Direct naar de inhoud
Logo van Ankersmit Makelaars Amsterdam

Eerste Oosterparkstraat 168 E

1091HJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 8.442

Fotogalerij

Eerste Oosterparkstraat 168 E Amsterdam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Eerste Oosterparkstraat 168 E, 1091 HJ te Amsterdam. Zeer licht en ruim opgezet 3 kamer appartement (77 m²) met aan de achterzijde een zonovergoten balkon, gelegen op het zuiden. Vanaf het balkon kijkt u prachtig uit over de gemeenschappelijke binnentuin. Op de begane grond is een praktische privé berging. Ligging/bereikbaarheid: Het appartement is gelegen in een hippe en levendige buurt die veel te bieden heeft. Op loopafstand bevindt zich een breed aanbod aan winkels en supermarkten, ook bevinden biedt de omgeving een breed scala aan goed aangeschreven en populaire horeca gelegenheden. De Amstel, het Oosterpark, de Pijp, het Tropenmuseum en stadsdierentuin Artis liggen allen op loopafstand. De bereikbaarheid is zowel per auto alsook met het openbaar vervoer uitstekend. Binnen enkele minuten bent u op de Ring A10 en treinstation Amstel. Diverse tram-, bus- en metrohaltes (Wibautstraat en Weesperplein) binnen handbereik. Indeling: Derde etage: Via het trappenhuis bereikt u de derde etage. Ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Een ruime en gezellige woonkamer aan de voorzijde. Mede door de grote ramen is het zeer licht. Doordat je geen overburen hebt zit je hier vrij en is er geen inkijk. Half open keuken aan achterzijde, voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het zonovergoten balkon, gelegen op het zuiden. Twee ruime slaapkamers, beide gelegen aan de rustig gelegen achterzijde. Nette badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting. . In de gang vindt u nog een zeer grote bergkast die nu in gebruik is als walk-in-closet. De het gehele appartement ligt een fraaie houten vloer. In de onderbouw is een praktische privé berging. Kortom: Een heel leuk appartement op een fijne plek! Bijzonderheden: - Appartementsrecht, 77 m² (meetrapport aanwezig) - Balkon aan achterzijde - Berging in de onderbouw - Actieve VvE, professioneel beheerd - MJOP aanwezig - Servicekosten: € 168,- per maand - CV-installatie - Volledig dubbel glas - Houten vloer door gehele appartement -- Gemeentelijke erfpacht afgekocht tot 31-03-2039 - De eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden vastgeklikt, na het huidige tijdvak zal de erfpacht € 648,90 per jaar (+ inflatie) - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering in overleg, kan eventueel snel BEZICHTIGEN? Je kunt direct online een bezichtiging aanvragen via de knop “Vraag een bezichtiging aan”. Heb je liever persoonlijk contact? Bel ons dan gerust op 020-3202020. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **English translation** Eerste Oosterparkstraat 168 E, 1091 HJ Amsterdam A very bright and spacious 3-room apartment (77 m²) featuring a sun-drenched south-facing balcony at the rear. From the balcony, you enjoy a beautiful view over the communal inner garden. On the ground floor, there is a practical private storage unit. Location / Accessibility: The apartment is situated in a trendy and vibrant neighborhood with plenty to offer. Within walking distance, you will find a wide range of shops and supermarkets, as well as a variety of well-known and popular restaurants and cafés. The Amstel River, Oosterpark, De Pijp, the Tropenmuseum, and Artis Zoo are all within walking distance. Accessibility is excellent by both car and public transport. Within a few minutes, you can reach the A10 ring road and Amstel train station. Various tram, bus, and metro stops (Wibautstraat and Weesperplein) are nearby. Layout: Third floor: Via the staircase, you reach the third floor. A spacious hallway provides access to all rooms. The large and cozy living room is located at the front. Thanks to the large windows, the space is very bright. As there are no direct neighbors opposite, you enjoy privacy and no overlooking. The semi-open kitchen is located at the rear and is equipped with various high-quality built-in appliances. From the kitchen, you have access to the sunny south-facing balcony. There are two spacious bedrooms, both situated at the quiet rear side of the apartment. The neat bathroom features a walk-in shower, sink, and washing machine connection. In the hallway, there is also a very large storage cupboard currently used as a walk-in closet. The entire apartment has a beautiful wooden floor. In the basement, there is a practical private storage unit. In short: A very nice apartment in a great location! Key features: - Apartment right, 77 m² (measurement report available) - Balcony at the rear - Storage unit in the basement - Active homeowners’ association (VvE), professionally managed - Long-term maintenance plan (MJOP) available - Service costs: €168 per month - Central heating system - Fully double-glazed - Wooden flooring throughout the apartment - Municipal ground lease paid off until 31-03-2039 - Perpetual ground lease secured under favorable conditions; after the current period, the lease will be €648.90 per year (+ inflation) - Parking via permit system - Transfer in consultation, possibly available quickly VIEWING You can easily request a viewing online via the “Request a viewing” button. Prefer personal contact? Feel free to call us at +31 (0)20 320 2020. Disclaimer: This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters that are important to them. With regard to this property, the real estate agent represents the seller. We advise you to engage a professional (NVM) real estate agent to assist you during the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, we recommend that you communicate these in a timely manner to your purchasing agent and conduct independent research (or have it conducted). If you do not engage a professional representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. NVM conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
232 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1091

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.