Direct naar de inhoud
Logo van Collectief Makelaars

Eerste Jan van der Heijdenstraat 38 2V

1072TV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 10.000

Fotogalerij

Eerste Jan van der Heijdenstraat 38 2V Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***See English description below*** Zeer goed onderhouden, heerlijk licht en praktisch ingedeeld appartement met ruime woonkamer voorzien van leuke details zoals de prachtige schouw omringd door klassieke ornamenten en tevens een sierboog richting de half-open keuken, handig gecreëerde slaapkamer dankzij een luxe glazen scheidingswand in staal met verduisterende gordijnen en ruimte voor een tweepersoonsbed naast de reeds aanwezige grote inbouwkasten en een nette badkamer met instapdouche, toilet en wastafelmeubel met spiegel. Daarbij is er een actueel energielabel B, aansluiting op glasvezelinternet en niet te vergeten de ideale locatie voor maximaal woongenot midden in de populaire buurt De Pijp en dat alles op EIGEN GROND – dus je betaalt helemaal géén erfpacht! INDELING Het appartement is gelegen op de tweede verdieping met overloop en de eigen entree van het appartement, dat bereikbaar is middels het gemeenschappelijke trappenhuis. Bij binnenkomst stap je direct binnen in de hal met garderobe en schoenenkastje. De charme van de klassieke details in dit pand spat ervan af. Welkom thuis! Woonkamer De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en netjes gelegd met een echte eikenhouten vloer. Dankzij de grote openslaande ramen geniet je van prettig lichtinval en zodoende is er tevens goed uitzicht op de rustige straat. Verder is er dus voldoende plek voor een gezellige zithoek met een sofa, koffietafel en luie stoel en daarnaast een eettafel met bijpassende stoelen. Zoals gezegd geniet je in de woonkamer van veel klassieke details en naastgelegen is de keuken te vinden. Half-open keuken Dankzij de ingang met sierboog vanuit de woonkamer is de keuken goed bereikbaar en charmant. Ook hier is er uitzicht op de rustige straat aan de voorzijde van het pand. Het L-vormige keukenblok is handig gepositioneerd tegen de muur en voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis boven de grote oven (Bosch), afzuigkap, vaatwasser (Beko) en een losstaande koelkast met grote aparte vriezer. Verder kun je naar hartenlust kokkerellen op het kunststof aanrechtblad in antracietkleur en is er veel opbergruimte in de lichtblauwe keukenkastjes en bijpassende lades. Dankzij houten plankjes in de nis is er extra opbergplek voor bijvoorbeeld kruiden en keukengerei en tenslotte is de wasmachine-aansluiting te vinden onder het aanrecht in de keuken. Slapen Aan de achterzijde is de fijne slaapkamer te vinden, die dankzij de luxe glazen scheidingswand (inclusief schuifdeur en verduisterende gordijnen) goed af te sluiten is. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en het uitklapbare bed frame bevat veel opbergruimte voor persoonlijke eigendommen. Verder zijn er grote inbouwkasten met spiegeldeuren tegen de muur geplaatst, voorzien van veel hang- en liggedeeltes met laden voor kleding. Tenslotte is er een mooie houten balk als schap boven het bed gemonteerd, voor het plaatsen van smaakvolle decoratie. Badkamer Net zoals de gehele woning is ook de badkamer erg handig ingedeeld en zodoende kun je prettig gebruik maken van de instapdouche, die praktisch in een eigen hoek is geplaatst, wastafelmeubel met spiegel, designradiator voor het drogen van handdoeken en daarnaast het toilet, met wederom een mooie houten balk die is opgehangen als schap voor het plaatsen van sfeervolle decoratie. Het geheel is afgewerkt met lichtgrijze vloertegels en witte wandtegeltjes aan de crèmekleurige muur voor een hygiënische situatie. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond – dus je betaalt helemaal géén erfpacht! VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) - Eigen beheer en in goed overleg tussen de leden; - Bestaande uit 8 appartementsrechten; - Willen een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) gaan laten opmaken; - Reservefonds van €19.960,- (peildatum 3 april 2025); - Servicekosten bedragen €38,- per maand. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1896 (pand in goede staat); - Woonoppervlakte 35 m2, conform NEN2580; - Centraal gelegen ruime woonkamer; - Veel lichtinval dankzij grote openslaande ramen; - Klassieke details zoals de prachtige schouw, ornamenten en sierboog; - Echte eikenhouten vloer; - Half-open keuken met (vernieuwde) inbouwapparatuur; - Comfortabele slaapkamer – voorzien van luxe glazen schuifdeur en grote inbouwkasten; - Fijne badkamer met instapdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet; - Gelegen op EIGEN GROND – dus je betaalt géén erfpacht; - Fantastische locatie in hartje De Pijp nabij o.a. Sarphatipark, veel horeca, het vaarwater van Ruysdaelkade en de Amstel, metrostation De Pijp (ook Noord/Zuidlijn), Museumplein en het centrum van Amsterdam; - Notaris naar keuze koper (binnen ring Amsterdam); - Oplevering kan snel – voorkeur in de week van 7 juli 2025; - Voorbehoud gunning verkoper. *** English description *** Eerste Jan van der Heijdenstraat 38-2v, 1072TV Amsterdam. Very well maintained, wonderfully light and practically laid out apartment with spacious living room including authentic details such as the beautiful chimney surrounded by classic ornaments and also a decorative arch towards the semi-open kitchen, conveniently created bedroom (due to a luxurious glass partition wall in steel with sliding door and blackout curtains) with space for a double bed next to the already fitted large built-in wardrobes with mirrors and an adjacent neat bathroom with step-in shower, toilet and washbasin. In addition, there is a current energy label B, connection to fiberglass internet and not to forget the ideal location for maximum living pleasure in the middle of the popular neighborhood of De Pijp and all that on OWN LAND - so you pay no leasehold at all! LAYOUT Situated on the second floor of this property, there is a landing and the private entrance of the apartment, which is accessible via the communal staircase. Upon entering, you immediately step into the hall with wardrobe and shoe cabinet. The charm of the classic details in this building is evident. Welcome home! Living room The spacious living room is located at the front side of the apartment and neatly laid with a real oak floor. Through the large windows you will enjoy pleasant light incidence and with that a good view of the quiet street. Furthermore, there is ample space for a cozy sitting area with a sofa, coffee table and lazy chair and also a dining table with matching chairs. As mentioned, there are many classic details to enjoy in the living room and the kitchen can be found besides. Semi-open kitchen Thanks to the entrance with decorative arch from the living room, the kitchen is easily accessible and charming. Here too, you overlook the quiet street at the front of the building. The L-shaped kitchen unit is conveniently positioned against the walls and equipped with built-in appliances: 4-burner gas stove above the large oven (Bosch), extractor hood, dishwasher (Beko) and a freestanding refrigerator with large separate freezer. Furthermore, you can cook to your heart's content on the artificial countertop in anthracite color and there is plenty of storage space in the light blue kitchen cabinets and matching drawers. Thanks to wooden shelves in the niche, there is extra storage space for possible herbs, ingredients or even utensils, and finally, the washing machine connection can be found under the counter in the kitchen. Bedroom At the rear side is the lovely bedroom, which can be closed off properly because of the luxurious glass partition wall (including sliding door and blackout curtains). There is ample space for a double bed and the fold-out bed frame contains plenty of storage space for personal belongings. Furthermore, there are large built-in wardrobes with mirrored doors placed against the wall, equipped with plenty of hanging place and drawers for clothing. Finally, there is a beautiful wooden beam mounted as a shelf above the bed, for tasteful decoration. Bathroom Just like the entire house, the bathroom is also very conveniently arranged and so you can make pleasant use of the step-in shower, which is practically placed in its own corner, washbasin furniture with mirror, design radiator for drying towels and next to it the toilet, with again a beautiful wooden beam that is hung as a shelf for placing stylish decoration. The whole is finished with light gray floor tiles and white wall tiles on the cream-colored wall for a hygienic situation. PROPERTY The apartment is located on OWN LAND – so you do not pay any leasehold at all! HOME OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) - Self-managed and in good consultation between the members; - Consisting of 8 apartment rights; - Want to have a multi-year maintenance plan (MJOP) made; - Reserve fund of €19,960 (reference date 3 April 2025); - Service costs amount to €38,- per month. PARTICULARITIES - Year of build 1896 (property in good condition); - Living area of 35 m2, in accordance with NEN2580; - Centrally located spacious living room; - Pleasant light incidence through the large (opening) windows; - Classic details such as the beautiful chimney, ornaments and decorative arch; - Real oak wood floor; - Semi-open kitchen with (renewed) appliances; - Comfortable bedroom - equipped with luxury sliding glass door and built-in wardrobes; - Nice bathroom with walk-in shower, washbasin, design radiator and toilet; - Located on OWN LAND - so you do not pay any ground rent; - Fantastic location in the heart of De Pijp near e.g. Sarphatipark, many restaurants, the Ruysdaelkade canal and Amstel river, De Pijp metro station (also North / South line), Museumplein and the city center of Amsterdam; - Notary of buyer's choice (within Amsterdam ring); - Delivery can be quick - preferably in the week of 7 July 2025; - Reservation to seller's award.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
35 m²
Inhoud
86 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1896
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline Nxt HRC 24/CW3 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
28-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.