Direct naar de inhoud
Logo van Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Eerste Jan van der Heijdenstraat 113 E

1072TN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 9.695

Fotogalerij

Eerste Jan van der Heijdenstraat 113 E Amsterdam
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen op een TOP locatie, in een rustige straat midden in de populaire Pijp, bieden wij een fantastisch licht en zeer hoogwaardig afgewerkt appartement aan van 82m². Compleet met twee slaapkamers, een luxe riante badkamer en een uniek DAKTERRAS van 54m² gelegen op EIGEN GROND en met een vernieuwde fundering. **Englisch version below** INDELING De sfeervolle woning is gelegen op de bovenste (vierde) verdieping met een eigen entree op de derde verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer met warme details zoals de houten balken in het plafond, aansluiting voor een geintegreerd bedraad surround/sonos systeem en inbouw spots. De moderne leefkeuken is van alle gemakken voorzien en fijn in gebruik voor uitgebreide kookavonden en gezellige diners. In het functionele kookeiland zit een ruim bar gedeelte, een NEFF inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, vaatwasser en veel kastruimte. De design houten kastenwand is op maat gemaakt met greeploze fronten, een grote NEFF combi oven/stoomoven, een NEFF combi oven/magnetron met daaronder een warmhoudlade, een wijnklimaatkast, koelkast, vriezer en tot slot veel kastruimte. In de hal zit een ingebouwde kast voor een wasmachine, droger en CV (2019). De luxe badkamer (2023) met marmeren tegels, in het midden gelegen en is voorzien van een royale inloopdouche met regendouche en handdouche, dubbele wastafel met meubel, verwarmde spiegel, designradiator en toilet. Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers gelegen. Via de master bedroom is het brede en diepe balkon van 15,4m² te bereiken. Middels de interne trap (kids proof!) is de opbouw te bereiken die toegang geeft tot het spectaculaire en zonnige dakterras van 54m² met prachtig uitzicht over de gehele stad met als blikvanger het Rijksmuseum! OMGEVING Dit appartement is gelegen in de bruisende wijk, de Pijp, en ligt tussen de Ferdinand Bolstraat en de Dusartstraat/ Ruysdaelkade. Deze buurt kenmerkt zich door de vele leuke restaurants, ontelbare (eet)cafés, een grote diversiteit aan winkels en natuurlijk de bekende Albert Cuypmarkt, waar je 6 dagen per week terecht kunt voor allerlei verse specialiteiten. De grote Albert Heijn op het Cornelis Troostplein is binnen een paar minuten lopend te bereiken. Daarnaast vallen zowel de Jumbo City als de Albert Heijn op de Eerste Jan Steenstraat binnen een straal van 100m. Aan het einde van de straat zit ‘t Sarphatipark voor een zondagse wandeling of sportactiviteit. Er zijn vele mogelijkheden m.b.t. het openbaar vervoer; zowel de tram, metro als trein (Amsterdam Centraal/Station Zuid) zijn snel bereikbaar. De woning ligt op slechts enkele minuten lopen van de Noord-Zuidlijn. Daarnaast is de ring van Amsterdam makkelijk te bereiken via de RAI of het Amstelstation. OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580: Gebruiksoppervlakte wonen: 82m² Gebouw gebonden buitenruimte: balkon 12,9m² en dakterras 53,6m² VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 5 appartementsrechten, de administratie wordt in eigen beheer gevoerd en de servicekosten bedragen € 117,- per maand. Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, Er zit op dit moment ca. € 7.000,- in kas. Recentelijk is het dak vernieuwd evenals het trappenhuis. Schilderwerkzaamheden van het pand zijn uitgevoerd in 2024. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond, er is dus geen erfpacht. BIJZONDERHEDEN - TOP locatie - Sfeervol turn-key appartement - Goed lichtplan met inbouwspots - Eigen grond, geen erfpacht - 2 ruime slaapkamers - Riant dakterras 54m² - Energielabel B - Zonnepanelen is mogelijk, aansluitingen aanwezig - Nieuwe fundering 2003 - Dubbel glas - CV Intergas HR ketel 2019 - Video Intercomsysteem met app bediening - Fietsenstalling naast pand € 75,- per jaar via de Gemeente - Parkeergarage nabij de Albert Cuyp - Noord-Zuid lijn op 2 minuten lopen - Oplevering kan snel. Voorbehoud: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **Englisch version** Located in a prime location, on a peaceful street in the heart of the popular Pijp district, we are offering a fantastic, light, and very high-quality finished apartment of 82m². It has with two bedrooms, a luxurious spacious bathroom, and a unique 54m² ROOF TERRACE located on FREEHOLD LAND and with a renovated foundation. LAYOUT This charming home is located on the top (fourth) floor with a private entrance on the third floor. The spacious and bright living room at the front has warm details such as wooden beams in the ceiling, connection for an integrated wired surround/ Sonos system, and recessed spotlights. The modern kitchen is fully equipped and perfect for extensive cooking evenings and cozy dinners. The functional kitchen island has a spacious bar area, a NEFF induction hob with integrated extractor, a Quooker, dishwasher, and plenty of cupboard space. The designer wooden cabinet wall is custom-made with handle-less fronts, a large NEFF combi oven/steam oven, a NEFF combi oven/microwave with a warming drawer underneath, a wine climate cabinet, refrigerator, freezer, and finally plenty of cupboard space. The hall has a built-in cupboard for a washing machine, dryer, and central heating system (2019). The luxurious bathroom (2023) with marble tiles is located in the middle and features a spacious walk-in shower with rainrain and handhand double sink with cabinet, heated mirror, designer radiator, and toilet. There are two spacious bedrooms at the rear. The master bedroom opens onto a wide and deep balcony measuring 13 m². An internal staircase (child-proof!) leads to the superstructure, which provides access to the spectacular and sunny 54 m² roof terrace with stunning views across the entire city, including the Rijksmuseum as a highlight! SURROUNDINGS This apartment is located in the bustling, De Pijp, neighborhood, between Ferdinand Bolstraat and Dusartstraat/ Ruysdaelkade. This neighborhood is characterized by its many great restaurants, countless cafés and bars, a wide variety of shops, and of course the famous Albert Cuyp Market, where you can find all kinds of fresh specialties six days a week. The large Albert Heijn supermarket on Cornelis Troostplein is just a few minutes' walk away. In addition, both the Jumbo City and the Albert Heijn on Eerste Jan Steenstraat are within a radius of 100 meters. At the end of the street is 't Sarphatipark, perfect for a Sunday stroll or sports activity. There are many public transportation options; the tram, metro, and train (Amsterdam Central/Station Zuid) are all within easy reach. The property is only a few minutes' walk from the North-South metro line. In addition, the Amsterdam ring road is easily accessible via the RAI or Amstel station. SURFACE AREA IN ACCORDANCE WITH NEN 2580: Usable living area: 82m² Building-related outdoor space: balcony 12,9m² and roof terrace 53.6m² HOMEOWNERS' ASSOCIATION The homeowners' association consists of five apartment rights, the administration is managed in-house, and the service costs are € 117,- per month. There is a long-term maintenance plan (MJOP) in place, and there is currently € 7.000,- in the fund. The roof and stairwell have recently been renovated. Painting work on the building was carried out in 2024. FREEHOLD The property is located on freehold land, so there is no ground lease. SPECIAL FEATURES - Prime location - Attractive turnkey apartment - Good lighting plan with recessed spotlights - Freehold, no ground lease - 2 spacious bedrooms - Spacious roof terrace 54m² - Energy label B - Solar panels possible, connections available - New foundation 2003 - Double glazing - Intergas HR boiler 2019 - Video intercom system with app control - Bicycle storage next to the building € 75,- per year via the municipality - Parking garage near the Albert Cuyp - North-South metro line 2 minutes' walk away - Quick delivery possible. Reservation: This information has been compiled with the necessary care. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his/her own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. The NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
267 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1896
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.