Direct naar de inhoud
Logo van Your Home Makelaars Amsterdam

Eerste Nassaustraat 17 1

1052BE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: CSV Makelaars B.V.

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 8.977

Fotogalerij

Eerste Nassaustraat 17 1 Amsterdam
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit charmante 2-kamerappartement in de geliefde Staatsliedenbuurt ligt op steenworp van het Westerpark en biedt zowel een balkon aan de achterzijde als een Frans balkon aan de voorzijde. Hier geniet je van binnen én buiten in een levendige, autovrije straat in het hart van Amsterdam-West. Nieuwsgierig? Kom binnen! Omgeving: Dit fijne appartement bevindt zich in de geliefde Staatsliedenbuurt: een levendige en karakteristieke wijk in stadsdeel West, direct grenzend aan de Jordaan en het Westerpark. Hier woon je in een rustige straat, maar met alle stadse voorzieningen letterlijk om de hoek. Op loopafstand vind je diverse supermarkten, speciaalzaken, hippe koffietentjes, gezellige cafés en goede restaurants. Voor een uitgebreider aanbod zijn de Haarlemmerdijk, de Jordaan en het populaire Westerpark binnen enkele minuten bereikbaar. Dit park vormt een groene oase midden in de stad en is dé plek voor een ontspannen wandeling, een picknick of een cultureel evenement. De buurt is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Meerdere tram- en buslijnen bevinden zich op loopafstand en brengen je snel naar het centrum of het Centraal Station. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Indeling: Bij binnenkomst op de tweede verdieping word je verwelkomd in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Hier is ruimte voor jassen en schoenen, en meteen valt de nette afwerking en warme uitstraling van het appartement op. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen, een sfeervolle ruimte met hoge plafonds en een charmante schouw. De woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, ideaal voor een ruime eettafel waar je gezellig kunt tafelen met familie of vrienden. Dankzij de open verbinding met de woonkamer voelt het geheel ruimtelijk en uitnodigend aan. De keuken grenst aan de eetkamer en is modern uitgevoerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, magnetron en vaatwasser. Dankzij het raam en de balkondeur komt er veel licht binnen en is er directe ventilatie mogelijk, een fijne plek om te koken. Aan de achterzijde van de woning ligt het balkon, bereikbaar via openslaande deuren vanuit de woonkamer. Hier kun je in alle rust genieten van de buitenlucht, een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn in de avond. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is heerlijk licht door de hoge ramen en de deur naar het frans balkon. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, en kijkt uit op de karakteristieke gevels van de Eerste Nassaustraat. De badkamer is verzorgd afgewerkt met witte tegels en een zwart-wit geblokte vloer. De ruimte beschikt over een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een designradiator. De toiletruimte bevindt zich in dezelfde ruimte en sluit perfect aan bij de frisse en nette uitstraling van de badkamer. Vereniging van Eigenaren: Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘De Wittenstraat 70-74/ Eerste Nassaustraat 15-17’’. De VvE wordt professioneel beheerd door Vincent & Vincent, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €99,-. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 15-01-2029 loopt. Er is een jaarlijkse canon verschuldigd van €33,96, welke 1-jaarlijks wordt geïndexeerd. Voor de periode na 2029 is er een overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht, Er is vanaf dan een jaarlijkse canon verschuldigd van €940,68, welke 1-jaarlijks wordt geïndexeerd. Bijzonderheden: - Gelegen in Amsterdam West; - Woonoppervlakte van 44m2 (NEN gemeten); - 1 slaapkamer; - Eeuwigdurende erfpacht; - Energie label C; - Balkon; - Frans balkon; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Service kosten VvE €99,- per maand; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** This charming 2-room apartment in the sought-after Staatsliedenbuurt, within walking distance of Westerpark and offers both a rear balcony and a French balcony at the front. Here, you can enjoy both indoor and outdoor living in a vibrant, car-free street in the heart of Amsterdam-West. Curious? Come take a look! Location: This lovely apartment is located in the popular Staatsliedenbuurt, a vibrant and characterful neighborhood in Amsterdam West, directly adjacent to the Jordaan and Westerpark. You’ll live in a quiet street while having all urban amenities right around the corner. Within walking distance are several supermarkets, specialty shops, trendy coffee bars, cozy cafés, and excellent restaurants. For even more options, Haarlemmerdijk, the Jordaan, and Westerpark are just minutes away. The park forms a green oasis in the middle of the city. Perfect for a relaxing walk, a picnic, or one of its many cultural events. The neighborhood is easily accessible by both public transport and car. Multiple tram and bus lines are within walking distance, taking you quickly to the city center or Central Station. By car, you can reach the A10 ring road within a few minutes. Layout: Upon entering the second floor, you’re welcomed into a hallway that provides access to all rooms in the apartment. There’s space for coats and shoes, and you’ll immediately notice the neat finish and warm atmosphere. From the hall, you enter the bright living room, a cozy space with high ceilings and a charming decorative fireplace. The living room forms the heart of the apartment and offers plenty of room for a comfortable sitting area. Adjacent is the dining area, ideal for a spacious dining table, perfect for dinners with friends or family. Thanks to the open layout, the space feels airy and inviting. The kitchen, connected to the dining area, is modern and well-equipped with built-in appliances including a gas cooktop, oven, microwave, and dishwasher. The window and balcony door provide plenty of natural light and ventilation, a pleasant spot for cooking. At the rear of the apartment, French doors open onto the balcony, where you can enjoy the outdoors in peace. Whether it’s a morning coffee in the sun or a glass of wine in the evening. The bedroom is located at the front of the apartment and is wonderfully bright thanks to large windows and access to the French balcony. There’s enough room for a double bed and a wardrobe, and the view of the characteristic façades along Eerste Nassaustraat enhances the apartment’s charm. The bathroom is neatly finished with white tiles and a classic black-and-white tiled floor. It features a walk-in shower with a glass screen, a washbasin cabinet, and a design radiator. The toilet is located in the same space, matching the fresh and tidy look of the bathroom. Homeowners’ Association (VvE): The property is part of a healthy and active homeowners’ association named “De Wittenstraat 70-74 / Eerste Nassaustraat 15-17”. The association is professionally managed by Vincent & Vincent, meets annually and has a long-term maintenance plan. The monthly contribution is €99. Ownership: The apartment is located on municipal leasehold land. The current period runs until January 15, 2029, with an annual ground rent of €33,96, indexed yearly. After 2029, a perpetual leasehold arrangement will apply, with an annual indexed ground rent of €940,68. Details: - Located in Amsterdam West; - Living area: 44 sqm (NEN measured); - 1 bedroom; - Perpetual leasehold; - Energy label C; - Balcony and French balcony; - Non-owner-occupancy clause applies; - Service costs: €99 per month; - Parking via permit system, with ample parking in the vicinity; - Transfer date in consultation; - The sale is only final once the purchase agreement is signed; - The purchase deed will be drawn up by a notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is obligated to investigate all matters relevant to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor regarding this property. We recommend engaging an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend that you inform your purchasing agent promptly and conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to understand all relevant matters. The NVM terms and conditions apply. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
44 m²
Inhoud
165 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1052

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.