Direct naar de inhoud
Logo van Lammers + Dijkstra Makelaars

Egidiusstraat 63 1

1055GN Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 7.643

Fotogalerij

Egidiusstraat 63 1 Amsterdam
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig licht en ruimtelijk appartement (70m2) op de eerste etage om de hoek van het Erasmuspark in Amsterdam West. Heerlijk uitzicht op het wijdse Wachterliedplantsoen aan de voorzijde en het groen van de binnentuin vanaf je eigen balkon aan de achterzijde. Een eigen voordeur, grote woonkamer en woonkeuken, ruime badkamer, twee ruime slaapkamers en een balkon voor en achter. Het appartement met energielabel A is recent gerenoveerd en heeft een actieve, kleine Vereniging van Eigenaren. Het appartement is bijzonder goed ingedeeld en heeft verrassend veel bergruimte. Kom kijken en ervaar zelf het prachtige uitzicht vanuit dit lichte appartement. We ontvangen je graag! + see English below + Wist je dat je ook zelf een bezichtiging kunt inplannen? Druk op de knop ‘neem contact op’ en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. OMGEVING Wonen in de populaire wijk Bos en Lommer om de hoek van het Erasmuspark, met speeltuin en kinderboerderij op het Wachterliedplantsoen. Genoeg winkels, restaurants, cafés, deli’s en supermarkten op loopafstand langs de gevarieerde winkelstraat op de Bos en Lommerweg. Tien minuten fietsen naar de Jordaan en het Centrum, en maar vijf minuten fietsen naar het Westerpark, Rembrandtpark en de Ten Kate markt. Een perfecte mix van rustig wonen en vertier en gemak om de hoek. Ook is het appartement zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Met de auto ben je met 3 minuten op de Ringweg A10. Met de tram (7, 19) en bus (21) kun je gemakkelijk richting Centraal Station of Station Sloterdijk. Parkeren voor de deur is eenvoudig, er is altijd plek. LIVING & KEUKEN De woonkamer is heerlijk ruim. Je kijkt op het groene plantsoen en door het grote raam komt heerlijk veel licht binnen. Alle wanden, kozijnen en deuren zijn recent gestuct en geverfd. Een ingebouwde kastenwand met kamer en suite deuren functioneert als afscheiding naar de woonkeuken. In het gehele appartement ligt een eiken houten topvloer. De witte hoekkeuken met houten werkblad is van alle gemakken voorzien. Zo is er een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, afwasmachine en koel vriescombinatie. Naast de koelkast zijn twee grote ingebouwde kasten. Ook is er plek voor een eettafel in de keuken. TWEE SLAAPKAMERS De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en is te bereiken vanuit de keuken. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed. De kamer geeft toegang naar het balkon en de badkamer. De kleinere slaapkamer ligt naast de woonkamer aan de voorzijde van het appartement. BADKAMER De badkamer heeft een bad met douche, wastafelmeubel en handdoek radiator. De badkamer kun je vanuit de hoofdslaapkamer en de hal betreden. Het is goed mogelijk om een inpandige berging te creëren, door eenvoudig een muurtje te plaatsen. BALKON Het balkon aan de achterzijde van de woning ligt heerlijk op het westen, dus volop zon. De CV-ketel is buiten in een afgesloten kast geplaatst. Het balkon aan de voorzijde is toegankelijk vanuit de woonkamer en de slaapkamer. BIJZONDERHEDEN + Gerenoveerd appartement van 70m2 op de eerste etage + Goed georganiseerde kleine VVE: 4 leden + Twee balkons: aan de achterzijde op het westen en voor op het oosten + Twee ruime slaapkamers + Meerjarenonderhoudsplan en onderhoudsreserve + Servicekosten van € 206 per maand + Energielabel A: 4 zonnepanelen, goed geïsoleerd, volledig dubbel glas + Recent gestuct, geschilderd, geïsoleerd en nieuwe elektra + Verrassend veel bergruimte in de woning + Exclusief gebruik van grote trapkast in het trappenhuis + Erfpacht van € 1.589 per jaar tot 15 juni 2039(+ indexering) + Eeuwigdurende erfpacht is afgekocht + Meerjarenonderhoudsplan en professioneel beheer door Delair + Oplevering in overleg Kijk voor meer informatie naar de video, de digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met kantoor: 020 - 210 1048 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Susanne Dijkstra +++ Beautiful, bright and spacious apartment (70m²) on the first floor around the corner from the Erasmuspark in Amsterdam West. Wonderful views over the wide Wachterliedplantsoen at the front and the greenery of the courtyard garden from your own balcony at the rear. A private front door, large living room and eat-in kitchen, spacious bathroom, two spacious bedrooms, and a balcony at both the front and rear. The apartment, with energy label A, has recently been renovated and has an active, small Homeowners’ Association. The apartment has an exceptionally practical layout and surprisingly ample storage space. Come and have a look and experience the beautiful views from this bright apartment for yourself. We would be happy to welcome you! Did you know that you can also schedule a viewing yourself? Press the “contact us” button and instantly receive a link to schedule an appointment. SURROUNDINGS Living in the popular Bos en Lommer neighbourhood around the corner from the Erasmuspark, with a playground and petting zoo on the Wachterliedplantsoen. Plenty of shops, restaurants, cafés, delis, and supermarkets within walking distance along the lively and diverse shopping street on Bos en Lommerweg. Ten minutes by bike to the Jordaan and the city centre, and only five minutes by bike to Westerpark, Rembrandtpark, and the Ten Kate market. A perfect mix of peaceful living and entertainment and convenience just around the corner. The apartment is also very conveniently located in relation to major roads. By car, you can reach the A10 ring road within 3 minutes. Tram lines (7, 19) and bus line (21) provide easy access towards Central Station or Sloterdijk Station. Parking in front of the building is easy, and there is always space available. LIVING ROOM & KITCHEN The living room is wonderfully spacious. You overlook the green square, and the large windows allow in an abundance of natural light. All walls, window frames, and doors have recently been plastered and painted. A built-in wall cabinet with en suite doors functions as a separation to the eat-in kitchen. Throughout the apartment there is an oak wooden top floor. The white corner kitchen with wooden countertop is fully equipped with every convenience. There is a 5-burner gas stove with oven, extractor hood, dishwasher, and fridge-freezer combination. Next to the refrigerator are two large built-in cupboards. There is also space for a dining table in the kitchen. TWO BEDROOMS From the kitchen you step into the main bedroom located at the rear. There is more than enough space for a double bed. The room provides access to the balcony and the bathroom. The smaller bedroom is located next to the living room at the front of the apartment. BATHROOM The bathroom has a bathtub with shower, vanity unit, and towel radiator. The bathroom can be accessed from both the main bedroom and the hallway. It is quite possible to create an internal storage room by simply placing a partition wall. BALCONY The balcony at the rear of the property faces west, so it enjoys plenty of sunshine. The central heating boiler is placed outside in a closed cabinet. The balcony at the front is accessible from both the living room and the bedroom. SPECIFICS + Renovated apartment of 70m² on the first floor + Well-organised small Homeowners’ Association: 4 members + Two balconies: rear-facing west and front-facing east + Two spacious bedrooms + Multi-year maintenance plan and maintenance reserve + Service charges of € 206 per month + Energy label A: 4 solar panels, well insulated, fully double glazed + Recently plastered, painted, insulated, and fitted with new electrical installations + Surprisingly ample storage space + Exclusive use of a large stair cupboard in the communal staircase + Ground lease of € 1.589 per year until 15 June 2039 (+ indexation) + Perpetual ground lease has been bought off + Multi-year maintenance plan and professional management by Delair + Delivery in consultation For more information, please view the video, digital brochure, and floor plan. To schedule an appointment, feel free to call the office: 020 - 210 1048 or send an email. For specific questions, please contact the selling agent: Susanne Dijkstra.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
212 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR 107-ketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2039)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.