Direct naar de inhoud
Logo van Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Eerste Jan van der Heijdenstraat 36 E

1072TV Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 9.416

Fotogalerij

Eerste Jan van der Heijdenstraat 36 E Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen op TOP locatie, in één van de populairste straten van de Pijp dichtbij het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt, bieden wij aan een heerlijk licht en zeer hoogwaardig afgewerkt appartement van 77m², met twee slaapkamers, luxe badkamer en een riant terras van ca. 12m², gelegen op EIGEN GROND. Het pand is voorzien van een vernieuwde fundering. **English version below** INDELING Gemeenschappelijk trappenhuis met entree op de derde verdieping. De indeling is goed. Aan de voorzijde is de ruime en lichte woonkamer met open woonkeuken. De keuken met spoeleiland is voorzien van een koel/vriescombinatie, 4-pits gasfornuis met afzuiging, vaatwasser en oven. In de woonkamer is een grote inbouwkastenwand. Aan de achterzijde zijn de twee goed bemeten slaapkamers. De master bedroom met inbouwkast heeft middels de openslaande deuren toegang tot het zonnige terras (zuiden). De tweede slaapkamer is ook goed bemeten en voorzien van een inbouwkast. Ook deze slaapkamer heeft toegang tot het terras. Vanuit de hal bereikt u de luxe badkamer, voorzien van het ligbad, inloopdouche en en dubbele wastafel met meubel. Het toilet met fonteintje is separaat. Daarnaast is er nog een separate wasruimte. Het appartement is keurig onderhouden en voorzien van een eikenhouten lamel parketvloer. OMGEVING Dit appartement ligt op een van de meest gewilde locaties in Amsterdam gelegen in het hart van de gezellige en hippe Pijp. Het appartement bevindt zich op directe loopafstand van diversen restaurants, winkelstraatjes en een scala aan gezellige cafés. Voor je dagelijkse boodschappen liggen de Ferdinand Bolstraat, Van Woustraat en de Ceintuurbaan op korte loopafstand. Ook de gezellige Albert Cuypmarkt en verschillende supermarkten zijn binnen enkele minuten lopend te bereiken. Het Sarphatipark ligt op 5 minuten loopafstand, perfect voor een gezellig picknick of wandeling. De Noord/Zuidlijn om de hoek zorgt voor een ideale bereikbaarheid. Hiermee sta je binnen 5 minuten op station Amsterdam Centraal en binnen enkele minuten bevind je je op station Amsterdam Zuid. Daarnaast bevinden tram (lijn 3, 12 en 24) en bus (lijn 246) zich ook om de hoek. De snelweg A1, A2 en de ring A10 zij met de auto binnen 10 minuten te bereiken. OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580: Gebruiksoppervlakte wonen: 76,6m² Gebouw gebonden buitenruimte: 11,5m² Bruto inhoud woning: 233,8 m3 VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 6 appartementsrechten de servicekosten bedragen € 112,57 per maand. De VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en is actief. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond, er is dus geen sprake van erfpacht. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - Energielabel A - Vernieuwde fundering - Dubbel glas HR++ - Intercomsysteem - Inbouwkasten - Slimme indeling, 2 goed bemeten slaapkamers - In de koopakte zal een niet-zelf bewoning met ouderdomsclausule worden opgenomen - Oplevering kan snel. Voorbehoud: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **English version** Situated in a prime location, in one of the most popular streets of De Pijp, close to Sarphatipark and the Albert Cuyp Market, we offer a wonderfully bright and very high-quality finished apartment of 77m², with two bedrooms, a luxury bathroom, and a spacious terrace of approx. 12m², located on FREEHOLD LAND. The property features a renewed foundation. LAYOUT Shared stairwell with entrance on the third floor. The layout is good. At the front is the spacious and bright living room with an open-plan kitchen. The kitchen, featuring a sink island, is equipped with a fridge-freezer, a 4-burner gas stove with extractor hood, a dishwasher, and an oven. There is a large wall of built-in cupboards in the living room. At the rear are the two well-sized bedrooms. The master bedroom, with a built-in wardrobe, has access to the sunny terrace (south-facing) through French doors. The second bedroom is also well-sized and features a built-in wardrobe. This bedroom also has access to the terrace. From the hallway, you reach the luxurious bathroom, equipped with a bathtub, walk-in shower, and a double sink with vanity unit. The toilet with hand basin is separate. Additionally, there is a separate laundry room. The apartment is neatly maintained and features an oak laminate parquet floor. SURROUNDINGS This apartment is situated in one of the most sought-after locations in Amsterdam, in the heart of the lively and trendy Pijp. The apartment is within direct walking distance of various restaurants, shopping streets, and a range of cozy cafes. For your daily groceries, Ferdinand Bolstraat, Van Woustraat, and Ceintuurbaan are within short walking distance. The lively Albert Cuyp Market and various supermarkets can also be reached on foot within a few minutes. Sarphatipark is a 5-minute walk away, perfect for a pleasant picnic or stroll. The North-South Line around the corner ensures ideal accessibility. This allows you to reach Amsterdam Central Station within 5 minutes and Amsterdam Zuid Station within a few minutes. Additionally, the tram (lines 3, 12, and 24) and bus (line 246) are also located around the corner. The A1 and A2 motorways and the A10 ring road can be reached by car within 10 minutes. SURFACE AREA ACCORDING TO NEN 2580: Living area: 76.6m² Building-related outdoor space: 11.5m² Gross volume of the dwelling: 233.8m³ OWNERS' ASSOCIATION The Owners' Association consists of 6 apartment units; the service charges amount to € 112.57 per month. The Owners' Association is registered with the Chamber of Commerce and is active. FREEHOLD LAND The property is situated on freehold land; therefore, there is no leasehold. SPECIAL FEATURES - Freehold land - Energy label A - Renewed foundation - HR++ double glazing - Intercom system - Built-in wardrobes - Smart layout, 2 generously sized bedrooms - A non-occupancy clause with an age clause will be included in the purchase agreement - Quick completion possible. RESERVATION This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. The NVM conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
234 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1896
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.