Direct naar de inhoud
Logo van CSV Makelaars B.V.

Entrepotdok 177

1018AD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 7.352

Fotogalerij

Entrepotdok 177 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een unieke en rustige locatie aan het Entrepotdok bevindt zich dit royale 3-kamerappartement van maar liefst 170m², gelegen op de derde verdieping van het in 2000 gebouwde appartementencomplex Aquartis. Dit voormalige 4-kamerappartement is zeer ruim van opzet, beschikt over een heerlijke serre met uitzicht op de dierentuin Artis en veel groen, en heeft daarnaast toegang tot een fraaie, gezamenlijke binnentuin en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Het gebouw Aquartis kenmerkt zich door de grote raampartijen, het imposante atrium en de verzorgde gemeenschappelijke ruimtes. De entree bevindt zich aan het rustige en autoluwe Entrepotdok. De VvE genaamd Aquartis wordt professioneel beheerd door Munnik V.v.E. Beheer B.V., er is een MJOP en de servicekosten bedragen € 491,02 per maand. Recent is het dak vernieuwd en het buitenschilderwerk uitgevoerd. INDELING Via de centrale hal met lift en trappenhuis bereikt men het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst in het appartement betreedt men de hal die toegang geeft tot de twee slaapkamers en de ruime woonkamer. Hier bevindt zich tevens de meterkast, een separaat toilet en een ruimte voor de was- en droogmachine met extra bergruimte. De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het appartement en loopt aan de voorzijde over in een brede, afsluitbare serre met hoge glazen puien. Vanaf hier is er prachtig vrij zicht over het rustige en groene Entrepotdok zelf, en richting Artis. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek én eetgedeelte. Aan de achterzijde is een voormalige slaapkamer bij de woonkamer getrokken en ingericht als sfeervolle extra zithoek/werkkamer; desgewenst is deze eenvoudig weer terug te brengen tot slaapkamer. De badkamer is vanuit de hal bereikbaar en is volledig betegeld met lichte wandtegels tot aan het plafond en antracietkleurige vloertegels. De inloopdouche is voorzien van een comfortabel zitbankje. Verder is er een strak wit wastafelmeubel met lades en een brede wastafel met verlichte spiegel, een zwevend toilet en een radiator. In de naastgelegen bergkast bevindt zich de cv-ketel. De U-vormige keuken is centraal in de woning gelegen en staat in open verbinding met de woonkamer. Hier treft men onder andere een 6-pits gasfornuis, een vaatwasser en een losstaande Amerikaanse koelkast. Het fraaie aanrechtblad verschaft de nodige werkruimte en de kastjes zorgen voor genoeg opbergruimte. Vanuit de hal bereikt men de twee zeer riante slaapkamers, beide voorzien van grote kastenwanden en uitkijkend over de groene en goed onderhouden binnentuin. In de onderbouw bevindt zich een gemeenschappelijke (fietsen)berging en de toegang tot de gezamenlijke binnentuin. Tevens is er een garagebox beschikbaar, die separaat wordt aangeboden met een vraagprijs van € 100.000,- k.k.. LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen aan het Entrepotdok, een historisch en karaktervol stukje Amsterdam tussen Artis en het Scheepvaartmuseum. Het dok ligt in de Kadijkenbuurt, op de grens van de Plantagebuurt en de Oostelijke Eilanden. In de directe omgeving vindt men tal van gezellige cafés, restaurants en terrassen, zoals in de Czaar Peterstraat of langs de Oostelijke Handelskade. Ook culturele hotspots als Artis, de Hortus Botanicus, het Tropenmuseum en het Scheepvaartmuseum liggen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels in de buurt en versproducten zijn gemakkelijk te verkrijgen op de nabijgelegen markten, waaronder de Dappermarkt. Het centrum van de stad en het Waterlooplein zijn binnen enkele minuten te bereiken, terwijl men tegelijkertijd profiteert van de rust en de groene omgeving van de Plantagebuurt. De bereikbaarheid is uitstekend: via de Piet Heintunnel en IJtunnel is men zo op de ringweg A10 en het openbaar vervoer (tram en bus) is op loopafstand aanwezig. PARKEREN Er is een afsluitbare garagebox beschikbaar, behorend bij het appartement, die in de onderbouw is gelegen. De vraagprijs van deze garagebox bedraagt € 100.000,- k.k. BIJZONDERHEDEN - Zeer ruim appartement van 170m² - 3 slaapkamers, mogelijkheid voor een 4de slaapkamer - Garagebox beschikbaar, vraagprijs € 100.000,- k.k. - Grote professioneel en goed werkende VvE - Dak vernieuwd in 2025 - Buitenschilderwerk in 2025 gedaan - Energielabel A - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds gedaan - Oplevering in overleg DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Inhoud
502 m³
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.