Direct naar de inhoud
Logo van Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Eerste Jan van der Heijdenstraat 118 3

1072VB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 9.027

Fotogalerij

Eerste Jan van der Heijdenstraat 118 3 Amsterdam
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**ENGLISH TEXT BELOW** Goed ingedeeld appartement in het bruisende hart van De Pijp! Een aantal highlights: eigen grond, gigantisch dakterras van 40 m2 en in 2006 heeft er funderingsherstel plaatsgevonden. Plan een bezichtiging in en laat je verrassen! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De woning is gelegen tussen het Sarphatipark en de gezellige Ferdinand Bolstraat, in de populaire Amsterdamse wijk, De Pijp. Hier vind je veel leuke cafés, restaurants en winkels. Op loopafstand kan je een biertje drinken bij de Duvel, een koffie halen bij Coffee & Coconuts of een boodschappen doen op de Albert Cuypmarkt. Dit is maar een kleine greep uit het overvloedige aanbod van mogelijkheden rondom deze prachtige woning. Niet te vergeten is natuurlijk het Sarphatipark zelf. De plek waar je een frisse neus kan halen, op een lente avond afspreekt met je vrienden maar ook vrij kan sporten met de aangelegde sportfaciliteiten. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramlijnen en metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) liggen op korte loopafstand. Daarmee ben je snel in het centrum, bij station Amsterdam Centraal of de Zuidas. Ook met de auto ben je via de Van Woustraat en de A2/A10 goed aangesloten op de ring. INDELING (zie plattegronden) Bij binnenkomst via het gemeenschappelijke trappenhuis, bereik je de entree van de woning op de derde etage. Het appartement zelf bevindt zich op de vierde verdieping. Je komt uit in de hal waar voldoende ruimte is voor een garderobe. De ruime en lichte woonkamer met open keuken is voorzien van 3 grote raampartijen. Hierdoor schijnt er de gehele dag veel licht de woning in. Er is een airco aanwezig voor de warme dagen. De blikvanger in de keuken is het robuuste Boretti 4-pits fornuis met grilplaat en oven. Daarnaast is er een vaatwasser, losse koelkast met vriezer en veel kastruimte. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde. De grote slaapkamer biedt plek voor een tweepersoonsbed en een grote inbouwkast. En is bovendien voorzien van airconditioning, prettig op warme dagen. De tweede slaapkamer is ook ideaal te gebruiken als werkkamer. Beide kamers bieden toegang tot het balkon welke zich strekt over de volledige breedte van de woning en is gelegen op het zuiden. Hierdoor geniet je de gehele dag van de zon. Op het balkon bevindt zich tevens een inbouwkast met daarin de cv-ketel. De moderne badkamer is uitgerust met eenV inloopdouche met zowel een regen- als handdouche, een wastafelmeubel met lades, een handdoekradiator en een aansluiting voor de wasmachine. In de hal is er een apart toilet met fonteintje. De meterkast is ruim genoeg om ook te dienen als opbergkast. Vanuit de woonkamer is er een vaste trap naar de highlight van het huis: het dakterras van maar liefst 40 m2 met dakhuisje. Een heerlijk plek om te genieten met vrienden en familie op mooie dagen! Op het dakterras staat ook een bergkast, handig om spullen in op te slaan. Tevens is er elektra en een water aansluiting aanwezig. BIJZONDERHEDEN - 2 slaapkamers; - Fantastisch dakterras van maar liefst 40 m2; - Dakterras met dakhuisje; - Lichte woonkamer met open keuken; - Airco aanwezig in woonkamer en grote slaapkamer; - Funderingsherstel 2006; - Gelegen op eigen grond; - VvE-bijdrage is €105,- per maand; - Energielabel D; - Gemeten volgens de BBMI - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing; EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel D. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de vierde verdieping van na te melden gebouw, met trapopgang vanaf de derde verdieping met dakterras, plaatselijk bekend Eerste Jan van der Heijdenstraat 118-4 te 1072 VB te Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie R complexaanduiding 7558-A appartementsindex 5, uitmakende het een/zesde (1/6) aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Eerste Jan van der Heijdenstraat 118 te Amsterdam” en is eigen beheer. De maandelijkse bijdrage is €105,- CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Well-Laid-Out Apartment in the Vibrant Heart of De Pijp! Some highlights: freehold property, a huge 40 m² rooftop terrace, and foundation repair carried out in 2006. Schedule a viewing and let yourself be surprised! LOCATION & ACCESSIBILITY This apartment is located between Sarphatipark and the lively Ferdinand Bolstraat, in the popular Amsterdam neighborhood De Pijp. The area is brimming with cozy cafés, restaurants, and shops. You can enjoy a beer at Café de Duvel, grab a coffee at Coffee & Coconuts, or do your grocery shopping at the Albert Cuyp Market — all just a short walk away. And that’s just a small selection of the many amenities this vibrant neighborhood has to offer. Let’s not forget Sarphatipark itself — the perfect spot for a breath of fresh air, an evening with friends in spring, or a workout using the public fitness equipment. The apartment is easily accessible by public transport. Several tram lines and De Pijp metro station (North/South line) are just a short walk away, connecting you quickly to the city center, Amsterdam Central Station, or the Zuidas business district. By car, the Van Woustraat, A2, and A10 ring road offer excellent access. LAYOUT (see floorplans) You enter the building via the shared staircase and reach the apartment entrance on the third floor. The apartment itself is located on the fourth floor. Upon entering, you arrive in the hallway with ample space for a coat rack. The bright and spacious living room with open kitchen features three large windows, allowing natural light to flood the space throughout the day. An air conditioning unit is installed for added comfort during warmer days. The standout feature in the kitchen is the robust Boretti 4-burner stove with grill plate and oven. There is also a dishwasher, freestanding fridge with freezer, and plenty of cupboard space. There are two bedrooms at the rear of the apartment. The main bedroom comfortably fits a double bed and a large built-in wardrobe, and also has air conditioning. The second bedroom is also ideal as a home office. Both bedrooms provide access to the balcony, which spans the entire width of the apartment and is south-facing, so you can enjoy the sun all day long. The boiler (CV-ketel) is housed in a built-in cabinet on the balcony. The modern bathroom features a walk-in shower with both a rain shower and handheld shower, a vanity unit with drawers, a heated towel rail, and a washing machine connection. There is a separate toilet with a small sink in the hallway. The meter cupboard is spacious enough to serve as extra storage space. From the living room, a fixed staircase leads to the highlight of this home: a roof terrace of no less than 40 m², accessible via a small roof structure. A wonderful place to relax and entertain friends and family on sunny days! There is also a storage cabinet on the rooftop terrace — great for storing outdoor items. An electricity connection is available as well. FEATURES - 2 bedrooms; - Fantastic rooftop terrace of approx. 40 m²; - Rooftop terrace with roof structure; - Bright living room with open kitchen; - Air conditioning in living room and main bedroom; - Foundation repaired in 2006; - Freehold property (no ground lease); - Monthly VvE (HOA) contribution: €105; - Energy label D; - Measured in accordance with BBMI standards; - Eligible for first-time buyer transfer tax exemption; OWNERSHIP The property is located on freehold land (no leasehold). SUSTAINABILITY The apartment has an energy label D. Would you like to know how to make the property more energy-efficient? See further in the brochure for tips and ideas. CADASTRAL INFORMATION The apartment right entitles the exclusive use of the home on the fourth floor of the building, with stair access from the third floor and a rooftop terrace, located at Eerste Jan van der Heijdenstraat 118-4, 1072 VB Amsterdam, registered in the Municipality of Amsterdam, Section R, complex designation 7558-A, apartment index 5, comprising a 1/6th share in the community. HOMEOWNERS' ASSOCIATION The homeowners' association (VvE) is called "Vereniging Van Eigenaars Eerste Jan van der Heijdenstraat 118 te Amsterdam" and is self-managed. Monthly contribution is €105. CLAUSES - Age clause applies; - Non-owner-occupied clause applies;

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
236 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1892
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.