Direct naar de inhoud
Logo van JA! Makelaardij

Eerste Jan van der Heijdenstraat 122 C

1072VC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Mokum Makelaardij

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 11.206

Fotogalerij

Eerste Jan van der Heijdenstraat 122 C Amsterdam
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

JA! Starters opgelet! Een fijne en lichte studio met een praktisch ingedeelde leefruimte en een ruim, zonnig balkon op het zuiden, over de volle breedte van de woning. Het balkon fungeert als een heerlijk verlengstuk van de leefruimte en biedt uitzicht op de fraai onderhouden binnentuinen. Een groot pluspunt is dat de woning op eigen grond is gelegen én de toplocatie in de bruisende wijk De Pijp, met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een goed onderhouden woning op een toplocatie! INDELING - Het studioappartement bevindt zich op de tweede verdieping, aan de rustige achterzijde van een goed onderhouden pand, en is bereikbaar via een verzorgde entree; - De woning beschikt over een lichte woonkamer met een fraaie open keuken met een vaatwasser en een netjes weggewerkte wasmachine; - Er is ruimte voor een eettafel en een sfeervolle zithoek; - Het slaapgedeelte is praktisch ingedeeld en slim gepositioneerd; - Nette badkamer, voorzien van een wastafel en inloopdouche, separaat toilet met fonteintje; - Het ruime balkon, dat zich uitstrekt over de volle breedte van het appartement, is op het zuiden gelegen, de hele dag zonnig en biedt uitzicht over de groene binnentuinen. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt circa 29 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 5,3 m²; NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1891 gebouwd is; - In 2012 is het pand gerenoveerd en is de fundering vernieuwd; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Intergas, bouwjaar: 2012; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - Het betreft een gemeentelijk beschermd stadsgezicht; - Energielabel C. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam, sectie R, nummer 8031, appartementsrecht A9; - Het pand is op 26 maart 2012 gesplitst in 5 appartementsrechten; - Op 4 mei 2012 heeft er een wijziging plaatsgevonden; - Het appartementsrecht A9 is voor 9/100e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op EIGEN grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit acht leden en wordt professioneel beheerd door Brsyco Vastgoedbeheer; - De servicekosten bedragen thans € 75,- per maand; - Er is een MJOP beschikbaar; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE; - In oktober 2025 zal de voor- en achterzijde worden geschilderd. LOCATIE - De woning is gelegen in het prachtige Amsterdam Zuid, in de bruisende wijk ‘De Pijp’; - Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand; - Om de hoek bevindt zich de levendige Albert Cuypmarkt, met onder andere verse producten, kleding en bloemen; - Er is uitstekend winkelaanbod en een ruime keuze aan kwaliteitsrestaurants in de directe omgeving, zoals in de bekende Frans Halstraat, Ferdinand Bolstraat en de Ceintuurbaan; - Ook zijn er diverse supermarkten in de buurt, zoals Albert Heijn en Jumbo; - Voor een coffee to go is er bijvoorbeeld Coffee Company en Juice Brothers en om te borrelen of dineren zijn er diverse horecazaken in de buurt met onder andere Fa. Pekelhaaring, Wijmpje Beukers of Spaghetteria Caffè; - Voor ontspanning bevindt zich aan het einde van de straat het groene Sarphatipark; - Cultuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen, met bekende musea zoals het Rijksmuseum, Stedelijk museum, Van Gogh museum en het Concertgebouw in de nabije omgeving. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het appartement is goed bereikbaar met de auto via de ringweg A10, afrit S109 (RAI); - In de directe omgeving bevinden zich diverse haltes voor het openbaar vervoer, waaronder tramhaltes Ceintuurbaan en Van Woustraat en bushalte Lutmastraat; - Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt op slechts enkele minuten lopen en biedt snelle verbindingen naar vrijwel alle delen van de stad; - NS-station Amsterdam Amstel en de Zuidas zijn beide binnen circa 10 minuten te bereiken per fiets; - Parkeren is mogelijk op de openbare weg via een vergunningensysteem; - Betaald parkeren geldt van maandag tot en met zaterdag tussen 09:00 en 00:00 uur en op zondag van 12:00 uur tot 00:00 uur; - Meer informatie over parkeren, zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden studioappartement; - In 2012 is het pand gerenoveerd en is de fundering vernieuwd; - Praktische indeling; - Heerlijk balkon op het zuiden over de gehele breedte van het appartement; - Uitstekende locatie in de bruisende wijk ‘De Pijp’; - Gelegen op EIGEN grond; - De woning maakt onderdeel uit van een gemeentelijke beschermd stadsgezicht. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel C - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport ---------------------------------------- YES! Attention first-time buyers! A pleasant and bright studio with a practically designed living space and a spacious, sunny south-facing balcony spanning the full width of the apartment. The balcony serves as a delightful extension of the living area and offers views over the beautifully maintained inner gardens. A major plus is that the property is on freehold land and boasts a prime location in the vibrant ‘De Pijp’ district, with all amenities within easy reach. In short: a well-maintained home in a top location! LAYOUT - The studio apartment is located on the second floor, at the quiet rear side of a well-maintained building, and can be accessed via a neat entrance; - The property has a bright living room with an attractive open kitchen including a dishwasher and a neatly integrated washing machine; - There is space for a dining table and a cozy sitting area; - The sleeping area is practically designed and smartly positioned; - Neat bathroom with a washbasin and walk-in shower, separate toilet with small sink; - The spacious balcony, stretching across the full width of the apartment, is south-facing, sunny all day, and offers views over the green inner gardens. LIVING AREA - The living area measures approximately 29 m²; - The building-related outdoor space measures approximately 5,3 m²; NB. The stated surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The property is located in a building constructed around 1891; - The building was renovated in 2012 and the foundation was renewed; - Wooden window frames with double glazing; - Heating and hot water via central heating boiler, brand: Intergas, year of construction: 2012; - Electricity: sufficient circuits with circuit breaker; - The property is part of a municipal protected cityscape; - Energy label C. CADASTRE & DIVISION - Cadastral designation Amsterdam, section R, number 8031, apartment right A9; - The building was divided into 5 apartment rights on March 26, 2012; - An amendment took place on May 4, 2012; - Apartment right A9 is entitled to 9/100th share in the community. FREEHOLD LAND - The property is located on FREEHOLD land. OWNERS’ ASSOCIATION - The VvE (owners’ association) consists of eight members and is professionally managed by Brsyco Vastgoedbeheer; - The service charges currently amount to € 75 per month; - A multi-year maintenance plan is available; - It is an active and financially sound VvE; - In October 2025, the front and rear facades will be painted. LOCATION - The property is located in beautiful Amsterdam South, in the lively district ‘De Pijp’; - All imaginable amenities are within walking distance; - Just around the corner you will find the bustling Albert Cuyp Market, offering fresh produce, clothing, and flowers; - Excellent shopping options and a wide range of quality restaurants can be found in the immediate vicinity, such as in the well-known Frans Halsstraat, Ferdinand Bolstraat, and Ceintuurbaan; - There are also several supermarkets nearby, such as Albert Heijn and Jumbo; - For a coffee to go, there’s Coffee Company or Juice Brothers, and for drinks or dinner, you’ll find various establishments nearby, including Fa. Pekelhaaring, Wijmpje Beukers, or Spaghetteria Caffè; - For relaxation, the green Sarphatipark is located at the end of the street; - Culture lovers will be delighted by famous museums such as the Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Van Gogh Museum, and the Concertgebouw in the nearby area. ACCESSIBILITY AND PARKING - The apartment is easily accessible by car via the A10 ring road, exit S109 (RAI); - Several public transport stops can be found in the immediate vicinity, including tram stops Ceintuurbaan and Van Woustraat, and bus stop Lutmastraat; - Metro station De Pijp (North/South line) is just a few minutes’ walk away, offering fast connections to almost all parts of the city; - Amsterdam Amstel railway station and the Zuidas are both reachable by bike in approximately 10 minutes; - Parking is possible on public roads via a permit system; - Paid parking applies from Monday to Saturday between 09:00 and 00:00 and on Sunday from 12:00 to 00:00; - For more information on parking, see the website of the Municipality of Amsterdam. PARTICULARS - Well-maintained studio apartment; - In 2012, the building was renovated and the foundation renewed; - Practical layout; - Lovely south-facing balcony spanning the entire width of the apartment; - Excellent location in the vibrant district ‘De Pijp’; - Located on FREEHOLD land; - The property is part of a municipal protected cityscape. DELIVERY Delivery will take place in consultation. AVAILABLE ON REQUEST - Title deed - Energy label C - Deed of division - VvE documents - Measurement report

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
29 m²
Inhoud
96 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1891
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.