Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Amsterdam

Elpermeer 15

1025AA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.137

Fotogalerij

Elpermeer 15 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Drie slaapkamers, een garage en een heerlijke tuin! Elpermeer 15 is zo’n woning. Een huis met karakter, ruimte en een opzet die je vandaag de dag nog maar zelden tegenkomt. Dit is een echte jaren ’70 woning, eerlijk gebouwd, praktisch ingedeeld en boordevol potentie. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in Amsterdam Noord woon je hier in een buurt waar ruimte en groen de boventoon voeren, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Dit is Noord op z’n best: ontspannen wonen met de stad altijd binnen handbereik. Wat direct opvalt aan deze woning is de slimme en veelzijdige indeling. Op de begane grond kom je binnen in de entreehal met handige bergruimte onder de trap. Vervolgens ontdek je iets bijzonders: een tuinkamer met een volledig eigen entree en directe toegang tot de zuidoostelijk gelegen tuin. Een ideale ruimte voor wie thuis wil werken, een atelier zoekt, een speelkamer wil creëren of simpelweg extra leefruimte wenst. Ook de inpandige garage heeft een eigen ingang en biedt volop plaats voor opslag, hobby’s of praktische doeleinden. Dit soort flexibiliteit zie je nauwelijks meer en maakt de woning uniek. De eerste verdieping vormt het hart van het huis. Hier bevindt zich de ruime woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een warme, open sfeer. De woonkamer loopt vloeiend over in de keuken, die nog in originele staat is en daarmee perfect past bij het authentieke karakter van de woning. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, een fijne plek om even buiten te zijn en te genieten van de rust van de omgeving. Ook hier is weer gedacht aan bergruimte, met extra opslag op de overloop. Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, prettig van formaat en praktisch ingedeeld. Twee slaapkamers beschikken over ingebouwde kasten, wat zorgt voor extra gemak en rust in de kamers. De badkamer is origineel en ademt nog de sfeer van de bouwperiode. Daarnaast vind je op de overloop en een aparte stookruimte voor de technische installaties. De tuin ligt op het zuidoosten en biedt een prachtige basis voor wie graag zijn eigen buitenruimte vormgeeft. Met wat aandacht en creativiteit maak je hier een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of lange zomerdagen door te brengen. De locatie maakt het plaatje compleet. Winkelcentrum Boven ’t IJ, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen allemaal op korte afstand. Met de fiets of metro sta je binnen no time in het centrum van Amsterdam, terwijl je thuis profiteert van de rust en ruimte waar Noord zo geliefd om is geworden. Goed om te weten: - Erfpacht afgekocht tot 2046 - Tal van mogelijkheden - Verkoper neemt een as-is clausule op in de koopakte - Vaste notaris Abma Scheurs - Oplevering kan spoedig; ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Three bedrooms, a garage and a wonderful garden Elpermeer 15 is exactly that kind of home. Full of character, generous in space, and laid out in a way you rarely find today. It is a true 1970s property: solidly built, practical in design, and brimming with potential. Set on a quiet, child-friendly street in Amsterdam North, you live here in a neighbourhood where space and greenery take the lead, while all amenities are surprisingly close by. This is North at its best: relaxed living with the city always within easy reach. The smart, versatile layout stands out immediately. On the ground floor you enter a hallway with convenient storage under the stairs. Then something special: a garden room with its own private entrance and direct access to the south-east facing garden. It is ideal if you work from home, want an atelier, need a playroom, or simply crave extra living space. The internal garage also has its own entrance and offers ample room for storage, hobbies or practical use. This level of flexibility is rare and makes the house unique. The first floor forms the heart of the home. The spacious living room enjoys large windows for excellent natural light and a warm, open feel. It flows into the kitchen, still in its original condition and perfectly in keeping with the home’s authentic character. From the living room you step onto the balcony, a lovely spot to be outside and enjoy the tranquillity of the area. There is additional storage on the landing as well. On the second floor you will find three well-proportioned bedrooms with a practical layout. Two of the rooms feature built-in wardrobes, adding convenience and a calm, uncluttered look. The bathroom is original and retains the style of the era. There is also a landing and a separate plant room for the technical installations. The south-east facing garden offers a wonderful canvas for anyone who loves to shape their own outdoor space. With a little attention and creativity, it can become a delightful place to relax, garden, or enjoy long summer days. The location completes the picture. Shopping centre Boven ’t IJ, schools, public transport and main roads are all close at hand. By bike or metro you can reach Amsterdam’s city centre in no time, while at home you benefit from the peace and space that make North so popular. Good to know: • Ground lease paid off until 2046 • Many possibilities • Seller will include an as-is clause in the purchase agreement • Fixed notary: Abma Scheurs • Quick completion possible; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
91 m²
Inhoud
426 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2046)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1025

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.