Direct naar de inhoud
Logo van La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Eerste Jan van der Heijdenstraat 118 1

1072VB Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 10.081

Fotogalerij

Eerste Jan van der Heijdenstraat 118 1 Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een charmant en licht 3-kamerappartement van ca. 62 m², met twee slaapkamers, een heerlijk zonnig verdiept balkon op het zuiden, vernieuwde fundering én gelegen op eigen grond (dus géén erfpacht), midden in het geliefde De Pijp. Wist je dat je ook zelf een bezichtiging in kan plannen? Klik op de oranje button en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. Indeling & sfeer Dit smaakvol afgewerkte appartement bevindt zich op de eerste verdieping en kenmerkt zich door een fijne lichtinval dankzij de drie grote ramen aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de karakteristieke gevels van de straat, wat direct zorgt voor een typisch Amsterdams gevoel. Via de prettige centrale hal worden de verschillende ruimtes op natuurlijke wijze van elkaar gescheiden. Vanuit hier loopt u naar de lichte woonkamer aan de voorzijde en de slaapkamers aan de rustige achterzijde van het appartement. De woonkamer biedt daarnaast een extra sfeervol detail: een stijlvolle radiatorombouw die perfect dienstdoet als gezellig zitje met kussens; een fijne plek om te ontspannen met een boek of een kop koffie. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne open maatwerkkeuken, die circa vijf jaar geleden is geplaatst. De strakke keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap én een luxe combi oven-/magnetron. Het centrale kookeiland met barfunctie maakt dit een heerlijke plek om te koken én te socializen. Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer en alle wanden zijn recent geschilderd (2026), wat zorgt voor een instapklare en eigentijdse uitstraling. Daarnaast is het appartement goed geïsoleerd, wat zorgt voor weinig geluidsoverlast en aangenaam lage energiekosten. Het appartement beschikt over energielabel C. Slaapkamers & buitenruimte Aan de rustige achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een royale kastenwand. Via openslaande deuren bereikt u het verdiepte zonnige balkon. De tweede kamer is momenteel ingericht als kantoor met kastenwand, maar is ook uitstekend geschikt als tweede slaapkamer of logeerkamer. Ook deze kamer biedt directe toegang tot het balkon. Het verdiept gelegen balkon op het zuiden vormt een absoluut pluspunt: een beschutte en zonnige plek waar u de hele dag kunt genieten van de zon. Dankzij de aanwezigheid van een grote boom ervaart u hier bovendien veel privacy en een prettig groen uitzicht. Sanitair & extra ruimtes De centraal gelegen badkamer is ruim van opzet en modern uitgevoerd met witte wandtegels en donkere vloertegels. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafel. Het separate toilet is bereikbaar vanuit de hal. Daarnaast is er een praktische separate wasruimte met aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger. In de hal bevindt zich tevens een handige ingebouwde garderobekast. Vereniging van Eigenaars De woning maakt deel uit van een prettige en kleinschalige VvE, bestaande uit uitsluitend de bewoners van het pand. Binnen de vereniging wordt alles in goed overleg geregeld en is er ruimte om ideeën en voorstellen gezamenlijk aan te dragen tijdens de VvE-vergaderingen. De servicekosten bedragen € 105,- per maand. Daarnaast zijn binnen de VvE recent plannen afgestemd om de voorzijde van het pand binnenkort te laten schilderen. Omgeving Gelegen in het hart van De Pijp, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Gezellige cafés, restaurants, winkel, koffiehotspots en de Albert Cuypmarkt liggen om de hoek, evenals diverse openbaar vervoersmogelijkheden. Ook het Sarphatipark ligt op loopafstand voor een fijne wandeling en de handige Noord/Zuidlijn bevindt zich op een steenworp afstand van de woning. Met de auto bent u binnen tien minuten op de ring A10 en parkeren kan met vergunning in de straat. Kortom: een sfeervol, licht en uitstekend ingedeeld appartement op een toplocatie in Amsterdam, met alle comfort voor modern stads wonen. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 62 m² - Gelegen op eigen grond (géén erfpacht) - Energielabel C - Twee slaapkamers - Zonnig verdiept balkon op het zuiden met veel privacy - Moderne maatwerkkeuken (ca. 5 jaar oud) - Gezellig zitje door radiatorombouw in de woonkamer - Separate wasruimte met wasmachine-/drogeraansluiting - Gehele woning voorzien van eikenhouten vloer - Wanden recent geeschilderd (2026) - Fundering vernieuwd (2006) - Licht appartement op de eerste verdieping - Goed geïsoleerd en weinig geluidsoverlast - Instapklaar en efficiënt ingedeeld - Kleinschalige en actieve VvE - Servicekosten € 105,- per maand - Oplevering in overleg, kan snel DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de door de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor gemelde normering. ENGLISH TRANSLATION: Living in a charming and bright 3-room apartment of approx. 62 m², featuring two bedrooms, a lovely sunny recessed south-facing balcony, renewed foundation, and located on freehold land (no leasehold), right in the heart of the beloved De Pijp. Did you know that you can also schedule a viewing yourself? Click on the orange button and you will immediately receive a link to schedule a viewing. Layout & Atmosphere This tastefully finished apartment is located on the first floor and is characterized by abundant natural light thanks to the three large windows at the front. From the living room, you enjoy views of the characteristic façades of the street, immediately giving you that classic Amsterdam feeling. A welcoming central hallway naturally separates the different areas of the home. From here, you access the bright living room at the front and the bedrooms at the quiet rear of the apartment. The living room also features a charming detail: a stylish radiator cover that doubles as a cozy seating nook with cushions, a perfect spot to relax with a book or a cup of coffee. The living room flows seamlessly into the modern custom-built open kitchen, installed approximately five years ago. This sleek kitchen is fully equipped with all desired built-in appliances, including a refrigerator, freezer, dishwasher, induction cooktop, extractor hood, and a luxury combination oven/microwave. The central island with bar seating makes this a wonderful place to cook and socialize. The entire apartment is finished with a beautiful oak wooden floor, and all walls have been recently repainted (2026), creating a move-in-ready and contemporary feel. In addition, the apartment is well insulated, ensuring minimal noise disturbance and low energy consumption. The property has an energy label C. Bedrooms & Outdoor Space At the quiet rear of the apartment is the spacious master bedroom, offering ample room for a double bed and a large wardrobe. French doors provide direct access to the recessed sunny balcony. The second room is currently used as a home office with built-in storage, but it is also perfectly suitable as a second bedroom or guest room. This room also has direct access to the balcony. The south-facing recessed balcony is a true highlight: a sheltered and sunny outdoor space where you can enjoy the sun throughout the day. Thanks to a mature tree, you also benefit from a high level of privacy and a pleasant green outlook. Bathroom & Additional Spaces The centrally located bathroom is generously sized and modern in design, featuring white wall tiles and dark floor tiles. It includes a bathtub, walk-in shower, and washbasin. The separate toilet is accessible from the hallway. In addition, there is a practical separate laundry room with connections for both a washing machine and dryer. The hallway also includes a convenient built-in wardrobe. Homeowners’ Association (VvE) The property is part of a pleasant and small-scale homeowners’ association (VvE), consisting solely of the residents of the building. Everything is managed in close consultation, and there is room to propose and discuss ideas during meetings. The service charges are €105 per month. Within the VvE, plans have also been agreed to repaint the front façade of the building in the near future. Surroundings Located in the heart of De Pijp, with all imaginable amenities within easy reach. Lively cafés, restaurants, shops, coffee hotspots and the famous Albert Cuyp Market are just around the corner, as well as various public transport options. Sarphatipark is just a short walk away, perfect for a relaxing stroll, while the convenient North/South metro line can be reached within minutes from the property. In short: a charming, bright, and well-designed apartment in a prime Amsterdam location, offering all the comfort of modern city living Key Features - Living area approx. 62 m² - Freehold property (no leasehold) - Energy label C - Two bedrooms - Sunny recessed south-facing balcony with privacy - Modern custom kitchen (approx. 5 years old) - Cozy seating nook created by radiator cover in living room - Separate laundry room with washer/dryer connections - Entire apartment finished with oak flooring - Walls recently painted (2026) - Foundation renewed (2006) - Located on the first floor - Well insulated with low noise levels - Move-in ready and efficiently laid out - Small and active homeowners’ association (VvE) - Service costs: €105 per month - Delivery in consultation, can be quick DISCLAIMER This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from the content. All specified sizes and surface areas are indicative. A buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. We recommend engaging your own real estate agent. NEN CLAUSE The usable area has been calculated in accordance with the NEN 2580 standard established by the industry. The area may therefore differ from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that they have been sufficiently informed about the aforementioned standard.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
152 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1892
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec 25-30 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.