Direct naar de inhoud
Logo van Broersma Wonen

Elzenhagensingel 47

1022LA Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.190.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.650

2% overdrachtsbelasting (€ 23.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.215.650

Koopprijs /m²: € 6.761

Fotogalerij

Elzenhagensingel 47 Amsterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ELZENDAEL | Licht hoekhuis uit 2019 van circa 156 m² met tuinhuis/bijgebouw van circa 20 m², gelegen in Elzenhagen. Het woonhuis beschikt over een woonkamer met open keuken aan de voorzijde, vier slaapkamers, twee badkamers, een dakterras en een voor-, zij- en achtertuin. Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond. Het huis heeft een doordachte plattegrond en is zeer goed onderhouden. Het bijgebouw heeft onder andere een keukenblok en vloerverwarming, waardoor het voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Aan de achterzijde is daarnaast ruimte voor twee parkeerplaatsen. Een volledig gasloos en turn-key woonhuis met HR+++-glas op een hele fijne locatie. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of door ons magazine te downloaden. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De woonverdieping van circa 65,6 m² heeft een doordachte indeling waarin wonen, koken en eten logisch op elkaar aansluiten. De woning is zeer goed onderhouden en direct te betrekken. De hoogwaardige PVC-vloer in Hongaarse punt loopt door over de verdieping en vormt samen met de vloerverwarming een comfortabele basis. De woonkamer ligt op het zuiden en profiteert van veel raampartijen, met een prettige lichtinval gedurende de dag. Openslaande deuren en een schuifpui verbinden de leefruimte direct met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met eetgedeelte, uitgevoerd in een moderne, ingetogen stijl en voorzien van onder meer een inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker, koel-vriescombinatie en combi-oven. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers. Op de eerste verdieping liggen drie goed bemeten slaapkamers, flexibel te gebruiken als slaap-, werk- of logeerkamer. De centrale badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Het toilet is separaat. De tweede verdieping is ingericht als hoofdslaapverdieping met een ruime slaapkamer, badkamer en suite en een praktische berging/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een extra wasbak. Vanuit de slaapkamer is het dakterras van circa 7 m² bereikbaar, gelegen op het noordwesten met avondzon in de zomer. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. Als hoekhuis profiteert de woning van een vrije ligging en veel licht. De achtertuin is ruim opgezet, circa tien meter breed en gelegen op het zuidoosten. Er zijn meerdere zitplekken en de groene erfafscheidingen zorgen voor privacy. Achter in de tuin staat een zelfstandig bijgebouw van circa 20 m² met keukenblok, geschikt als kantoor aan huis, atelier, praktijkruimte, gastenverblijf of multifunctionele ruimte. Aansluitend bevindt zich een praktische berging van 10 m². De tuin is bereikbaar via een achterom. Op eigen terrein zijn twee privéparkeerplaatsen aanwezig. Wat de bewoners gaan missen "Als ik moet omschrijven wat dit huis voor mij zo speciaal maakt, dan is het vooral de combinatie van rust, ruimte en gemak. Je woont hier heerlijk vrij, met mooie zichtlijnen aan de voorkant en een tuin rondom waar je echt tot rust komt. De ruime tuin voelt als een verlengstuk van het huis. Het is een plek waar je ontspannen buiten zit, waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je op elk moment van de dag even naar buiten loopt. Ook het gemak van twee parkeerplaatsen is iets wat ik enorm ben gaan waarderen." Buurtgids De wijk is modern van opzet, maar voelt ontspannen en groen aan, met brede lanen, jonge bomen en zichtlijnen langs het water. Amsterdam-Noord ontwikkelde zich de afgelopen jaren tot één van de meest karaktervolle delen van de stad. Rond de NDSM-werf komen creativiteit, horeca en cultuur samen in voormalige industriële gebouwen, terwijl buurten als de Van der Pekbuurt juist het oorspronkelijke Noord laten zien, met marktkramen, buurtcafés en kleine speciaalzaken. Binnen Elzenhagen ligt alles opvallend dichtbij. De dag begint met koffie bij Le Perron, gevolgd door een wandeling langs de singels, door het Noorderpark of richting de historische Krijtmolen d’Admiraal. De omgeving is ruim opgezet met groene routes die aansluiten op het landschap van Twiske-Waterland. Basisscholen, opvanglocaties en speelplekken bevinden zich op korte afstand, net als sportvoorzieningen zoals de Elzenhagen sporthal en de atletiekbaan van Atos. Op zaterdag zorgt de Boerenmarkt voor een lokaal accent met verse producten en ambachtelijke specialiteiten. Voor een avond uit ligt Pathé Noord op korte afstand, terwijl de pontverbindingen en de Noord/Zuidlijn de rest van Amsterdam snel bereikbaar maken. Vanaf zowel de G.J. Scheurleerweg als Station Noord vertrekken meerdere buslijnen en de Noord-Zuidlijn naar Station Zuid. Vanaf Station Noord vertrekt eveneens het streekvervoer richting Purmerend, Zaandam en Hoorn. Met de fiets is Station Noord binnen 3 minuten aan te rijden en is er de mogelijkheid om de fiets de eerste 24 uur gratis te stallen in een beveiligde stalling. Bij de presentatie van deze woning op onze website hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 156 m² + 20 m² • Voor-, zij- en achtertuin • Gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht • Energielabel A • HR+++ glas • Nieuwbouw uit 2019 • Vloerverwarming • Vier slaapkamers • Twee badkames • Dakterras met avondzon, grenzend aan de hoofdslaapkamer • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein met achteron • Tuinhuis/bijgebouw met keukenblok en vloerverwarming Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De BBMI-meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------- ELZENDAEL | Bright corner house from 2019 of approximately 156 m², with a garden house/outbuilding of approximately 20 m², located in Elzenhagen. The house features a living room with an open kitchen at the front, four bedrooms, two bathrooms, a roof terrace, and front, side, and rear gardens. Situated on perpetually redeemed leasehold land. The house has a well-considered layout and has been very well maintained. The outbuilding includes, among other things, a kitchenette and underfloor heating, making it suitable for a variety of uses. At the rear, there is also space for two parking spaces. A completely gas-free, turn-key home with HR+++ glazing in a highly desirable location. The full living experience can be explored on our website or by downloading our magazine. You can also easily schedule a viewing via our website. Tour The living floor of approximately 65.6 m² has a well-considered layout in which living, cooking, and dining connect naturally. The property has been very well maintained and is ready for immediate occupation. The high-quality PVC flooring laid in a Hungarian point pattern runs throughout this level and, together with the underfloor heating, creates a comfortable foundation. The living room is positioned on the south side and benefits from many windows, providing pleasant natural light throughout the day. French doors and sliding doors connect the living area directly to the garden. At the front is the open kitchen with dining area, finished in a modern and understated style and equipped with, among other things, an induction hob, dishwasher, Quooker, fridge-freezer, and combi-oven. The house offers four bedrooms and two bathrooms. On the first floor are three well-proportioned bedrooms, flexible in use as bedrooms, studies, or guest rooms. The centrally located bathroom is neatly finished and includes a bathtub, walk-in shower, and double washbasin. The toilet is separate. The second floor is arranged as the principal bedroom level, with a spacious bedroom, en-suite bathroom, and a practical storage/laundry room with connections for a washing machine and dryer, as well as an additional sink. From the bedroom, the roof terrace of approximately 7 m² can be accessed. It faces northwest and enjoys evening sun in the summer. This entire floor also benefits from underfloor heating. As a corner house, the property benefits from an open position and an abundance of natural light. The rear garden is generously laid out, approximately ten metres wide, and faces southeast. There are several seating areas, while the green boundaries provide privacy. At the back of the garden stands a self-contained outbuilding of approximately 20 m² with a kitchenette, suitable as a home office, studio, practice room, guest accommodation, or multifunctional space. Adjacent to this is a practical storage room of 10 m². The garden is accessible via a rear entrance. On the property itself, there are two private parking spaces. What the current owner will miss "If I had to describe what makes this house so special to me, it is, above all the combination of peace, space, and convenience. You live here with a wonderful sense of freedom, with beautiful sightlines at the front and a garden surrounding the house where you can truly unwind. The generous garden feels like an extension of the home. It is a place where you can sit outside in comfort, where children can play safely, and where you can step outside at any moment of the day. The convenience of having two parking spaces is also something I have come to value enormously." Neighbourhood Guide The neighbourhood has a modern layout, yet feels relaxed and green, with wide avenues, young trees, and sightlines along the water. In recent years, Amsterdam North has developed into one of the most distinctive parts of the city. Around the NDSM Wharf, creativity, hospitality, and culture come together in former industrial buildings, while areas such as the Van der Pekbuurt reflect the original character of Noord, with market stalls, neighbourhood cafés, and small specialty shops. Within Elzenhagen, everything is strikingly close at hand. The day may begin with coffee at Le Perron, followed by a walk along the canals, through Noorderpark, or towards the historic Krijtmolen d’Admiraal. The area is spaciously laid out, with green routes that connect to the landscape of Twiske-Waterland. Primary schools, childcare facilities, and playgrounds are all within easy reach, as are sports facilities such as the Elzenhagen sports hall and the Atos athletics track. On Saturdays, the farmers’ market adds a local touch with fresh produce and artisanal specialties. For an evening out, Pathé Noord is close by, while the ferry connections and the North–South metro line make the rest of Amsterdam quickly accessible. From both G.J. Scheurleerweg and Station Noord, several bus lines operate, as well as the North–South line to Amsterdam Zuid station. From Station Noord, regional buses also depart towards Purmerend, Zaandam, and Hoorn. By bicycle, Station Noord can be reached within approximately 3 minutes, and there is the option to park a bicycle free of charge for the first 24 hours in a secure bicycle parking facility. On our website, we have also highlighted the best local hotspots in the area. Key features • Living area of approximately 156 m² + 20 m² • Front, side, and rear gardens • Situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam; the ground rent has been redeemed in perpetuity • Energy label A • HR+++ glazing • New-build property completed in 2019 • Underfloor heating • Four bedrooms • Two bathrooms • Roof terrace with evening sun, adjoining the principal bedroom • Two parking spaces on private grounds with rear access • Garden house/outbuilding with kitchenette and underfloor heating This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The BBMI measurement instructions are intended to provide a more uniform method for indicating usable floor area. They do not fully exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the measuring process.

Hypotheek berekenen

€ 1.190.000

Kosten koper (geschat): € 25.650

2% overdrachtsbelasting (€ 23.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.215.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.190.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
294 m²
Inhoud
471 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1022

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.