadsgezicht; - Kortom; een geweldig appartement dat volledig instap klaar is! OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel C - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport ---------------------------------------------------------------------------------------------------- YES! A bright, charming, and well-designed 2-bedroom apartment on FREEHOLD land on Eerste Jan van der Heijdenstraat, in De Pijp. Located on a quiet street near the Albert Cuyp Market, Sarphati Park, and various cafés, restaurants, and shops, with museums and the city center just a short distance away. The apartment features a spacious, bright living room with an authentic ornate ceiling and hardwood floors, an open kitchen with various built-in appliances, a spacious bedroom at the quiet rear with access to the sunny south-facing balcony, and a modern bathroom with a rain shower. In short: a bright and charming apartment with authentic details, a balcony, and located in a prime location in the heart of De Pijp! LAYOUT The apartment is located on the second floor and is accessible via the common stairwell. LIVING AREA - The spacious and bright living room features authentic elements such as a distinctive ornate ceiling and beautiful hardwood floors; - The dining area is located at the front of the apartment and offers space for a large dining table; - The three large windows provide plenty of natural light; - The open-concept kitchen features white cabinets, a wooden countertop, and various (built-in) appliances, such as a wide stove with oven, stainless steel range hood, dishwasher, and refrigerator; - Continuing to the rear is the sitting area, which also has space for a workspace. SLEEPING & BATHROOM - The spacious and bright bedroom is conveniently located at the quiet rear of the apartment; - The bedroom offers ample space for a double bed and a large built-in wardrobe, and also features connections for appliances; - The home features a modern, recently renovated bathroom equipped with a walk-in rain shower with a glass wall, a toilet, and a vanity unit with a mirror. OUTDOOR SPACE - The sunny balcony, which spans the entire width of the apartment, is accessible through the French doors in the bedroom; - The balcony faces south and offers the perfect spot for a cup of coffee or a drink in the sun; - The storage closet with the boiler is also located here. LIVING AREA - The living area is 48.10 m²; - The building-related outdoor space is 4.90 m²; Note: The stated area was measured by a specialized company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The home is located in a building constructed around 1892; - Traditional architectural style; - Wooden window frames with double glazing; - Heating and hot water provided by a Remeha boiler (2009); - The home has floor insulation; - Energy efficiency rating: C. LAND REGISTRY & SUBDIVISION - Cadastral designation: Amsterdam R 5912 A3; - The property was divided into 10 flat ownerships on 26 June 1973; - Condominium unit A3 is entitled to a 10/59th share in the common property. FREEHOLD - The property is located on freehold land. HOUSING ASSOCIATION - The Housing Association consists of four members and is self-managed; - The service charges amount to €60 per month; - This is an active and financially sound homeowners’ association. LOCATION - The home is located in beautiful Amsterdam Zuid, in the vibrant “De Pijp” neighborhood, and is part of the Oud-Zuid cityscape, which is protected by the municipality. - Just around the corner is the Albert Cuyp Market, open Monday through Saturday, offering a wide selection of fresh fruits and vegetables, flowers, and clothing; - There is a wide range of shops and a variety of quality restaurants in the immediate vicinity, such as on the well-known Frans Halstraat, Ferdinand Bolstraat, and Ceintuurbaan; - There are also several supermarkets nearby, such as Albert Heijn, Dirk van der Broek, and Jumbo; - For a coffee to go, there’s Scandinavian Embassy and Broodje Gerard, and for drinks or dinner, there are various restaurants and bars in the area, including Bar Buuf, Juno, and La Dilettante; - For relaxation, Sarphatipark is located at the end of the street; - The apartment is a short distance from the Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Van Gogh Museum, and the Concertgebouw, ideal for art and culture lovers. ACCESSIBILITY AND PARKING - The apartment is easily accessible by car via the A10 ring road, exit S109 (RAI); - There are several public transportation stops in the immediate vicinity, including the Ceintuurbaan and Van Woustraat tram stops and the Lutmastraat bus stop; - De Pijp metro station (North/South line) is just a few minutes’ walk away and offers fast connections to virtually all parts of the city; - Amsterdam Amstel and Zuid train stations are just a 10-minute bike ride away; - Street parking is available via a permit system; - Paid parking applies Monday through Saturday from 9:00 AM to midnight and on Sundays from noon to midnight; - For more information about parking, visit the City of Amsterdam website. SPECIAL FEATURES - Distinctive charm thanks to authentic features such as a decorative ceiling and beautiful hardwood floors; - Bright, spacious living room with an open-concept kitchen; - Recently renovated bathroom; - Lovely sunny south-facing balcony of approximately 5 m²; - The apartment enjoys plenty of natural light thanks to the large windows; - Located on FREEHOLD LAND; - Excellent location in the sought-after De Pijp neighborhood, in Amsterdam Zuid, with all amenities within easy reach; - It is a municipally designated conservation area; - In short: a fantastic apartment that is completely move-in ready! DELIVERY Delivery will take place by mutual agreement. AVAILABLE UPON REQUEST - Title deed - Energy label C - Deed of division - Homeowners’ association documents - Survey report

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
157 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1892
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.