Direct naar de inhoud
Logo van Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Eerste Jan van der Heijdenstraat 159 3

1072TS Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 9.314

Fotogalerij

Eerste Jan van der Heijdenstraat 159 3 Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***ENGLISH TEXT BELOW*** Eerste Jan van der Heijdenstraat – 51 m² | eigen grond | energielabel A Wonen in De Pijp betekent leven tussen de gezelligheid van koffietentjes, markten en parken — en precies dat gevoel ademt dit fijne appartement. Licht, stijlvol en goed onderhouden, met een recente make-over: een nieuwe vloer in visgraat gelegd, een moderne keuken en een frisse badkamer. Hierboven op komen dan ook nog zaken als eigen grond en een energielabel A+ door het feit dat de woning van het gas af is en over een warmtepomp en warmte-terug-win unit beschikt. INDELING De woning voelt ruim en praktisch tegelijk. De schuifdeuren zorgen voor een flexibele indeling: open voor een ruimtelijk gevoel, dicht voor wat meer privacy of rust. Aan de voorkant ligt de lichte woonkamer met grote ramen en uitzicht op de levendige straat — een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te eten met vrienden. De keuken vormt het hart van het huis: recent vernieuwd, strak afgewerkt en uitgerust met moderne inbouwapparatuur. De badkamer en het separate toilet zijn een paar jaar geleden gerenoveerd en verkeren in nette staat. Aan de rustige achterzijde vind je de slaapkamer, een fijne plek om je terug te trekken na een drukke dag in de stad. Dankzij de schuifdeuren kun je de woon- en slaapruimte eenvoudig van elkaar scheiden — ideaal als je thuiswerkt of logees krijgt. DE BUURT Hier woon je op een plek die nooit verveelt. Stap de deur uit en je staat midden in De Pijp, met de Albert Cuypmarkt, de Ferdinand Bolstraat en het Sarphatipark allemaal om de hoek. ’s Ochtends een koffie bij je favoriete barista, tussendoor even langs de markt, en ’s avonds aanschuiven bij een van de vele gezellige restaurants of borrelspots — alles is dichtbij. En met de Noord/Zuidlijn om de hoek ben je binnen enkele minuten in de rest van de stad. BIJZONDERHEDEN - Heerlijk licht appartement; - Prachtige nieuwe vloer in visgraat motief; - Open concept, ruimtes afsluitbaar middels schuifdeuren; - Nette badkamer en keuken; - Beschermd stadsgezicht; - Gemeten volgens de BBMI; - VvE-bijdrage wordt binnenkort vastgelegd op basis van het huidige MJOP; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A door goede isolatie, gasloos, warmtepomp en warmte-terug-win unit; - Oplevering in overleg, kan snel; - Projectnotaris KB notariaat. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Van Het Gebouw Eerste Jan Van Der Heijdenstraat 159 te Amsterdam”. Deze vereniging was recent nog in bezit van 1 eigenaar. De VvE zal dan ook binnenkort middels de eerste VvE vergadering worden opgestart en daar zal dan ook de maandelijkse servicekosten worden vastgesteld. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond; DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel A. Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de derde etage en zolder, plaatselijk bekend Eerste Jan van der Heijdenstraat 159 3 te Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie R complexaanduiding 5948-A, appartementsindex 4, uitmakende het onverdeeld twee/vijfde (2/5de) aandeel in de gemeenschap. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; ------------------------------------------------------------------------------------- Eerste Jan van der Heijdenstraat – 51 m² | Freehold | Energy label A Living in De Pijp means being surrounded by cozy cafés, markets, and parks — and this charming apartment captures that atmosphere perfectly. Bright, stylish, and well maintained, it has recently been upgraded with a new herringbone floor, a modern kitchen, and a fresh bathroom. In addition, the property is situated on freehold land and has an A+ energy rating thanks to being gas-free and equipped with a heat pump and a heat recovery ventilation system. LAYOUT The apartment feels both spacious and practical. Sliding doors allow for a flexible layout: open them up for a more open feel, or close them for added privacy and quiet. At the front, you’ll find the bright living room with large windows overlooking the lively street — a wonderful place to relax or enjoy dinner with friends. The kitchen is the heart of the home: recently renovated, sleekly finished, and equipped with modern built-in appliances. The bathroom and separate toilet were renovated a few years ago and are in excellent condition. At the quiet rear of the apartment is the bedroom, a peaceful retreat after a busy day in the city. Thanks to the sliding doors, the living and sleeping areas can easily be separated — ideal for working from home or hosting guests. THE NEIGHBORHOOD Here, you live in a location that never gets boring. Step outside and you’re right in the heart of De Pijp, with the Albert Cuyp Market, Ferdinand Bolstraat, and Sarphatipark just around the corner. Start your day with coffee from your favorite barista, stroll through the market, and in the evening enjoy one of the many lively restaurants or bars — everything is within easy reach. And with the North/South metro line nearby, you can reach the rest of the city within minutes. FEATURES - Bright and inviting apartment; - Beautiful new herringbone flooring; - Open-plan layout with sliding doors for separation; - Well-maintained bathroom and kitchen; - Located in a protected cityscape area; - Measured in accordance with BBMI standards; - HOA contribution to be determined soon based on the current maintenance plan (MJOP); - Situated on freehold land; - Energy label A due to good insulation, gas-free system, heat pump, and heat recovery unit; - Transfer date in consultation, can be quick; - Project notary: KB Notariaat. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (HOA) The homeowners’ association is named “Vereniging Van Eigenaars Van Het Gebouw Eerste Jan Van Der Heijdenstraat 159 te Amsterdam.” Until recently, the building was owned by a single owner. The HOA will be formally established soon during the first meeting, at which point the monthly service charges will also be determined. OWNERSHIP The property is situated on freehold land. SUSTAINABILITY This property has an energy label A. Did you know that many mortgage lenders offer discounts for homes with an A or B energy label? CADASTRAL DETAILS The apartment right entitles the exclusive use of the residence on the third floor and attic, locally known as Eerste Jan van der Heijdenstraat 159-3 in Amsterdam, registered in the cadastral municipality of Amsterdam, section R, complex designation 5948-A, apartment index 4, representing an undivided two-fifths (2/5) share in the community. CLAUSES - Age clause applies; - Asbestos clause applies; - Non-owner-occupied clause applies.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
167 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.