Direct naar de inhoud
Logo van Linger OG Makelaars en Taxateurs

Entabeni 28

1103AM Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.530

Fotogalerij

Entabeni 28 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droom jij van een instapklare, energiezuinige woning van circa 150 m² in een kindvriendelijke en groene wijk? Dan is dit het perfecte huis voor jou! Met drie woonlagen en maar liefst vijf slaapkamers is deze woning ideaal voor gezinnen. Bovendien is de woning zeer energiezuinig (energielabel A) en dankzij stadsverwarming volledig gasloos. De woning ligt in de moderne en gewilde wijk Echtenstein in de E-buurt, een wijk met een speelse en eigentijdse uitstraling door het gevarieerde kleur- en materiaalgebruik. De rustige, autoluwe straatjes maken dit een heerlijke plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Locatie De ligging is bijzonder centraal in Amsterdam-Zuidoost, om de hoek van Diemen-Zuid en Holland Park. Op loop- en fietsafstand bevinden zich onder andere winkelcentrum Ganzenpoort met weekmarkt, winkelcentrum Diemen-Zuid, kinderdagverblijven, basisscholen, fitnessclubs en buurtcentra. Voor ontspanning zijn er volop mogelijkheden: een manege, recreatieplas Gaasperplas met strand, en de groene natuur van het Gaasperpark en het Diemerbos ideaal om te wandelen of hard te lopen. Ook winkelcentra De Kameleon, Amsterdamse Poort en de ArenA Boulevard liggen slechts enkele minuten fietsen verderop. De uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 zijn via de Gooiseweg uitstekend bereikbaar. Openbaar vervoer (bus, metro en trein) bevindt zich letterlijk om de hoek. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet met wandcloset en fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte, uitgebouwde woonkamer met moderne open keuken. Dankzij de dubbele deuren is er een directe verbinding met de zonnige achtertuin. De keuken is stijlvol uitgevoerd met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven, bakoven, Quooker, vaatwasser, wijnklimaatkast, koelkast en separate vriezer. Door de uitbouw aan de achterzijde is extra leefruimte ontstaan, waardoor er een tweede zithoek of eethoek mogelijk is. Aan de voorzijde bevindt zich een aparte kamer, momenteel in gebruik als thuiswerkplek, maar ook ideaal als speelkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet met wandcloset en radiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer; de achterste slaapkamer beschikt over een eigen inloopkast. Beide kamers hebben veel licht dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Daarnaast is er een praktische wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, en de opstelling van de mechanische ventilatie. Extra opbergruimte is beschikbaar op de vliering. Tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van sierbestrating – perfect om van de zon te genieten. Berging: In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging van circa 10 m² met betonnen vloer en elektra. Deze is opgedeeld in twee delen: één voor opslag en één ingericht als tweede keuken – ideaal voor extra kookruimte of hobbygebruik. Kortom: Een moderne, ruime en energiezuinige gezinswoning met vijf slaapkamers, zonnige tuin en talloze extra’s – gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: Energiezuinige eengezinswoning uit 2007 Energielabel A Erfpacht afgekocht tot 01-11-2055 Perfect voor jonge gezinnen, vijf slaapkamers Scholen, winkels en recreatie op loop- en fietsafstand Uitstekende verbindingen met trein, metro, bus, auto en fiets Slechts 20 minuten vanaf metrostation Diemen-Zuid naar Amsterdam Centraal ENGLISH Do you dream of a move-in-ready, energy-efficient home of approximately 150 m² in a child-friendly and green neighborhood? Then this is the perfect house for you! With three floors and no fewer than five bedrooms, this home is ideal for families. In addition, it is highly energy-efficient (energy label A) and completely gas-free thanks to district heating. The property is located in the modern and popular Echtenstein neighborhood in the E-district — an area known for its playful and contemporary character, reflected in the diverse colors and materials used. The quiet, low-traffic streets make it a wonderful place where children can play safely outdoors. Location The location is exceptionally central in Amsterdam-Zuidoost, just around the corner from Diemen-Zuid and Holland Park. Within walking and cycling distance, you’ll find Ganzenpoort shopping center with its weekly market, Diemen-Zuid shopping center, daycare centers, primary schools, gyms, and community centers. For relaxation, there are plenty of options: a riding school, the recreational lake Gaasperplas with a beach, and the green surroundings of Gaasperpark and Diemerbos — perfect for walking or running. Shopping centers De Kameleon, Amsterdamse Poort, and the ArenA Boulevard are just a few minutes away by bike. Major roads (A1, A2, A9, and A10) are easily accessible via Gooiseweg. Public transport (bus, metro, and train) is literally around the corner. Layout Ground floor: Through the entrance, you step into the hall, which provides access to the toilet with wall-mounted closet and sink, the meter cupboard, and the staircase to the first floor. At the rear is the bright, extended living room with a modern open kitchen. Double doors connect directly to the sunny backyard. The kitchen is stylishly designed with ample cabinet space and various built-in appliances, including an induction cooktop with integrated extractor, combination oven, baking oven, Quooker, dishwasher, wine cooler, refrigerator, and separate freezer. The rear extension creates extra living space, allowing for a second seating or dining area. At the front, there is a separate room currently used as a home office, which can also serve as a playroom, hobby room, or extra bedroom. First floor: The landing provides access to three bedrooms — one at the front and two at the rear. The fully tiled bathroom features a shower, bathtub, double sink with cabinet, second toilet with wall-mounted closet, and radiator. Second floor: A fixed staircase leads to the second floor, where the fourth and fifth bedrooms are located. The rear bedroom includes a private walk-in closet. Both rooms are bright thanks to dormer windows at the front and rear. There is also a practical laundry area with washing machine and dryer connections, as well as the mechanical ventilation system. Additional storage space is available in the attic. Garden The beautifully landscaped backyard faces southwest and features decorative paving — perfect for enjoying the sun. Storage: In the backyard stands a detached wooden shed of approximately 10 m² with a concrete floor and electricity. It is divided into two sections: one for storage and another set up as a second kitchen — ideal for extra cooking space or hobby use. In summary: A modern, spacious, and energy-efficient family home with five bedrooms, a sunny garden, and numerous extras — located in a quiet, green, and child-friendly neighborhood with all amenities within easy reach. Key features: Energy-efficient family home built in 2007 Energy label A Ground lease paid off until 01-11-2055 Perfect for young families, five bedrooms Schools, shops, and recreation within walking and cycling distance Excellent connections by train, metro, bus, car, and bicycle Only 20 minutes by metro from Diemen-Zuid station to Amsterdam Central Station

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
548 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1103

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.