Direct naar de inhoud
Logo van VON POLL REAL ESTATE

Eerste Jan van der Heijdenstraat 41 A

1072TJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 9.859

Fotogalerij

Eerste Jan van der Heijdenstraat 41 A Amsterdam
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEK en praktisch ingedeeld 3-kamer appartement van circa 70 m² (appartement = 59 m² + tuinhuis = 11 m²) met een heerlijke tuin op een toplocatie in De Pijp! Het appartement is gelegen op eigen grond. Dit uitnodigende appartement bevindt zich in een van de meest pittoreske straatjes van De Pijp, op slechts enkele stappen van het Sarphatipark en op korte loopafstand van het Museumplein. Dankzij de grote ramen en hoge plafonds straalt het appartement rust uit, terwijl u zich tegelijkertijd gemakkelijk onderdompelt in de levendige sfeer van de Albert Cuypmarkt en het bruisende Gerard Douplein. LOCATIE Uniek appartement op eigen grond, midden in het hart van de bruisende De Pijp in stadsdeel Zuid, een van de meest geliefde en levendige wijken van Amsterdam. Het appartement bevindt zich op een absolute toplocatie, omringd door alles wat De Pijp zo aantrekkelijk maakt: een breed scala aan gezellige cafés, uitstekende restaurants, trendy eetgelegenheden en talloze koffiebars. Om de hoek liggen de populaire Albert Cuypmarkt, de levendige Ferdinand Bolstraat en het groene Sarphatipark. Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten (waaronder Albert Heijn, Jumbo en Dirk) op loopafstand te vinden, evenals diverse ambachtelijke speciaalzaken en trendy boetieks. Ook het centrum van Amsterdam is eenvoudig te bereiken: op slechts vijf minuten lopen, waardoor u het beste van de stad te voet kunt verkennen. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation “De Pijp” van de Noord/Zuidlijn ligt dichtbij, net als diverse tram- en busverbindingen. Dankzij de goede aansluiting op de uitvalswegen bent u bovendien snel met de auto of taxi de stad in en uit. Kortom: een ideale plek voor wie comfort, sfeer en écht stadsleven zoekt, en dat allemaal binnen handbereik. INDELING Het appartement is bereikbaar via de gemeenschappelijke entree. Begane grond: entreehal met voldoende ruimte voor een garderobe en de recent gerenoveerde badkamer (2022). De stijlvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en opbergruimte, met zwarte accenten en een speelse patroontegelvloer. Aan de tuinzijde bevindt zich de zeer lichte woonkamer met open keuken. Bij binnenkomst springt direct de wow-factor in het oog — dankzij de indrukwekkende plafonds van maar liefst 3,37 meter hoog! De luxe open keuken (2022) heeft een strakke witte afwerking en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De hoge plafonds, in combinatie met de grote ramen, zorgen voor een prettige, lichte en ruime sfeer. De imposante openslaande deuren betrekken de tuin bij de woonkamer: een heerlijke plek om te ontspannen! In de hal en onder de trap is er veel bergruimte aanwezig. De trap leidt naar een split-level overloop met toegang tot het separate toilet (2022) met fonteintje en aansluitingen voor wasmachine en droger. De trap vervolgt naar de eerste verdieping. Eerste verdieping voorzijde: hier bevindt zich een ruime en zeer zonnige slaapkamer met inbouwkasten en een Frans balkon. Vanuit hier kijkt u uit over de Eerste Jan van der Heijdenstraat. In deze slaapkamer past gemakkelijk een super kingsize bed! Achter in de tuin staat een tuinhuis (2019) van circa 11 m² met vloerverwarming. Deze ruime kamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Perfect te gebruiken als slaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek! Door het gehele appartement liggen prachtige houten vloeren die warmte en karakter toevoegen aan de woning. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 70 m² (appartement 59 m² en tuinhuis 11 m² – NEN2580 meetrapport aanwezig) - Gelegen op eigen grond - Begane grond appartement met heerlijke tuin - Luxe keuken met inbouwapparatuur (2022) - Ruime bergruimte - Energielabel C - 2 slaapkamers - 2 badkamers - Kleinschalige VvE, bestaande uit 3 leden - Maandelijkse servicekosten: €135,- - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
263 m³
Achtertuin oppervlakte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1896
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2018, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 inloopdouches, 2 wastafels, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Frans balkon en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.