Direct naar de inhoud
Logo van Beekman Makelaardij o.g. b.v.

Elckerlijcstraat 2 2

1055AM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Voortman & Fransen Makelaars

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 6.171

Fotogalerij

Elckerlijcstraat 2 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW Op één van de mooiste, zo niet de mooiste plek van de buurt ligt op de bovenste verdieping dit 3/4-kamer hoekappartement met 3 balkons, waardoor altijd zon, en een fantastisch uitzicht rondom over de Erasmusgracht en aangrenzend park. Op de begane grond is nog een ruime berging, ideaal voor de fiets en overige spullen. De ligging is zeer centraal, op loopafstand van winkels, park en openbaar vervoer en met een uitstekende aansluiting op de Ringweg. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. INDELING Via de centrale trapopgang is de woningentree op de vierde verdieping bereikbaar U komt binnen in de hal die in verbinding staat met alle ruimtes. De woonkamer is door de hoekligging en grote ramen zeer licht. Door het magnifieke vrije uitzicht is er ook veel privacy. De naastgelegen zijkamer kan bij de woonkamer worden getrokken waardoor er extra ruimte ontstaat en een open keuken een optie is. De zijkamer kan ook eventueel worden gebruikt als aparte werkkamer. Er zijn twee in grootte variërende slaapkamers. De dichte keuken met eenvoudig keukenblok is aan de achterzijde gelegen. Indien de keuken wordt verplaatst kan deze ruimte worden ingevuld als extra kamer, luxe badkamer of worden samengevoegd met een naastgelegen slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche en toilet. Er zijn 3 balkons gelegen op respectievelijk het oosten, zuiden en westen. Hierdoor kunt u vanaf de ochtend tot en met de avond genieten van de zon. Via een aparte entree of via het gemeenschappelijk trappenhuis is de berging bereikbaar. De ruime berging (origineel 2 bergingen) is voorzien van elektra. Praktisch is de ligging op de begane grond zodat hier niet alleen allerlei spullen kunnen worden opgeborgen maar ook de fiets binnen kan worden gezet. LIGGING De ligging aan een rustige straat pal naast de Erasmusgracht en het Erasmuspark zorgt voor een groene oase in de stad. In de zomer wordt hier ook gezwommen. Winkelgebied Bos & Lommerweg en Bos & Lommerplein liggen op loopafstand. Naast diverse supermarkten vindt u hier een breed scala aan speciaalzaken en horeca. De tramhalte met diverse tramlijnen, o.a. naar centrum, is ook op loopafstand gelegen. Hert centrum ligt op 3 km afstand, een klein kwartiertje fietsen of iets meer dan 40 minuten lopen.Bos & Lommer, tegenwoordig BoLo genoemd, heeft zich ontwikkeld tot een gewilde woonplek. ERFPACHT De woning staat op erfpachtgrond, uitgeven door de gemeente Amsterdam. Van toepassing zijn de Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam van 2016. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht zodat u nooit meer canon hoeft te betalen. DIVERSEN - oppervlakte woning 63,9 m² - oppervlakte berging begane grond 8 m² - buitenruimte totaal 14,5 m² - bouwjaar 1940 - grotendeels dubbele beglazing - servicekosten € 175 per maand - in de koopakte wordt een asbest clausule, niet-bewoners clausule (eigenaar heeft woning nooit zelf bewoond) en As is where is (ouderdomsclausule) opgenomen - projectnotaris Dudok Legal ENGLISH Situated on the top floor of one of the most beautiful, if not the most beautiful, location in the neighborhood, this 3/4-room corner apartment with three balconies, ensuring constant sunshine and fantastic panoramic views of the Erasmusgracht and adjacent park. There's also a spacious storage room on the ground floor, ideal for bicycles and other stuff. The apartment is centrally located, within walking distance of shops, the park, and public transport, with excellent access to the Ring Road. The ground lease has been purchased in perpetuity. LAYOUT The apartment entrance on the fourth floor is accessible via the central staircase. You enter the hall, which connects all rooms. The living room is very bright thanks to its corner location and large windows. The magnificent unobstructed view also provides plenty of privacy. The adjacent side room could be integrated into the living room, creating additional space and offering the option of an open-plan kitchen. This side room could also be used as a separate office. There are two bedrooms of varying sizes. The closed kitchen with a simple kitchen unit is located at the rear. If the kitchen is relocated, this space can be used as an extra room, a luxurious bathroom, or combined with an adjacent bedroom. The bathroom has a shower and toilet. There are three balconies facing east, south, and west, respectively, allowing you to enjoy the sun from morning to evening. The storage unit is accessible via a separate entrance or the communal staircase. The spacious storage unit (originally two storage units) has electricity. Its ground-floor location is convenient, allowing you to store your belongings and bicycles indoors. LOCATION The location on a quiet street right next to the Erasmusgracht and Erasmus Park creates a green oasis in the city. In summer, people swim here. The Bos & Lommerweg and Bos & Lommerplein shopping areas are within walking distance. In addition to several supermarkets, you will find a wide range of specialty shops and restaurants here. The tram stop with various tram lines, including those to the city center, is also within walking distance. The city center is 3 km away, a fifteen-minute bike ride or just over a 40-minute walk. Bos & Lommer, now called BoLo, has developed into a popular residential area. LEASEHOLD The property is situated on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. The 2016 General Provisions for Perpetual Leasehold of the Municipality of Amsterdam apply. The leasehold has been bought off in perpetuity, so you will never have to pay ground rent again. MISCELLANEOUS - House surface: 63.9 m² - Ground floor storage space: 8 m² - Total outdoor space: 14.5 m² - Built in 1940 - Mostly double glazing - Service charges: €175 per month - The purchase agreement includes an asbestos clause, a non-resident clause (the owner has never lived in the property), and an "As Is Where Is" (old age clause). - Project notary Dudok Legal

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
216 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
31-08-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.