Direct naar de inhoud
Logo van ME Makelaars B.V.

Elandsgracht 98 1

1016VA Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 7.812

Fotogalerij

Elandsgracht 98 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een toplocatie in de Jordaan, dubbel bovenhuis met veel buitenruimte aan de Elandsgracht Op een geweldige locatie aan de Elandsgracht bieden wij dit ruime dubbel bovenhuis van ca. 112 m2 aan, gelegen op de derde en vierde verdieping. De woning beschikt over twee terrassen, drie openslaande deuren aan de achterzijde en vernieuwde kozijnen met HR++ glas voor én achter. Dankzij de casco plus oplevering is het appartement volledig naar eigen wens en indeling af te bouwen, met een mogelijkheid voor drie slaapkamers. Omgeving De Elandsgracht is een levendige straat met een uniek karakter, midden in de Jordaan en op loopafstand van de 9 straatjes en de Prinsengracht. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, horeca en supermarkten. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse tram- en busverbindingen via de Marnixstraat. Indeling Via de opgang vanaf de tweede verdieping bereik je de woning. De derde verdieping biedt ruimte voor een royale woonverdieping met directe toegang tot het terras via drie openslaande deuren. De vierde verdieping is volledig vrij in te delen en biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld drie slaapkamers, een badkamer en een aparte wc, én beschikt over een eigen dakterras. Wonen en keuken De woonverdieping kan geheel naar eigen wens worden ingericht. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras is er veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Slaapkamers en badkamer De bovenste verdieping is flexibel in te delen, met ruimte voor meerdere slaapkamers, een ruime badkamer en separaat toilet. Wat deze verdieping extra bijzonder maakt is het hoge plafond aan de achterzijde, gecombineerd met nieuw geplaatste dakramen. Dit zorgt voor een uitzonderlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel dat je zelden ziet in dit type woning. Buitenruimte Op de derde verdieping bevindt zich een terras direct grenzend aan de woonruimte, bereikbaar via drie openslaande deuren. Daarnaast is op de vierde verdieping een dakterras aangelegd, waardoor je op beide niveaus van buitenruimte kunt genieten. OPLEVERNIVEAU (CASCO PLUS) -Nieuwe kozijnen voor- en achterzijde met HR++ glas -Nieuwe uitbouw met schuifpui -Nieuwe, aan de warme zijde geïsoleerde daken -Terras op de derde verdieping -Dakterras op de vierde verdieping (reeds aangelegd) -Vloeren verstijfd met underlayment -Voorzetwanden langs de gehele gevel -Alle wanden strak gestuct -Geen binnenwanden, elektra of afvoer aangebracht (volledig vrij in te delen) AFBOUW Afbouw mogelijk voor kosten koper, met directe startgarantie door Van der Zeeuw Bouw B.V., uitgevoerd op regiebasis en afgestemd op de wensen van de koper. KENMERKEN -Dubbel bovenhuis (3e en 4e verdieping) -Woonoppervlakte ca. 112 m² -Volledig naar eigen wens in te delen -Mogelijkheid tot 3 slaapkamers -Twee terrassen (3e en 4e verdieping) -Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) -"As is, Where is", Ouderdom, Asbest, niet-zelfbewoning clausules zijn van toepassing -Oplevering voor 1 mei 2026. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------- ENGLISH: Living in a Prime Location in the Jordaan, Spacious Double Upper Apartment with Ample Outdoor Space on Elandsgracht Situated in a fantastic location on Elandsgracht, we offer this spacious double upper apartment of approximately 112 m², located on the third and fourth floors. The property features two terraces, three sets of French doors at the rear, and newly installed window frames with HR++ double glazing at both the front and rear. Thanks to its casco plus delivery, the apartment can be fully finished and laid out according to your own preferences, with the possibility of creating up to three bedrooms. Location Elandsgracht is a lively street with a unique character, right in the heart of the Jordaan and within walking distance of the “9 Streets” and the Prinsengracht canal. The surrounding area offers a wide range of shops, boutiques, restaurants, cafés, and supermarkets. Accessibility is excellent, with various tram and bus connections via Marnixstraat. Layout Access to the apartment is via the staircase from the second floor. Third floor: offers space for a generous living area with direct access to the terrace through three French doors. Fourth floor: can be completely customized and offers space for, for example, three bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. This level also includes a private roof terrace. Living Area and Kitchen The living floor can be designed entirely to your own taste. Large windows and French doors opening onto the terrace provide abundant natural light and a pleasant connection to the outdoor space. Bedrooms and Bathroom The top floor is highly flexible in layout, allowing for multiple bedrooms, a spacious bathroom, and a separate toilet. A standout feature is the high ceiling at the rear combined with newly installed skylights, creating exceptional light and a sense of space rarely found in this type of property. Outdoor Space The third floor features a terrace directly connected to the living area, accessible via three French doors. Additionally, a roof terrace has been constructed on the fourth floor, allowing you to enjoy outdoor space on both levels. DELIVERY LEVEL (CASCO PLUS) -New window frames at front and rear with HR++ glazing -New extension with sliding doors -Newly insulated roofs (insulated on the warm side) -Terrace on the third floor -Roof terrace on the fourth floor (already installed) -Floors reinforced with underlayment -Stud walls along the entire façade -All walls smoothly plastered -No internal walls, electrical installations, or plumbing installed (completely open layout) FINISHING OPTIONS Completion can be arranged at buyer’s expense, with immediate start guaranteed by Van der Zeeuw Bouw B.V. Work is carried out on a cost-plus basis and tailored to the buyer’s wishes. FEATURES -Double upper apartment (3rd and 4th floors) -Living area approx. 112 m² -Fully customizable layout -Possibility for 3 bedrooms -Two terraces (3rd and 4th floors) -Freehold property (no ground lease) -“As is, where is”, age clause, asbestos clause, and non-owner occupancy clause apply -Delivery before May 1, 2026 GENERAL This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all matters of importance. The real estate agent represents the seller in this transaction. We recommend engaging a qualified (NVM) purchasing agent to assist you during the buying process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to conduct your own independent investigation. If you choose not to engage a professional representative, you are deemed legally competent to oversee all relevant matters yourself. NVM conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
363 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1016

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.