Direct naar de inhoud
Logo van SEM makelaars

Eerste Oosterparkstraat 174 H

1091HJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 8.953

Fotogalerij

Eerste Oosterparkstraat 174 H Amsterdam
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** ***Turn-key 2-kamer appartement van 43 m2 op de bovenste verdieping met een woningbreed balkon op het Zuiden*** Dit zeer praktisch ingedeeld en kompakt 2-kamer appartement (bouwjaar 1988) ligt aan een gezellige winkelstraat en op een steenworp afstand van het Oosterpark, ideaal voor starters of stellen! De woning is Zuid georiënteerd, aan de rustige achterzijde gelegen en erg licht door de woning brede glaspuit én een langgerekt, woningbreed balkon op het Zuiden met uitzicht op de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke entree naar de appartementen, de gemeenschappelijke binnentuin om buiten heerlijk van de zon te genieten en de bergingen. Vierde verdieping: Overloop, hal met toegang tot de recent gerenoveerde en luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel , toilet en WMA aansluiting, de woonkamer met grote raampartijen voor een optimale natuurlijke lichtinval en toegang tot het woningbrede balkon, aansluitend de halfopen keuken uit 2021 met inbouwkeuken heeft alle benodigde inbouwapparatuur van SMEG zoals koelvriescombinatie, vaatwasser, oven, magnetron en een inductieplaat. Het is zelfs mogelijk hier een kleine eettafel neer te zetten. De keuken heeft een aparte toegang naar het balkon. De slaapkamer heeft een groot raam met een enorme lichtinval. Onderbouw: In de onderbouw is de berging. OMGEVING De Oosterparkbuurt staat bekend om de ideale combinatie van levendigheid en een sterk gemeenschapsgevoel. Op korte afstand vind je een keur aan winkels, sfeervolle cafés zoals Bar Bukowski, Bru, Erik’s Delicatessen, Bar Bouche, Louie Louie en Café Kuijper, en diverse populaire eetgelegenheden, waaronder VanOost, De Kas en restaurant De Wilde Zwijnen. Er is altijd wel iets te beleven in deze veelzijdige buurt. Voor ontspanning liggen het Oosterpark, het Kastanjeplein en de levendige Dappermarkt op loopafstand. Of je nu op zoek bent naar rust in het groen of juist de dynamiek van de markt wilt opzoeken, het kan hier allemaal. Daarnaast zijn er tal van voorzieningen in de buurt, zoals sportfaciliteiten, yogastudio’s en culturele hotspots. De Oosterparkstraat vormt daarmee een ideale uitvalsbasis voor wie alles uit Amsterdam-Oost wil halen: een geliefde en diverse buurt waar jong en oud zich thuis voelt. BEREIKBAARHEID Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Met de auto ben je via de Middenweg of Wibautstraat binnen enkele minuten op de A10, waardoor ook de rest van Amsterdam en de Randstad goed bereikbaar zijn. Openbaar vervoer is eveneens ruim voorhanden: tram- en bushaltes liggen op loopafstand, net als NS-stations Amsterdam Muiderpoort en Amstel. Ook de metrolijnen 51, 53 en 54 zijn binnen vijf minuten te voet te bereiken. Dankzij deze uitstekende verbindingen ben je zo in het centrum of op andere populaire plekken in de stad. JURIDISCHE STATUS: Kadastraal bekend: Gemeente Amsterdam, sectie S, nummer 8525, indexnummer A-82, 49/ 5344e aandeel in de gemeenschap. Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht!! NOOIT MEER ERFPACHT!! VVE: Vereniging Van Eigenaars OosterIEP 1 te Amsterdam is een gezonde en actieve VvE. De administratie wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd, MJOP is aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 105,84 VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D. Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 43 m2 - Groot balkon: totaal 10 m2 - Gemeenschappelijke binnentuin - Twee kamer woning - Badkamer en keuken uit 2021 - Energielabel B - 3 zonnepanelen - Centrale ligging in de populaire Oosterparkbuurt - Eigen berging in de onderbouw - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Actieve, professioneel beheerde VvE - Maandelijkse bijdrage: € 105,84 - Oplevering: kan snel - Notaris keuze koper; Ring model Amsterdam Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
43 m²
Inhoud
144 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1091

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.