Direct naar de inhoud
Logo van Amsterdam At Home Makelaars

Egelantiersstraat 47

1015PW Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.526.750

Koopprijs /m²: € 9.645

Fotogalerij

Egelantiersstraat 47 Amsterdam
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- ENGLISH TEXT BELOW- Rechtstreeks vanuit de keuken op je ruime terras genieten van de zon en de stilte. Dat kan midden in de levendige Jordaan. Dit royale authentieke pand van 155m2 met vier woonlagen, is verrassend ingedeeld en biedt allerlei mogelijkheden voor wonen en werken of dubbele bewoning. Er zijn drie ruime slaapkamers met badkamer ensuite, verdeeld over drie verschillende verdiepingen. Daarnaast is er nog een (werk/slaap)kamer, gezellige woonkamer en leefkeuken. Het huis is makkelijk te splitsen in een appartement beneden en een bovenwoning. De woning is op allerlei manieren verbeterd, waardoor er weinig onderhoud te verwachten is de komende jaren. Begane grond De entree geeft toegang tot een garderobe en het trappenhuis. Op deze verdieping bevinden zich een een (werk)kamer, nette kitchenette (met wasmachine en droger) en in het achterhuis een (zit)kamer met aansluitend een (slaap)kamer en ruime badkamer ensuite. Het achterhuis is middels een aparte eigen gang die tevens als opslag gebruikt kan worden (de voormalige Zagersgang) bereikbaar en heeft afgelopen jaren dienst gedaan als bed & breakfast. Deze verdieping leent zich perfect voor een kantoor aan huis of vooroudere kinderen of ouders die in wonen. Eerste etage Hier bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Tevens treft u op deze verdieping een separaat toilet, een slaapkamer met ingebouwde kledingkast en een complete badkamer met ligbad, douche en toilet. Tweede etage Op deze verdieping stap je in de gezellige woonkeuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een koel/vrieskast. Via de grote schuifdeuren bereik je het royale terras een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. Je hebt hier vrijwel de hele dag zon! Derde etage De bovenste verdieping biedt een slaapkamer met werkplek en een eigen compacte badkamer met douche en toilet, evenals een aparte wastafel. Een rustige en functionele verdieping met veel daglicht door de grote dakkappelen. Over het pand De begane grond en eerste verdieping bestaan uit een voor- en achterhuis, aan elkaar verbonden. De bovenste twee verdiepingen hebben geen achterhuis waardoor er op de tweede verdieping een riant terras aan de keuken ligt. De fundering is in 2003 vernieuwd en sindsdien zijn er diverse gedocumenteerde verbeteringen aan de woning gedaan. De huidige eigenaar heeft de daken en het terras laten vernieuwen, de regenwaterafvoer verbeterd, zinken lijsten aan laten brengen en het achterhuis laten stuken. Eerder was er een vloerverwarming geplaatst op de begane grond. De keuken dateert uit 2020. De badkamers en wc zijn toen ook grotendeels/geheel vernieuwd. Omgeving & bereikbaarheid Gelegen in een charmant Amsterdams pand met karakteristieke architectuur en een prachtige lichtinval, bevindt deze woning zich aan de Egelantiersstraat: een van de meest geliefde en sfeervolle straten in de Jordaan, midden in het hart van Amsterdam. De straat kenmerkt zich door haar historische charme, fraaie gevels en rustige, bijna dorpse uitstraling, waardoor je hier in alle rust woont terwijl de dynamiek van de stad altijd dichtbij is. De Jordaan staat bekend om haar unieke mix van cultuur, ambacht en kleinschalige horeca, met een sterke en levendige buurtgemeenschap. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan gezellige cafés, uitstekende restaurants, boetieks en speciaalzaken. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en markten op loopafstand, waaronder de populaire Noordermarkt met haar biologische markt op zaterdag en de stoffen en vlooienmarkt op maandag. Op steenworp afstand liggen de bruisende 9 Straatjes en de Westerstraat, bekend om het gevarieerde winkelaanbod en geliefde horecagelegenheden. Ook het historische centrum van Amsterdam, met onder andere de Dam, de Kalverstraat en diverse musea, bereik je binnen enkele minuten wandelen. Daarnaast bevinden iconen als de Westerkerk, de Westertoren, de grachten en het Anne Frank Huis zich in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend, met goed openbaar vervoer en snelle fietsverbindingen richting onder andere het Centraal Station. Kortom: een uniek pand met karakter, veel mogelijkheden en comfort op een absolute toplocatie! Lijst met uitgevoerde werkzaamheden de afgelopen jaren: * In 2003 is de fundering volledig vernieuwd. * In 2005 is een eerste grote renovatie uitgevoerd in het bovenhuis door de vorige eigenaren. * In 2016 is de begane grond aangepakt en is er vloerverwarming geplaatst beneden * In 2020 is de elektra deels vernieuwd ivm het plaatsen van de nieuwe keuken, er is tevens een nieuwe meterkast geplaatst en de CV ketel is vervangen. * De badkamer op zolder is in 2020 compleet vernieuwd, op op 1 hoog en de begane grond zijn de badkamers deels vernieuwd (muv de wc's en een deel van de tegels). * In 2022 is het hele schuine dak vernieuwd (en geïsoleerd) incl. dakpannen. * In 2022 is er een nieuw schuifpui geplaatst en naar het terras (en is de openhaardverwijderd) * In 2023 is het bitumen dak boven de gang en studio grotendeels vernieuwd, incl. loodslabben en een nieuw dakraam. * In 2023/2024 is het schilderwerk uitgevoerd aan de buitenkozijnen en wanden. * In 2024 is het stucwerk aan het achterhuis uitgevoerd. * In 2026 is het bitumen dak vernieuwd onder het terras op de tweede etage en is er een nieuw composiet dak geplaatst. * Er is overal dubbel/monumenten glas geplaatst, op sommige plekken zelfs HR ++ enop de begane grond is er vloerverwarming (2016). * De slaapkamers op 1 hoog en de zolder worden elektrisch verwarmt. Overal zijn apartethermostaten (Honeywell), zodat je het energiegebruik goed kun beheersen Bijzonderheden: - Woonopppervlakte 155m2; (BBMI gemeten) - Gelegen in de populaire Jordaan; - Woning verdeeld over meerdere verdiepingen, met veel mogelijkheden; - Groot terras bereikbaar via schuifdeuren; - Nette woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur; - Hard houten vloer (Jotoba) op de de eerste en tweede verdieping; - Meerdere badkamers en toiletten; - Slaapkamers verdeeld over verschillende verdiepingen (veel privacy); - Geschikt voor wonen en werken aan huis; - Karakteristiek Amsterdams pand; - Rustige maar centrale ligging; - Nabij winkels, horeca en openbaar vervoer; - Oplevering in overleg; - Notaris: keuze koper, bij een in Amsterdam gevestigde notaris; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend door beide partijen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijdswordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid,onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten enoppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''' ***************************************************************** Enjoy peace, privacy and sunshine directly from your spacious terrace connected to the kitchen, all while living in the heart of the vibrant Jordaan district. This impressive and authentic townhouse of approximately 155 m² is divided over four floors and offers a highly versatile layout, perfectly suited for comfortable family living, working from home or even dual occupancy. The property features three generous bedrooms with en suite bathrooms, each positioned on separate floors to ensure maximum privacy. In addition, there is a separate study or guest room, a charming living area and a bright open-plan kitchen. The house can easily be configured into a separate ground-floor apartment with an independent upper residence. Over the years, the property has been extensively improved and carefully maintained, resulting in a home that is ready for immediate occupancy with limited maintenance expected in the coming years. On the ground floor, the entrance provides access to a wardrobe area and staircase. This level includes a study or home office, a practical kitchenette equipped with a washing machine and dryer, and at the rear a comfortable sitting room adjoining a bedroom with a spacious en suite bathroom. The rear section can also be accessed through its own private passageway, formerly known as the Zagersgang, which currently serves as additional storage space. In recent years this part of the property has successfully operated as a bed & breakfast. This floor lends itself perfectly to use as a home office, guest accommodation or independent living space for older children or parents. The first floor accommodates the attractive and inviting living room. This level also includes a separate toilet, a bedroom with built-in wardrobes and a fully fitted bathroom complete with bathtub, shower and toilet. The second floor forms the heart of the home with its warm and inviting open-plan kitchen. The kitchen is fitted with various integrated appliances including an induction hob, oven, dishwasher and fridge freezer combination. Large sliding doors open onto the spacious terrace, a wonderful outdoor space enjoying sunlight for most of the day. The top floor offers another bedroom with integrated workspace and a compact private bathroom with shower, toilet and separate washbasin. Large dormer windows allow an abundance of natural daylight to enter this peaceful and functional space. The ground and first floors consist of both a front and rear house connected internally. As the upper floors do not include a rear section, the second floor benefits from an exceptionally spacious terrace adjoining the kitchen. The foundations were renewed in 2003 and numerous documented improvements have since been carried out. The current owner replaced the roofs and terrace, improved the drainage systems, added zinc detailing and renewed the plasterwork in the rear section. Underfloor heating was installed on the ground floor and the kitchen was fully renewed in 2020, together with substantial upgrades to the bathrooms and toilets. Situated within a charming Amsterdam townhouse with characteristic architecture and excellent natural light, the property occupies a prime position on the Egelantiersstraat, one of the Jordaan’s most sought-after and picturesque streets. The area is known for its historic character, beautiful façades and peaceful village-like atmosphere, while remaining moments away from the energy of the city centre. The Jordaan is celebrated for its unique combination of culture, craftsmanship and boutique hospitality. Within walking distance you will find an excellent selection of cafés, restaurants, boutiques and specialty shops, as well as several supermarkets and local markets including the popular Noordermarkt. The lively Nine Streets and Westerstraat are just around the corner, offering a wide variety of shopping and dining options. Amsterdam’s historic city centre, including Dam Square, Kalverstraat and several museums, can all be reached within minutes on foot. Landmarks such as the Westerkerk, the canals and the Anne Frank House are also nearby. Public transport connections are excellent and Amsterdam Central Station is easily accessible by bicycle. In summary, this is a unique and characterful property offering exceptional flexibility, comfort and space in one of Amsterdam’s most desirable locations. Overview of Renovation Works Carried Out Over the Years * In 2003, the foundations were completely renewed. * In 2005, the upper floors underwent a major renovation by the previous owners. * In 2016, the ground floor was renovated and fitted with underfloor heating. * In 2020, part of the electrical installation was renewed due to the installation of the new kitchen; a new fuse box was also installed and the central heating boiler replaced. * The attic bathroom was completely renovated in 2020; the bathrooms on the first and ground floors were partially renovated (excluding toilets and some tiling). * In 2022, the entire pitched roof was renewed and insulated, including new roof tiles. * In 2022, new sliding doors to the terrace were installed and the fireplace was removed. * In 2023, the bitumen roof above the hallway and studio was largely renewed, including new lead flashing and a new skylight. * In 2023/2024, exterior painting works to the window frames and walls were completed. * In 2024, the plasterwork to the rear house was renewed. * In 2026, the bitumen roof beneath the second-floor terrace was replaced and a new composite roof surface installed. * Double glazing/monumental glazing has been installed throughout, including HR++ glass in several areas. The ground floor benefits from underfloor heating (installed in 2016). * The bedrooms on the first floor and attic are electrically heated. Separate Honeywell thermostats throughout allow efficient energy management. Key features: - Living area approximately 155 m², professionally measured (BBMI); - Located in the highly desirable Jordaan district; - Divided over multiple floors with a highly versatile layout; - Large sunny terrace accessed through sliding doors; - Well-maintained open-plan kitchen with integrated appliances; - Hardwood (Jatoba) flooring on the first and second floors; - Multiple bathrooms and toilets; - Bedrooms distributed over several floors ensuring

Hypotheek berekenen

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Inhoud
554 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1886
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1015

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.