Direct naar de inhoud
Logo van Home of Orange

Emmy Andriessestraat 352

1087LS Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 6.075

Fotogalerij

Emmy Andriessestraat 352 Amsterdam
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op Emmy Andriessestraat 352 in Amsterdam. Sommige woningen voelen direct goed. Emmy Andriessestraat 352 is zo'n woning. Een modern en instapklaar hoekappartement van circa 107 m² waar licht, ruimte en comfort samenkomen. Met twee ruime slaapkamers, een groot en zonnig balkon, energielabel A+ én eeuwigdurend afgekochte erfpacht biedt deze woning alles wat je zoekt voor zorgeloos wonen op een toplocatie op IJburg. Licht, ruimte, uitzicht en een fijne indeling Bij binnenkomst valt direct op hoe ruimtelijk de woning aanvoelt. De royale hal vormt het centrale hart van het appartement en verbindt op natuurlijke wijze alle vertrekken. Dankzij de hoekligging profiteert de woning van extra raampartijen en een overvloed aan natuurlijk licht. De gracht en het park waarborgen een mooi uitzicht. Het resultaat is een appartement dat open, licht en comfortabel aanvoelt, op elk moment van de dag. Een leefruimte gemaakt voor het dagelijks leven De woonkamer en keuken vormen samen een heerlijke leefruimte waar koken, ontspannen en samenzijn moeiteloos samenkomen. De moderne open keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. De openslaande deuren naar het balkon zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Hier geniet je van de middag- en avondzon en heb je alle ruimte voor een gezellige borrel, een diner met vrienden of simpelweg een rustig moment na een drukke dag. Twee slaapkamers en volop comfort Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers die zich uitstekend lenen als slaap-, werk- of logeerkamer. De kamers zijn goed van formaat en bieden volop mogelijkheden om ze naar eigen wens in te richten. Eventueel kan de grootste kamer worden opgesplitst om zo een derde slaapkamer te creëren. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Een comfortabele ruimte waar kwaliteit en gebruiksgemak centraal staan. Daarnaast beschikt de woning over een praktische aparte wasruimte met extra bergruimte. Ideaal voor het netjes uit het zicht houden van was- en huishoudelijke voorzieningen. In de onderbouw bevindt zich een separate berging van ca 4m2 en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De parkeerplaats wordt optioneel aangeboden voor euro 30.000 k.k. Duurzaam wonen zonder zorgen Met energielabel A+ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De goede isolatie en moderne bouwkwaliteit zorgen voor een prettig binnenklimaat en lage energielasten. Een extra pluspunt is de eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Geen toekomstige erfpachtverplichtingen of onzekerheden, maar volledige duidelijkheid voor de toekomst. Wonen op IJburg-Zuid IJburg heeft zich ontwikkeld tot een van de meest gewilde woonlocaties van Amsterdam. Een plek waar ruimte, water, architectuur en stedelijke voorzieningen samenkomen. In het bijzonder geliefde IJburg-Zuid woon je in een moderne wijk met een ontspannen karakter, omringd door water en groen, terwijl het centrum van Amsterdam verrassend dichtbij is.. Alles binnen handbereik Voor dagelijkse boodschappen, een goede kop koffie of een avond uit hoef je de wijk nauwelijks uit. Op korte afstand bevinden zich een supermarkt, speciaalzaken, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, de jachthaven en diverse horecagelegenheden. Het winkelcentrum van IJburg ligt op slechts enkele minuten fietsen en biedt onder andere een Albert Heijn, Vomar, Odin, HEMA, Bagels & Beans en diverse lokale ondernemers. Op zaterdag zorgt de populaire Reuring Markt voor extra sfeer en levendigheid in de buurt. Van stadsstrand tot Diemerpark Zodra de zon zich laat zien, komt IJburg volledig tot leven. Geniet van een middag aan het stadsstrand, ga suppen of surfen op het water of maak een wandeling door het uitgestrekte Diemerpark. Hier combineer je het beste van stads wonen met de vrijheid van buiten leven. Perfect verbonden met Amsterdam Ondanks de rustige ligging ben je uitstekend bereikbaar. Tramlijn 26 brengt je binnen ongeveer vijftien minuten naar Amsterdam Centraal en onderweg passeer je onder andere het Muziekgebouw aan 't IJ en de Openbare Bibliotheek Amsterdam. Ook met de auto ben je dankzij de nabijgelegen A10 en A1 snel onderweg naar de rest van Amsterdam en daarbuiten. Woningdetails Woonoppervlakte ca. 107 m² Twee ruime slaapkamers, mogelijkheid van creëren derde slaapkamer Fantastisch uitzicht over gracht en park Energielabel A+ Eeuwigdurend afgekochte erfpacht Zonnig en royaal balkon van 12 m2 Moderne open keuken met kookeiland Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel Praktische aparte wasruimte Privé berging in de onderbouw van ca. 4 m2 Gelegen op de derde verdieping Bouwjaar 2009 Actieve en professioneel beheerde VvE met MJOP VvE-bijdrage: € 237,- per maand voor appartement en € 35,- per maand voor parkeerplaats Eigen parkeerplaats van 13 m2 in de parkeergarage optioneel te koop voor een additionele € 30.000,- k.k. NEN2580-clausule van toepassing De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing Oplevering in overleg Een licht, ruim en duurzaam appartement op een van de meest geliefde locaties van IJburg. Een woning waar comfort, ruimte en locatie perfect samenkomen. Voelt dit als een plek waar jij je thuis zou kunnen voelen? Plan eenvoudig een bezichtiging via Funda of onze website. We laten je deze woning graag persoonlijk zien.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
346 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water en in woonwijk
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1087

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.