Direct naar de inhoud
Logo van Van Breukelen makelaars in zekerheid

Elandsgracht 21

1016TM Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 35.350

2% overdrachtsbelasting (€ 33.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.710.350

Koopprijs /m²: € 9.571

Fotogalerij

Elandsgracht 21 Amsterdam
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met karakter, comfort én historie, midden in de Jordaan. Een rijksmonument uit 1843 op eigen grond, vol sfeer en karakter, gecombineerd met het wooncomfort van nu. Verdeeld over maar liefst vijf woonlagen en met 175 m² woonoppervlak biedt dit bijzondere halfvrijstaande woonhuis alle ruimte om te leven, te groeien en te genieten. Met 5 slaapkamers, 2 badkamers, een aparte wasruimte en maar liefst 3 toiletten biedt deze woning volop ruimte en comfort. De besloten achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar met de bakfiets via een afgesloten poort aan de voorzijde, maakt het plaatje compleet. Zo woon je hier met veel rust, gemak en buitenruimte, midden in de stad. In het souterrain bevindt zich de keuken: een sfeervolle en volwaardige leefruimte die de afgelopen jaren is vernieuwd en perfect aansluit op het dagelijks leven. Vanuit hier sta je in directe verbinding met de tuin, wat zorgt voor een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. Op de begane grond vind je aan de voorzijde de riante en lichte woonkamer, waar hoge plafonds, karakteristieke balken en een sfeervolle haard samenkomen tot een warme en uitnodigende leefruimte. Aan de achterzijde ligt de rustige werkplek met uitzicht op de tuin, een rustige plek om te werken of te studeren. Op de eerste verdieping is de master bedroom: waarbij de badkamer en suite én een ruime inloopkast het geheel compleet maken. De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers en een complete badkamer, waarbij de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning. Op de derde verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beide uitgerust met airconditioning. De woning is de afgelopen jaren met zorg verbeterd, met respect voor het monumentale karakter en oog voor hedendaags comfort. Voor de verkoop is een bouwkundig rapport opgesteld (09-04-2026), zodat je een helder beeld hebt van de staat van onderhoud. Daarnaast is er een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. Alle documentatie, inclusief de vragenlijst en aanvullende informatie, vind je in de dataroom via ons kantoor. Wonen in de Jordaan, precies zoals je het voor je ziet. De Elandsgracht is centraal gelegen in de Jordaan, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Hier woon je tussen gezellige koffiezaakjes, goede restaurants en fijne barretjes, en dat allemaal op loopafstand. Voor gezinnen is deze locatie een passende woonomgeving: kinderopvangvoorzieningen zijn volop aanwezig en in de directe omgeving is er een ruim aanbod aan kwalitatief goede scholen. Daarnaast is de buurt praktisch ingericht, met parkeergelegenheid in de nabijheid en een goede bereikbaarheid. Met de auto zit je zo op de uitvalswegen richting onder andere Utrecht en Hilversum. Kortom: een levendige, karaktervolle buurt waar je alles bij de hand hebt, maar toch de rust van thuis ervaart. Indeling Indeling souterrain: Het souterrain is het hart van de woning: een warme en uitnodigende leefkeuken waar je graag samenkomt. De ruimte is in 2018 vernieuwd en heeft een eigentijdse uitstraling met karaktervolle details. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits Smeg gasfornuis, oven, afzuigkap, Quooker en een Miele vaatwasser op comfortabele werkhoogte. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een grote koelkast. Koken, borrelen en tafelen lopen hier moeiteloos in elkaar over dankzij de open indeling. De haard versterkt de sfeer en maakt dit tot een plek waar je het hele jaar door prettig verblijft. Daarnaast is op deze verdieping een separate wasruimte en een toilet. De keuken en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming. Onder de trap bevindt zich de meterkast en door het souterrain heen zijn meerdere vaste kasten aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Indeling begane grond: Via de entree aan de voorzijde stap je direct de begane grond binnen. Daarnaast is deze verdieping ook bereikbaar via de vaste trap vanuit het souterrain, wat zorgt voor een logische verbinding tussen de woonlagen. Je komt binnen in een royale leefruimte met een plafondhoogte van circa 2,85 meter. De zichtbare balken geven karakter, terwijl de parketvloer zorgt voor een warme en rustige basis. De indeling is ruim en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. De karakteristieke schouw vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte. Aansluitend bevindt zich een separate kamer, ideaal als werk- of studeerkamer, een lichte en rustige plek om je even terug te trekken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping ervaar je direct rust en comfort. Deze etage is ingericht als een royale privésuite, waar ruimte, licht en afwerking samenkomen. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en aangenaam licht dankzij de brede raampartij. Zichtbare balken en warme materialen geven de ruimte karakter, terwijl de rustige uitstraling zorgt voor een fijne plek om te ontspannen. De open badkamer vormt een stijlvol geheel met de slaapkamer. Het vrijstaande ligbad staat centraal en wordt aangevuld met een inloopdouche, dubbele wastafel (his & hers) en een separaat toilet. De combinatie van hoogwaardige materialen, elektrische vloerverwarming en een designradiator zorgt voor een luxe en comfortabel geheel. Aansluitend bevindt zich de ruime inloopkast, aangevuld met twee vaste kasten op deze verdieping. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de praktische indeling en het prettige licht direct opvallen. Hier vind je twee goed bemeten slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is ruim en licht, met een vrij uitzicht en airconditioning voor extra comfort. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens van goed formaat en beschikt over een fraaie inbouwkast, wat zorgt voor extra opberggemak en een rustige uitstraling. Deze kamer leent zich uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer. Centraal bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Een nette basis met mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De cv-ketel (Vaillant VHR NL 35C uit 2003) is uit het zicht geplaatst. Overige verdiepingen Indeling 3de verdieping: Sfeervolle verdieping met twee slaapkamers onder de kap. De zichtbare balken en dakramen zorgen voor karakter en een prettige lichtinval. Dankzij de twee aanwezige airco-units geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Aanvullende bergruimte en een vliering maken het geheel compleet. Tuin Zodra je naar buiten stapt, merk je het meteen: dit is geen standaard stadstuin. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier van veel zon en een prettige lichtinval gedurende de dag. De tuin is verzorgd aangelegd met strak kunstgras en bestrating, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel. Achterin bevindt zich een charmante overkapping met houtconstructie en buitenhaard, een fijne plek om beschut te zitten en lange avonden door te brengen. Wat deze tuin extra bijzonder maakt, is de praktische toegankelijkheid. Je bereikt de tuin zowel via een eigen, afgesloten toegang vanaf de voorzijde als direct vanuit het souterrain. Ideaal voor je bakfiets, brommer of extra opslag. Bijzonderheden - Rijksmonument uit 1843 - Woonoppervlak 175 m² - Perceel 106 m2 - Halfvrijstaand woonhuis in de Jordaan - 5 slaapkamers en 2 badkamers - Aparte wasruimte - Woning tussen 2016 en 2018 grondig aangepakt en gemoderniseerd - Souterrain met leefkeuken (vernieuwd in 2018) - Cv-ketel Vaillant VHR NL 35C (2003) - Energielabel E - Zijgevel geïsoleerd (circa 4 cm minerale wol) - Kozijnen, ramen en deuren uitgevoerd in hout - Grotendeels enkel glas aanwezig - Deels voorzien van voorzetramen met HR++ beglazing - Deels HR+ beglazing (o.a. achterzijde souterrain en aanbouw) - Dakramen voorzien van dubbele beglazing - Vloerverwarming via cv in het souterrain (keuken en toiletruimte) - Elektrische vloerverwarming in de badkamer (eerste verdieping) - Airconditioning aanwezig in slaapkamer voorzijde tweede verdieping en beide slaapkamers op de derde verdieping (split-units) - Voorgevel gelegen op het noordwesten - Zijgevel gelegen op het zuidwesten - Besloten achtertuin op het zuidoosten - Toegang tot de tuin via souterrain én afgesloten poort aan de voorzijde - Gelegen in de Jordaan, nabij horeca, winkels en voorzieningen - Kinderopvang en scholen op loopafstand - Goede bereikbaarheid en parkeermogelijkheden in de omgeving - Uitvalswegen richting o.a. Utrecht en Hilversum snel bereikbaar - Gelegen binnen beschermd stadsgezicht (binnen de Singelgracht) - Erfpacht uitsluitend van toepassing op de tuin, waarvan de canon is afgekocht tot en met 30-06-2058 - Uitgebreide documentatie beschikbaar, waaronder een bouwkundige keuring, NEN 2580 en meetrapport - Alle stukken zijn op te vragen via ons kantoor

Hypotheek berekenen

€ 1.675.000

Kosten koper (geschat): € 35.350

2% overdrachtsbelasting (€ 33.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.710.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 83.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
106 m²
Inhoud
634 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1843
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV ketel fabricaat Vaillant VHR NL 35c (gas gestookt uit 2003, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2058)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1016

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.