Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaers | Amsterdam

Eerste Keucheniusstraat 16 1

1051HR Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 8.750

Fotogalerij

Eerste Keucheniusstraat 16 1 Amsterdam
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** English text below *** Wonen op eigen grond midden in de geliefde Staatsliedenbuurt, op een steenworp afstand van het Westerpark. Deze goed ingedeelde tweekamer-bovenwoning, gelegen op de eerste verdieping, maakt dat mogelijk en biedt een uitstekende kans voor degenen die graag een woning geheel naar eigen smaak willen moderniseren en afwerken. De woning beschikt over een praktische indeling met een lichte woonkamer, een slaapkamer van goed formaat en een balkon aan de achterzijde, gelegen op het noorden. De voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen. Die aan de achterzijde zijn van hout en recent geschilderd. Een groot pluspunt is dat de woning is gelegen op EIGEN GROND, waardoor er geen erfpachtverplichtingen zijn. Daarnaast maakt het appartement deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars in eigen beheer, bestaande uit slechts negen leden wat zorgt voor korte lijnen en betrokkenheid van de bewoners. Kortom: een aantrekkelijk appartement met veel potentie, gelegen in een karakteristiek pand op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam-West. LIGGING De Eerste Keucheniusstraat ligt in de populaire Staatsliedenbuurt, een van de meest geliefde delen van Amsterdam-West. Deze buurt heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een levendige en trendy woonomgeving, waarbij het authentieke karakter behouden is gebleven. De straat zelf is rustig en groen, terwijl alle voorzieningen zich letterlijk om de hoek bevinden. Binnen enkele minuten wandelt u naar het geliefde Westerpark, een van de mooiste stadsparken van Amsterdam. Hier vindt u niet alleen volop ruimte voor ontspanning, hardlopen en recreatie, maar ook de bruisende Westergasfabriek, waar het hele jaar door festivals, culturele evenementen, markten en horecagelegenheden te vinden zijn. Denk aan evenementen als Rollende Keukens en de Sunday Market. Ook de gezelligheid van de Jordaan, het Hugo de Grootplein en de Van Hallstraat bevinden zich op korte afstand. In de directe omgeving vindt u een grote verscheidenheid aan restaurants, koffiebars, speciaalzaken, supermarkten en sportfaciliteiten. Hierdoor combineert de buurt het beste van twee werelden: de dynamiek van de stad én een aangename woonomgeving. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand, waardoor u snel verbinding heeft met andere delen van de stad. Zowel Station Amsterdam Centraal als Station Sloterdijk zijn binnen circa tien minuten per fiets bereikbaar. Met de auto bent u bovendien binnen enkele minuten op de Ring A10 via de uitvalswegen S103 en S105, waardoor ook bestemmingen buiten Amsterdam eenvoudig bereikbaar zijn. INDELING Begane grond: Afgesloten entree; gemeenschappelijk trappenhuis. Eerste verdieping: Centrale hal met meterkast en inbouwkast; aangenaam lichte woonkamer voorzien van inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon (n); dichte, eenvoudige keuken voorzien van wasmachine-aansluiting en ketelopstelling en eveneens toegang tot het balkon; badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel; slaapkamer voorzien inbouw-hoekkast en schouw.  VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars ‘Eerste Keucheniusstraat 16/18’ is actief en bestaat uit 9 leden. Het vastgoedbeheer wordt in eigen beheer uitgevoerd, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) en een Huishoudelijk Reglement aanwezig. Het complex is in 1974 gesplitst in appartementsrechten welke in verband met het aanleggen van een dakterras in 2018 is gewijzigd. Dit appartementsrecht maakt het 1/9e aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 85,- per maand EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op EIGEN GROND. INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 53,4 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 40 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: 4,9 m². • Bruto inhoud woning: 132 m³. BIJZONDERHEDEN • Goed ingedeeld 2-kamer-appartement • Fantastische ligging in de geliefde Staatsliedenbuurt • Bouwjaar: 1912 • Het balkon is gesitueerd op het noorden • Naar eigen smaak te moderniseren en af te werken • Gelegen op EIGEN GROND • Energielabel: E • Funderingsrisico: A,B,C. • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente.  • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.  • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Live on freehold land in the heart of the highly sought-after Staatsliedenbuurt, just a stone’s throw from Westerpark. This well-laid-out one-bedroom apartment, situated on the first floor, offers exactly that and presents an excellent opportunity for those looking to modernise and finish a property entirely to their own taste. The apartment features a practical layout with a bright living room, a well-sized bedroom, and a north-facing balcony at the rear. The front façade is fitted with low-maintenance uPVC window frames, while the wooden window frames at the rear have recently been painted. A major advantage is that the property is situated on FREEHOLD LAND, meaning there are no ground lease obligations. In addition, the apartment forms part of an active Homeowners’ Association (VvE), managed internally and consisting of only nine members, ensuring short lines of communication and strong resident involvement. In short, an attractive apartment with plenty of potential, located in a characteristic building in one of the most desirable neighbourhoods of Amsterdam-West. LOCATION Eerste Keucheniusstraat is located in the popular Staatsliedenbuurt, one of the most sought-after areas of Amsterdam-West. In recent years, the neighbourhood has evolved into a vibrant and trendy residential area while retaining its authentic character. The street itself is quiet and green, yet all amenities are literally around the corner. Within just a few minutes’ walk, you can reach Westerpark, one of Amsterdam’s most beloved city parks. Here you will find ample opportunities for relaxation, jogging, and recreation, as well as the lively Westergas cultural complex, home to festivals, cultural events, markets, restaurants, and cafés throughout the year. Popular events such as Rollende Keukens and the Sunday Market are held here regularly. The Jordaan, Hugo de Grootplein, and Van Hallstraat are all within easy reach. The immediate area offers a wide variety of restaurants, coffee bars, specialty shops, supermarkets, and sports facilities, combining the vibrancy of city life with a pleasant residential environment. ACCESSIBILITY The accessibility of this location is excellent. Several tram and bus connections are within walking distance, providing easy access to other parts of the city. Both Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station can be reached within approximately ten minutes by bicycle. By car, the A10 Ring Road can be reached within minutes via the S103 and S105 arterial roads, making destinations outside Amsterdam easily accessible as well. LAYOUT Ground floor: Secure entrance and communal staircase. First floor: Central hallway with meter cupboard and built-in storage cupboard; pleasantly bright living room with built-in cupboard and French doors opening onto the north-facing balcony; separate, simple kitchen with washing machine connection, central heating boiler, and access to the balcony; bathroom equipped with shower, toilet, and washbasin; bedroom with built-in corner wardrobe and original fireplace surround. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE) The Homeowners’ Association “Eerste Keucheniusstraat 16/18” is active and consists of nine members. The association is self-managed, holds annual meetings, and has a Long-Term Maintenance Plan (MJOP) and House Rules in place. The building was divided into apartment rights in 1974, with an amendment made in 2018 in connection with the construction of a roof terrace. This apartment represents a 1/9th share in the association. Monthly service charges amount to €85. OWNERSHIP SITUATION The property is situated on FREEHOLD LAND. INDICATIVE MEASUREMENTS • Gross floor area: 53.4 m² • Net living area: 40 m² • Building-related outdoor space: 4.9 m² • Gross volume: 132 m³ PARTICULARS • Well-laid-out one-bedroom apartment • Fantastic location in the highly sought-after Staatsliedenbuurt • Year of construction: 1912 • North-facing balcony • Opportunity to modernise and finish to your own taste • Situated on FREEHOLD LAND • Energy label: E • Foundation risk classification: A, B, C • Parking is available through the paid parking permit system. Information regarding permit availability, waiting times, and costs can be found on the municipality’s website. • Notary: buyer’s choice, provided the deed of sale conforms to the Model Ring and is executed by a notary in Greater Amsterdam. • A purchase agreement is only binding once both the private buyer and seller have signed a written agreement. • Seller reserves the right of award. Transfer: by mutual agreement. DISCLAIMER The measurements have been carried out in accordance with the NEN 2580 standard. This standard is intended to provide a uniform method for indicating usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement. All sales information has been compiled with due care. No liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or otherwise incorrectly obtained information, whether oral or written, nor for the consequences thereof. Buyers are expressly advised of their legal duty to conduct their own investigations. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent without delay. An NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money, and unnecessary concerns. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

3,07%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
40 m²
Inhoud
132 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1051

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.