Direct naar de inhoud
Logo van Lankhorst Makelaars

Eerste Jan van der Heijdenstraat 30 4V

1072TV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 370.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 379.250

Koopprijs /m²: € 10.000

Fotogalerij

Eerste Jan van der Heijdenstraat 30 4V Amsterdam
Foto 21

Omschrijving

Licht en courant afgewerkt 1 slaapkamer woning (bruto 43 m2) met fijn balkon op het zuiden (7m2), gelegen op eigen grond. Indeling Gemeenschappelijke entree, via net trappenhuis naar de tweede verdieping, entree, woonkamer met ramen aan de achterzijde, alwaar de rustige binnentuin ligt, slaapkamer, dichte keuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser koelkastbadkamer met douche, wastafel en toilet. Over de gehele breedte van deze woning het ruime balkon gelegen op het zuiden. Woning is grotendeels voorzien van een laminaat vloer, hardhouten kozijnen met dubbel glas. De Vereniging van Eigenaren Het betreft een gezonde en actieve vve genaamd "Eerste Jan van der Heijdenstraat 30". De vereniging bestaat uit 9 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Accuraat Vastgoed Beheer. Er is een meerjarig onderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 82,-. Locatie Deze prettige woning is gelegen in een rustige straat in de populaire Pijp in Amsterdam Zuid. De Eerste Jan van der Heijdenstraat ligt op steenworp afstand van het gezellige Gerard Douplein en Marie Heinekenplein, maar ook het Sarphatipark, het Museumplein en de Albert Cuypmarkt bevinden zich op loopafstand. De omgeving kenmerkt zich door een ruim en gevarieerd aanbod van speciaalzaken, traiteurs en supermarkten. De bereikbaarheid De metrohalte is om de hoek, met de metrostation is men binnen 7 minuten op station Amsterdam Centraal en binnen 4 minuten op station Amsterdam Zuid. Daarnaast bevinden tram- en buslijnen zich ook op steenworp afstand. Met de auto is het slechts vijf minuten rijden tot de snelweg. Parkeren Betaald parkeren op de openbare weg en met een vergunningstelsel, vergunninggebied Zuid 3.1. Momenteel bedraagt de wachttijd 7 maanden zie voor meer informatie zie de website van de gemeente Amsterdam. Duurzaamheid en energielabel Label D geldig tot en met 14-07-2030. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas met houten kozijnen. Bestemming Wonen Bijzonderheden NEN-2580 37m2, bruto 43m2; Balkon 7m2; Eigen grond; Bouwjaar 1895; Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 82,--; Remeha Avanta CV-installatie 2013; Niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule van toepassing; Gunstig gelegen t.o.v. faciliteiten; Opleveren in overleg; Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; --------------------------------------------------------------------------- Bright and well-laid-out one-bedroom apartment (gross 43 m²) with a lovely south-facing balcony (7 m²), situated on freehold land. Layout Shared entrance, well-maintained stairwell leading to the second floor, entrance, living room with rear-facing windows overlooking the quiet inner courtyard, bedroom, closed kitchen equipped with a gas stove, extractor hood, oven, dishwasher, and refrigerator. Bathroom with shower, sink, and toilet. The spacious south-facing balcony spans the entire width of the apartment. The home is largely fitted with laminate flooring and has hardwood window frames with double glazing. Homeowners’ Association The property is part of a healthy and active homeowners’ association called “Eerste Jan van der Heijdenstraat 30”. The association consists of 9 apartment rights and is professionally managed by Accuraat Vastgoed Beheer. A long-term maintenance plan is in place. The monthly service charges are €82. Location This pleasant apartment is located on a quiet street in the popular De Pijp neighborhood in Amsterdam South. Eerste Jan van der Heijdenstraat is just a stone’s throw from the lively Gerard Douplein and Marie Heinekenplein, and within walking distance of Sarphatipark, Museumplein, and the famous Albert Cuyp Market. The neighborhood offers a wide and varied selection of specialty shops, delicatessens, and supermarkets. Accessibility The metro station is just around the corner, providing access to Amsterdam Central Station in 7 minutes and Amsterdam Zuid Station in 4 minutes. Tram and bus lines are also nearby. By car, the highway can be reached in just five minutes. Parking Paid parking is available on public roads with a permit system in place (permit area Zuid 3.1). The current waiting time for a permit is approximately 7 months. For more information, please refer to the City of Amsterdam’s website. Sustainability and Energy Label Energy label D, valid until 14-07-2030. The apartment is fully insulated and fitted with double glazing in wooden frames. Zoning Residential use. Additional Details NEN-2580: 37 m² living space, 43 m² gross floor area Balcony: 7 m² Freehold land Built in 1895 Monthly VvE contribution: €82 Remeha Avanta central heating system from 2013 Non-resident clause and old-age clause apply Conveniently located near all amenities Delivery in consultation Seller reserves the right to award the sale Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname. Niet bewoningsclausule zal worden opgenomen, de woning is verhuurd geweest. Algemene ouderdomsclausule? Koper verklaart ermee bekend te zijn dat het Verkochte deel uitmaakt van een oud gebouw betreft, hetgeen inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe(re) woningen. Tenzij Verkoper de kwaliteit ervan heeft gegarandeerd, staat hij niet in voor de kwaliteit van onder andere vloeren, dak, de fundering, de rookkanalen, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering, eventuele aanwezigheid van enig ongedierte casu quo schimmels (zwam en dergelijke) en/of houtworm en boktor en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6 lid c omschreven door Koper voorgenomen gebruik van het Verkochte. Koper aanvaardt alle in verband met vorenbedoelde lagere bouwkwaliteit voorzienbare of te verwachten tekortkomingen van het Verkochte, ook voor zover die een tijdelijke belemmering voor het normaal gebruik van het Verkochte kunnen zijn. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Hypotheek berekenen

€ 370.000

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 379.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 370.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
5 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
37 m²
Inhoud
125 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-06-2025
Verkoopdatum
09-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.