Direct naar de inhoud
Logo van Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Eerste Oosterparkstraat 109 G

1091GX Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 7.150

Fotogalerij

Eerste Oosterparkstraat 109 G Amsterdam
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Eerste Oosterparkstraat 109-C, een sfeervol en goed ingedeeld appartement op een toplocatie in Amsterdam-Oost. Gelegen in de geliefde Oosterparkbuurt, biedt deze woning een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te verfijnen. Een fijn appartement op een toplocatie, met alle ruimte om er met een paar eigen keuzes jouw ideale thuis van te maken Locatie en bereikbaarheid Eerste Oosterparkstraat 109-C is gelegen in de populaire Oosterparkbuurt in Amsterdam. Deze levendige wijk in stadsdeel Oost kenmerkt zich door een fijne mix van wonen, winkels en horeca, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevindt zich het groene Oosterpark en de Amstel, ideaal voor ontspanning en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse metro-, tram- en busverbindingen in de directe omgeving en station Amsterdam Amstel op korte afstand. Met de fiets of het openbaar vervoer ben je snel in het centrum van Amsterdam. Voor automobilisten zijn de A10 en de A1 gemakkelijk bereikbaar, waardoor je snel de stad uit kunt rijden richting andere delen van Nederland. Daarnaast zijn diverse belangrijke stadsroutes zoals de Wibautstraat, Mauritskade en de Linnaeusstraat op korte afstand. Indeling Via de centrale entree kom je via de lift, of trap bij de woning. de galerij betreed je het appartement en kom je in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Vanuit de hal loop je direct door naar de ruime en lichte woonkamer voorzien van grote raampartijen met dubbelglas, waar het eetgedeelte en de open keuken met gasfornuis, koelkast en vriezer naadloos in elkaar overlopen. Deze opzet creëert een open en gezellige leefruimte, ideaal om te koken, eten en te ontspannen. De slaapkamer is rustig gelegen aan de galerij. De badkamer is verzorgd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Op de begane grond van het appartementencomplex bevindt zich een inpandige berging. Buitenruimte Het balkon is gelegen op het noordwesten, perfect om in de middag- en avondzon te genieten of even te ontspannen met uitzicht op de Wibautstraat. Erfpacht De jaarlijkse erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 juli 2032. Vereniging van Eigenaren De VvE van Eerste Oosterparkstraat 109-C is goed georganiseerd en professioneel beheerd door Arlanda VVE Beheer. Het betreft een actieve vereniging van eigenaren die zorgt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes, zoals het trappenhuis en het dak. De servicekosten zijn €214,05 per maand en de VvE heeft een gezonde financiële reserve. Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 429.000,00 - Bouwjaar: 1983 - Woonoppervlakte 60m2 volgens NEN2580-meting - Energielabel A - Berging op begane grond - Erfpacht is afgekocht tot en met 15 juli 2032 - Balkon gelegen op het noordwesten - Oplevering in overleg, kan desgewenst snel - Servicekosten zijn €214,05 per maand. Ontdek jouw nieuwe thuis! Benieuwd naar dit sfeervolle appartement aan de Eerste Oosterparkstraat 109-C? Kom langs voor een bezichtiging en ervaar zelf de gezellige sfeer en toplocatie! ---- Welcome to Eerste Oosterparkstraat 109-C, a charming and well-laid-out apartment in a prime location in Amsterdam East. Situated in the popular Oosterpark neighborhood, this property offers an excellent foundation to refine entirely to your own taste. A pleasant apartment in a top location, with all the potential to turn it into your ideal home with a few personal touches. Location and accessibility Eerste Oosterparkstraat 109-C is located in the popular Oosterpark neighborhood in Amsterdam. This lively area in the East district is characterized by a great mix of residential living, shops, and restaurants, with all daily amenities within easy reach. Within walking distance, you’ll find the green Oosterpark and the Amstel River, perfect for relaxation and recreation. Accessibility is excellent, with various metro, tram, and bus connections nearby, and Amsterdam Amstel station just a short distance away. By bike or public transport, you can reach Amsterdam’s city center in no time. For motorists, the A10 and A1 highways are easily accessible, allowing quick travel out of the city to other parts of the Netherlands. In addition, major city routes such as Wibautstraat, Mauritskade, and Linnaeusstraat are just a short distance away. Layout Via the central entrance, you can reach the apartment by elevator or stairs. From the gallery, you enter the apartment into the hallway, which provides access to all rooms. From the hall, you walk directly into the spacious and bright living room, featuring large double-glazed windows. The dining area and open kitchen—with gas stove, refrigerator, and freezer—flow seamlessly together. This layout creates an open and inviting living space, ideal for cooking, dining, and relaxing. The bedroom is quietly located along the gallery. The bathroom is well-maintained and equipped with a shower, sink, and toilet. On the ground floor of the apartment complex, there is a private storage unit. Outdoor space The balcony faces northwest, perfect for enjoying the afternoon and evening sun or relaxing with a view of Wibautstraat. Ground lease The annual ground lease has been prepaid until July 15, 2032. Homeowners’ association (VvE) The homeowners’ association of Eerste Oosterparkstraat 109-C is well-organized and professionally managed by Arlanda VvE Beheer. It is an active association responsible for maintaining the building and common areas, such as the stairwell and roof. The service charges are €214.05 per month, and the association has a healthy financial reserve. Key features: - Asking price: €429,000 - Year of construction: 1983 - Living area: 60 m² (measured according to NEN2580) - Energy label A - Storage unit on the ground floor - Ground lease prepaid until July 15, 2032 - Northwest-facing balcony - Delivery in consultation, can be arranged quickly if desired - Service charges: €214.05 per month Discover your new home! Curious about this charming apartment at Eerste Oosterparkstraat 109-C? Schedule a viewing and experience the pleasant atmosphere and prime location for yourself!

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
190 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2032)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1091

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.