Direct naar de inhoud
Logo van Lunshof Makelaardij Amsterdam

Egidiusstraat 113 1

1055GS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Egidiusstraat 113 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Centraal wonen in stijl – luxe 3/4-kamer begane grond appartement volledig gerenoveerd in 2022. Instapklaar en heerlijk licht, mét zonnige tuin op het zuidwesten Aan de mooie en brede Egidiusstraat in het levendige Bos en Lommer bieden wij deze bijzondere 3/4-kamer benedenwoning met zonnige tuin én extra berging op zolder aan. Het appartement is in 2022 van top tot teen gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen en een uitstekend gevoel voor stijl en comfort. Dit is wonen op niveau in Amsterdam-West: ruim, licht, duurzaam en op een toplocatie. Wat maakt dit appartement bijzonder? Bij binnenkomst via jouw eigen entree, valt de stijlvolle afwerking direct op. De hoge plafonds van ruim 2,68 meter, de strakke wand- en plafondafwerking, luxe paneeldeuren met zwart deurbeslag en de warme eiken lamelparketvloer met hoge plinten geven het geheel een rustige, moderne en sfeervolle uitstraling. De grote raampartijen zorgen voor een zee aan natuurlijk licht. Centraal in de woning bevindt zich de ruime woonkeuken – een sfeervolle leefruimte die zowel functioneel maar vooral gezellig is. De open indeling maakt dit tot het hart van het huis, waar gekookt, gegeten én geleefd wordt. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt volop kastruimte. Vanuit deze ruimte heb je middels een schuifpui direct toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten en de gemeenschappelijke binnentuin. Ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen borrel aan het einde van de dag. Genieten van de middag- en avondzon? Dat doe je hier, in alle rust en privacy. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote ramen en biedt een comfortabele plek om te ontspannen. Een op maat gemaakte kastenwand combineert stijlvol design met praktische opbergruimte. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers beide met vloerverwarming. De ruime master bedroom aan de tuinzijde is voorzien van een slimme room-divider, waardoor er een afgeschermde kledingruimte is gecreëerd met de mogelijkheid voor wasrek en droger. Ook deze kamer biedt via een schuifpui directe toegang tot de tuin. De tweede slaapkamer is goed van formaat en flexibel in te richten als logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd, geheel betegeld, met een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een luxe wastafelmeubel met dubbele kranen, designradiator én een praktische nis voor douchebenodigdheden. Het separate toilet is eveneens luxe afgewerkt met een wandcloset en fonteintje. Vanuit de ruime woonkeuken heb je toegang tot een praktische bergruimte met daarin de cv-ketel (Intergas HRE) en een aansluiting voor de wasmachine. ideaal als wasruimte of extra opbergruimte. Tot slot beschikt het appartement over een handige berging van 4 m² op de bovenste verdieping van het complex. Ideaal voor koffers, gereedschap of seizoensspullen. Omgeving en bereikbaarheid De Egidiusstraat is een rustige straat in een bruisend stukje Amsterdam-West, op steenworp afstand van het Bos en Lommerplein. In de directe omgeving vind je een mix van de nieuwste hippe bakkers, specialty coffee bars en gezellige cafés, allemaal op loopafstand. Daarnaast zijn er volop winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportfaciliteiten binnen handbereik. Voor ontspanning wandel je zo naar het Erasmuspark of de Erasmusgracht, waar zelfs ruimte is om een bootje aan te leggen. Ook voor kinderen is er genoeg te doen: verschillende speeltuinen en een kinderboerderij liggen op korte loopafstand. Voor liefhebbers van natuur, kunst en cultuur ligt het Westerpark op slechts een paar minuten fietsen. Hier geniet je van festivals, horecagelegenheden, tentoonstellingen en natuurlijk volop groen. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor wie graag in de stad woont maar toch de rust en ruimte van een park op wil zoeken. Met het openbaar vervoer ben je uitstekend verbonden: trams en bussen stoppen om de hoek, en station Sloterdijk is snel bereikbaar. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10. En wil je naar het centrum? De Jordaan bereik je met de fiets in nog geen 10 minuten. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 82,5 m² - Zonnige tuin van ruim 17 m² op het zuidwesten & gemeenschappelijke binnentuin - Twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot de tuin - Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en design afwerking - Eiken lamelparketvloer, paneeldeuren en hoogwaardige details in het hele appartement - Volledig gerenoveerd in 2022, inclusief uitbouw en installaties - Eigen berging van ca. 4 m² op de bovenste verdieping - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht – geen canonbetaling meer - Energielabel C - Professioneel beheerde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) - Servicekosten € 189,71 per maand - Parkeren via vergunningensysteem - Eigen woningwebsite: egidiusstraat113-hs.nl - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een unieke kans in Amsterdam-West! Of je nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning, een luxe pied-à-terre of een duurzaam en stijlvol appartement op een centrale locatie, deze woning heeft het allemaal. Dankzij de grondige renovatie hoef je niets meer te doen, behalve genieten van het comfort, de ruimte en de omgeving.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
316 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.