Direct naar de inhoud
Logo van Voortman & Fransen Makelaars

Eerste Keucheniusstraat 23 A

1051HN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 8.580

Fotogalerij

Eerste Keucheniusstraat 23 A Amsterdam
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Scroll down for English** Slim ingedeeld familiehuis met zonnige tuin en thuiskantoor! Welkom in dit verrassend ruime en efficiënt ingerichte appartement op de begane grond mét souterrain. Een woning die alles heeft: een lichte woonkamer met open keuken, drie volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin én een los thuiskantoor. Perfect voor een stel of jong gezin dat graag thuis werkt en houdt van comfort en buitenruimte.   Indeling Je komt binnen in de gezellige woonkamer met open keuken. De indeling is slim: een fijne zithoek aan de voorzijde en een gezellige eetplek aan de keuken. Vanuit hier loop je door naar een halletje met een separaat toilet en toegang tot de tuin én de extra kamer, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer met prachtig uitzicht op de tuin.   De achtertuin is diep en zonnig: hier zit je van 's ochtends vroeg tot halverwege de middag heerlijk in de zon. Helemaal achterin staat een vrijstaand geïsoleerd tuinkantoor van ca. 10 m², voorzien van elektra, verwarming en bekabeld internet. De perfecte plek om in alle rust te werken.   Beneden in het souterrain bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel. Fris en praktisch ingedeeld. De kamers zijn comfortabel, koel en rustig. Ideaal als hoofdslaapkamer en tweede slaap- of logeerkamer.   Buurt & Bereikbaarheid De Eerste Keucheniusstraat is een rustige straat tussen de speeltuinen van het van Beuningenplein en het water van de Kattensloot. De geliefde woonwijk ligt op loopafstand van diverse gezellige cafés en restaurants zoals Café Kosmos, Cafe Nassau, Plato Loco, Scala Foodbar & Theater en Restaurant Amsterdam. Op 5 minuten loopafstand is het Westerpark gelegen, de ideale plek voor een zomerse barbecue of een gezellig avondje uit bij Pacific, Gashouder en/of de TonTon Club!   Er worden tevens leuke festivals en evenementen georganiseerd op dit terrein. Daarnaast is de Jordaan ook op 5 minuten loopafstand van de woning met leuke cafés en restaurants en natuurlijk ook de Noordermarkt!   De toegankelijkheid van het huis is uitstekend: de bushalte en tramhaltes Frederik Hendrikplantsoen en Van Limburg Stirumstraat liggen op slechts enkele minuten lopen. Station Sloterdijk en Centraal station zijn in 10 minuten met de fiets te bereiken. Ook kan je met de auto de A10 binnen 5 minuten bereiken. Wachttijd voor een parkeervergunning voor een elektrische auto is gemiddeld 1 maand.   Je kunt in het Westerpark prima sporten. Er zijn meerdere sportvoorzieningen in het park, zoals hardlooproutes,  tennisbanen en bootcamp activiteiten. Alle sportvoorzieningen zijn openbaar toegankelijk. Bij warm zomerweer kunnen kinderen lekker badderen in de spartelvijver van het Westerpark.   VvE De vve is genaamd "Vereniging van eigenaars Eerste Keucheniusstraat 23" en is in eigen beheer. De servicekosten bedragen €150,- per maand.   Energielabel Dankzij het uitstekende energielabel A profiteer je niet alleen van een comfortabel en energiezuinig huis, maar kun je bij sommige geldverstrekkers ook extra lenen. In veel gevallen mag je met een woning met label A tot € 10.000 bovenop je maximale hypotheek financieren, speciaal bedoeld voor duurzame woningen. Dit geeft je meer financiële ruimte én lagere energielasten. Een slimme investering in de toekomst!   Bijzonderheden - Eigen grond - Energielabel A - In 2021 geheel verbouwd (geheel nieuwe waterleidingen, gasleidingen en riool) - In 2025 gesplitst in appartementsrechten en uitgevoerd volgens de kwaliteitseisen van de gemeente Amsterdam, waaronder een goedgekeurde fundering, elektra, gasleidingen en dak. Voldoende geluidsisolatie en brandveiligheid tussen de appartementen. Alle keuringsrapporten zijn beschikbaar. - 3 slaapkamers - 71 m2 woonoppervlak excl. tuinhuis. - Thuis kantoor van ca. 10 m2 achterin de tuin. Voorzien van elektra, geïsoleerd en verwarmd. - Tuin van ca. 55 m2 op het zuiden, met veel groen en veel ruimte naar de achterburen. - Het gehele souterrain heeft actieve mechanische ventilatie met CO2 sensor, ramen aan de achterzijde en een wtw ventilatie aan de voorzijde met beloopbaar glas voor daglicht toetreding. - Glasvezel aansluiting aanwezig - Slimme elektra/gasmeter - Intergas HR ketel bouwjaar 2021 - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing - EV parkeervergunning wachttijd 1 maand - De straat heeft 4 EV laadplaatsen - Projectnotaris: Berger Notariaat ------------------------------------------------------------------------------------- Cleverly Laid Out Family Home with Sunny Garden and Home Office! Welcome to this surprisingly spacious and efficiently designed ground-floor apartment with a souterrain. A home that has it all: a bright living room with open kitchen, three full-sized bedrooms, a sunny garden, and a separate home office. Perfect for a couple or young family that enjoys working from home and values comfort and outdoor space. Layout You enter into the cozy living room with open kitchen. The layout is clever: a comfortable sitting area at the front and a welcoming dining space near the kitchen. From here, you walk into a small hallway with a separate toilet and access to the garden as well as the extra room; ideal as a children’s room, office, or guest room with a beautiful view of the garden. The back garden is deep and sunny: you can enjoy the sun here from early morning until mid-afternoon. All the way at the back is a detached, insulated garden office of approx. 10 m², equipped with electricity, heating, and wired internet. The perfect place to work in peace. Downstairs in the souterrain you’ll find two bedrooms and the bathroom. The bathroom is equipped with a shower, toilet, and washbasin. Fresh and practically laid out. The rooms are comfortable, cool, and quiet—ideal as a master bedroom and a second bedroom or guest room. Neighbourhood & Accessibility Eerste Keucheniusstraat is a quiet street located between the playgrounds of Van Beuningenplein and the water of the Kattensloot. This popular residential area is within walking distance of many cozy cafés and restaurants, such as Café Kosmos, Cafe Nassau, Plato Loco, Scala Foodbar & Theater, and Restaurant Amsterdam. Westerpark is just a 5-minute walk away—the perfect spot for a summer barbecue or an evening out at Pacific, the Gashouder, and/or TonTon Club! The area also hosts great festivals and events. The Jordaan is only a 5-minute walk away, with its lively cafés, restaurants, and of course the Noordermarkt! Accessibility is excellent: the bus and tram stops Frederik Hendrikplantsoen and Van Limburg Stirumstraat are just a few minutes’ walk away. Sloterdijk Station and Central Station can be reached by bike in 10 minutes. By car, the A10 ring road is reachable within 5 minutes. The waiting time for a parking permit for an electric vehicle is currently about 1 month. Westerpark offers great options for sports and exercise. There are several facilities such as running routes, tennis courts, and bootcamp areas, all publicly accessible. In warm summer weather, children can enjoy paddling in the Westerpark splash pool. VvE The homeowners association is called "Vereniging van Eigenaars Eerste Keucheniusstraat 23" and is self-managed. The monthly service costs are €150,-. Energy Label Thanks to the excellent energy label A, you benefit not only from a comfortable and energy-efficient home, but you may also be eligible for additional borrowing with some lenders. In many cases, homes with an A label allow for up to €10,000 in additional financing on top of the maximum mortgage, specifically for sustainable properties. This gives you more financial room and lower energy costs. A smart investment in the future! Particulars - Freehold property - Energy label A - Fully renovated in 2021 (all new water pipes, gas lines, and sewer system) - Divided into apartment rights in 2025 and executed according to the quality standards of the Municipality of Amsterdam, including approved foundation, electrical systems, gas lines, and roofing. Sufficient soundproofing and fire safety between apartments. All inspection reports are available. - 3 bedrooms - 71 m² living space excl. garden house - Home office of approx. 10 m² at the back of the garden. Equipped with electricity, insulated, and heated. - Garden of approx. 55 m² facing south, with lots of greenery and ample distance to the rear neighbors - Entire souterrain has active mechanical ventilation with CO2 sensor, rear-facing windows, and a heat recovery ventilation system at the front with walkable glass for daylight - Fiber-optic internet connection available - Smart electricity/gas meter - Intergas HR boiler from 2021 - Non-owner-occupied clause applies - EV parking permit waiting time: 1 month - The street has 4 EV charging stations - Project notary: Berger Notariaat

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
269 m³
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1051

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.