Direct naar de inhoud
Logo van THE GOOD GUYS I for great houses

Eikenweg 24

1092CA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 8.250

Fotogalerij

Eikenweg 24 Amsterdam
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Plan je bezichtiging direct online via onze website wanneer het jou uitkomt 24/7** ZONNIG en ruim opgezet appartement van 60m2 met extra diep -aan de woonkamer grenzend- balkon op het zuid-oosten van 7m2 met verrassend UITZICHT op een fraai 1900-gebouw en het mooie Eikenplein. Gelegen op ca. 50 meter van het Oosterpark, aan het begin van een mooi stukje 2e Oosterparkstraat. Het appartement ligt op de 4e verdieping van een solide particulier complex (woningen met bedrijfsruimte op de begane grond) uit 1972 met een betonnen paalfundering, energielabel B, een LIFT, EIGEN GROND en ook nog een externe BERGING beneden. In de zomer 2025 is een grootschalige renovatie van de galerijzijde doorgevoerd in het gehele pand, waarbij deuren en kozijnen zijn vervangen en triple-glas is geplaatst. LOCATIE De Oosterparkbuurt in Amsterdam is een erg gewilde buurt om te wonen. De 1900-buurt rondom het fijne Oosterpark heeft bijzonder veel charme. Er zijn veel leuke winkels en speciaalzaken, veel goede cafés en tal van heerlijke restaurants. Het ligt gunstig ten opzichte van het Centrum en Zuid en is per openbaar vervoer goed bereikbaar. De uitstekende bereikbaarheid van het openbaar vervoer is een ander pluspunt: het Amstelstation, metrostation Wibautstraat en het Muiderpoortstation liggen op korte afstand, en tram- en busverbindingen zijn om de hoek. Met de auto ben je snel op de ring A10 via de S112 of S113. INDELING De appartementen liggen aan de Tweede Oosterparkstraatzijde, hoewel de entree op de begane grond aan de Eikenweg ligt. De 4e verdieping is per trap en lift te bereiken. Je komt prettig binnen in een frisse ruime hal met ingebouwde kastenwand en garderobe en wc. De woonkamer heeft een prettige maat en biedt veel ruimte voor een eethoek en een zitgedeelte. Het enorme grote raam aan de zuid-oostzijde biedt niet alleen fraai uitzicht op de karakteristieke daken van het tegenoverliggende pand en op de bomen van het plein, maar zorgt ook voor mooie zoninval in de kamer doordat het appartement hoger ligt dan de omringende gebouwen. Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot het aangrenzende balkon. Deze is 1.22 meter diep (meer dan standaard) en 6 meter breed. De keuken grenst aan de woonkamer en heeft eveneens het fijne uitzicht én toegang tot het balkon. De keuken is in nette staat van onderhoud, voorzien van hardstenen blad, veel kastruimte en inbouwapparatuur. De keuken kan ook verplaatst ook worden naar het woongedeelte om een tweede slaapkamer te creëren. De serene slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een mooie afwerkte, ruime inbouwkast. Centraal in het huis ligt de fijne badkamer die in 2025 volledig is gerenoveerd (2025). Hier bevindt zich een inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en een nette opstelling voor wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN - Het netto woonoppervlak bedraagt 60m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) exclusief balkon van 7m2 en externe berging van 4m2; - Heerlijk zonnig balkon van 7m² op het zuid-oostenzuidoosten, met vrij uitzicht over het Eikenplein (geen overburen); - Solide pand uit 1972 met betonnen verdiepingsvloeren. - Actieve VvE met professioneel beheer, reservefonds en meerjarenonderhoudsplan. - Kozijnen en deuren in de achtergevel zijn in 2025 vervangen in het kader van de verduurzaming; - De maandelijkse servicekosten bedragen € 210,36 - Mogelijkheid voor een open keuken en/of 2e slaapkamer; - Energielabel B; het appartement is voorzien van dubbel en triple glas en heeft een zeer laag energieverbruik; - Lift, berging en ligging op eigen grond vormen een vrij unieke combinatie; - Oplevering; het appartement is per direct beschikbaar; Bright living with a great balcony and a surprisingly beautiful view over Eikenplein, just steps from Oosterpark *This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
150 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Driedubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1092

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.