Direct naar de inhoud
Logo van Hollandsche Makelaardij

Eerste Passeerdersdwarsstraat 76

1016XD Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 6.818

Fotogalerij

Eerste Passeerdersdwarsstraat 76 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek loft-appartement in het hart van de stad Exclusief te koop bij de Hollandsche Makelaardij Verscholen in een rustige, charmante straat midden in het centrum van Amsterdam ligt dit bijzondere loft-appartement van ca. 77 m². Een plek waar rust en stedelijke dynamiek elkaar ontmoeten – ideaal voor wie op zoek is naar iets eigens, met karakter én potentie. De Fabriek Dit appartement maakt onderdeel uit van een karakteristiek en creatief woongebouw. De omgeving ademt Amsterdam: levendig, inspirerend en toch verrassend sereen. Via de verzorgde centrale entree bereikt u de woning op de eerste verdieping, zowel per lift als trap. Bij binnenkomst valt direct de open indeling op. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en biedt een fijne, lichte leefruimte. Centraal in het appartement bevindt zich een royaal washok, praktisch en slim gepositioneerd. Aan de achterzijde loopt de ruimte door in een tweede open leefgedeelte – perfect in te richten als werkruimte, studio of extra slaapkamer. De slaapkamer is rustig gelegen en voorzien van een inloopkast en wastafelmeubel. De badkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en beschikt over een douche en toilet. Mogelijkheden & potentie Deze woning biedt volop kansen voor wie zijn eigen stempel wil drukken. Met relatief eenvoudige aanpassingen is het mogelijk een tweede slaapkamer te creëren. Ideaal voor starters, creatieven of iedereen die op zoek is naar een uniek appartement met flexibiliteit. KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 77 m² - Loft-indeling met veel licht en ruimte - Inbouwkeuken aanwezig - Lift in het gebouw - Afgesloten entree met intercom - Erfpacht afgekocht t/m 2052 - Professioneel beheerde VvE - Energielabel C - Per direct beschikbaar Verkoopclausules - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - NEN2580-clausule van toepassing ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Exclusively for sale at Hollandsche Makelaardij You find this charming street in the center of Amsterdam, this distinctive loft apartment of approx. 72 sqm offers a rare combination of tranquility and vibrant city life – ideal for those seeking something truly personal, with character and potential. De Fabriek The apartment is part of a characteristic and creative residential building. The surroundings embody Amsterdam at its best: lively, inspiring, yet surprisingly serene. Through the well-maintained central entrance, you reach the apartment on the first floor, accessible by both elevator and stairs. Upon entering, the open layout immediately stands out. The spacious living room with open kitchen forms the heart of the home and provides a bright and comfortable living space. Centrally located within the apartment is a generous laundry/storage room, practical and cleverly positioned. Towards the rear, the space flows into a second open area – perfectly suited as a workspace, studio, or additional bedroom. The bedroom is quietly situated and features a walk-in closet and washbasin unit. The bathroom, also located at the rear, is equipped with a shower and toilet. Possibilities & potential This property offers plenty of opportunities for those who wish to add their own touch. With relatively simple adjustments, it is possible to create a second bedroom. Ideal for first-time buyers, creatives, or anyone looking for a unique apartment with flexibility. DETAILS - Living area approx. 77 sqm - Loft-style layout with abundant light and space - Built-in kitchen - Elevator in the building - Secured entrance with intercom - Ground lease paid off until 2052 - Professionally managed homeowners’ association (VvE) - Energy label C - Excellent accessibility by public transport and bicycle - Available immediately SALES CLAUSES - Non-owner-occupancy clause applies - Age clause applies - NEN2580 measurement clause applies

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
191 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1016

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.