Direct naar de inhoud
Logo van Amstel Vastgoed

Eerste Oosterparkstraat 49 1

1091GV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: DMC Overveen

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 9.461

Fotogalerij

Eerste Oosterparkstraat 49 1 Amsterdam
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek dit prachtig gerenoveerde appartement van 39m² op eigen grond, gelegen aan de geliefde Eerste Oosterparkstraat 49-1, midden in het bruisende hart van Amsterdam-Oost. Dit charmante en perfect ingedeelde appartement bevindt zich in een karakteristiek pand en is in 2022 volledig gerenoveerd, waarbij gebruik is gemaakt van kwalitatieve materialen en een moderne afwerking. De ligging is ideaal: hier geniet u van de levendigheid van de stad, terwijl u thuis kunt ontspannen in een comfortabele en stijlvolle woonomgeving. Op de begane grond bevindt zich bovendien een gezellig café. Indeling : Via het nette, gezamenlijke trappenhuis bereikt u de voordeur van het appartement op de eerste verdieping. U stapt direct binnen in de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen voor veel daglicht zorgen. Aan de rechterzijde bevindt zich de moderne, open keuken, strak uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, toilet en wastafel. In de interne berging vindt u de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel, zodat deze netjes uit het zicht blijven. Aan de voorzijde van het appartement ligt de eerste slaapkamer, met een charmant uitzicht op de Eerste Oosterparkstraat. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede kamer die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de rust en het uitzicht over de groene binnentuinen. Omgeving : Het appartement ligt in Weesperzijde-Noord, een geliefde buurt langs de oostelijke oever van de Amstel. Hier vindt u een combinatie van historische panden, groene straten en een ontspannen sfeer. De wijk heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de 19e eeuw, wat nog steeds zichtbaar is in de prachtige herenhuizen en monumentale gebouwen. Voor ontspanning en gezelligheid hoeft u niet ver te zoeken: in de directe omgeving zijn tal van cafés, restaurants en terrassen te vinden, waaronder De Ysbreeker, Café Restaurant De Omval en Café Hesp, waar u kunt genieten van een hapje of drankje met uitzicht op de Amstel. Op de begane grond van het pand zelf zit een knus café, ideaal voor een spontane koffiepauze of een borrel aan het einde van de dag. De bereikbaarheid is uitstekend. Met diverse tram- en metrohaltes in de buurt, waaronder station Weesperplein, bent u in enkele minuten in andere delen van de stad. Met de auto bereikt u de Ring A10 in korte tijd. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken op loopafstand. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd in 2022 - Fundering vernieuwd in 2020 - Oppervlakte 39 m² - Eigen grond, geen erfpacht - Energielabel A - Servicekosten: € 70,- per maand (recent opgezette VvE) - Balkon met uitzicht op binnentuinen - Gezellig café op de begane grond --------- Discover this beautifully renovated 39 m² freehold apartment, located at the popular Eerste Oosterparkstraat 49-1, in the heart of Amsterdam-East. This charming and perfectly designed apartment is situated in a characteristic building and was fully renovated in 2022, using high-quality materials and modern finishes. The location is ideal: here you can enjoy the city's vibrancy while relaxing at home in a comfortable and stylish living environment. The ground floor also features a cosy café. Layout: The apartment's front door is located on the first floor via the neat, shared staircase. You step directly into the bright living room, where large windows provide ample natural light. To the right is the modern, open-plan kitchen, sleekly finished and equipped with built-in appliances. The bathroom is finished to a high standard and features a spacious walk-in shower, toilet, and sink. The internal storage room houses the connections for the washing machine and the central heating boiler, keeping them neatly out of sight. At the front of the apartment is the first bedroom, with a charming view of Eerste Oosterparkstraat. At the rear is a second room that is ideal as a bedroom, office, or hobby room. From this room, you have access to the balcony, where you can enjoy the tranquillity and the view of the green courtyards. Neighbourhood : The apartment is located in Weesperzijde-Noord, a popular neighbourhood along the eastern bank of the Amstel River. Here you'll find a combination of historic buildings, leafy streets, and a relaxed atmosphere. The neighbourhood has a rich history dating back to the 19th century, which is still visible in the beautiful mansions and monumental buildings. For relaxation and conviviality, you won't have to look far: numerous cafés, restaurants, and terraces can be found in the immediate vicinity, including De Ysbreeker, Café Restaurant De Omval, and Café Hesp, where you can enjoy a snack or drink with a view of the Amstel. The ground floor of the building itself features a cozy café, ideal for a spontaneous coffee break or a drink at the end of the day. Accessibility is excellent. With several tram and metro stops nearby, including Weesperplein station, you can reach other parts of the city in just minutes. The A10 ring road is easily accessible by car. For daily shopping, there are several supermarkets and speciality stores within walking distance. Features - Completely renovated in 2022 - Foundation renewed in 2020 - Surface area: 39 m² - Freehold, no leasehold - Energy label A - Service charges: €70 per month (recently established homeowners' association) - Balcony overlooking the courtyards - Cozy café on the ground floor

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
39 m²
Inhoud
130 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025
Verkoopdatum
19-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • CCTV
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1091

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.