Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Entrepotdok 30 A

1018AD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 7.576

Fotogalerij

Entrepotdok 30 A Amsterdam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** ENGLISH BELOW *** Entrepotdok 30-A, Amsterdam Wonen in een historisch pakhuis met karakter, direct aan het water MONUMENTAAL PAKHUIS - BEGANE GROND MET EIGEN ENTREE - INSTAPKLAAR AFGEWERKT - INDUSTRIËLE DETAILS - ENERGIELABEL A Zelden komt er een appartement beschikbaar waarin historie en moderne afwerking zo vanzelfsprekend samengaan als hier aan het Entrepotdok. Dit tweekamerappartement ligt op de begane grond van een karakteristiek pakhuis uit 1750 en heeft een eigen entree via openslaande deuren, direct aan de straatzijde. Binnen valt direct de combinatie van robuuste, originele elementen en strakke afwerking op: houten balken, metselwerk en staal worden hier moeiteloos gecombineerd met een moderne keuken en badkamer. De ligging aan het water maakt het geheel extra aantrekkelijk. Vanuit de woning is er zicht op het Entrepotdok en de omgeving voelt rustig en ruim, terwijl het centrum van Amsterdam zich op korte afstand bevindt. Alles is hier al gedaan; het appartement is instapklaar en tot in detail verzorgd. Een plek waar de uitstraling het verhaal vertelt, maar het comfort volledig van nu is. Begane grond Via de openslaande deuren komt men direct binnen in de leefruimte. De woonkamer strekt zich uit over de diepte van het appartement en wordt gekenmerkt door de zichtbare houten balken en de warme vloerafwerking. Aan de voorzijde is ruimte voor een eetgedeelte met uitzicht richting het water, terwijl het zitgedeelte meer naar het midden van de ruimte ligt. Aansluitend bevindt zich de open keuken (2024), uitgevoerd in een donkere, strakke opstelling met een kookeiland. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur (gaskookplaat, recirculatiekap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie). Aan het contrasterende werkblad is tevens plek om aan te schuiven. Via een eigentijdse glazen pui is de slaapkamer bereikbaar, die aan de achterzijde van het appartement ligt. Deze ruimte is rustig gelegen en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Naast de slaapkamer ligt de badkamer, modern uitgevoerd met een regendouche. Het separate toilet is vanuit de leefruimte bereikbaar en heeft dezelfde verzorgde afwerking met onder andere een wandcloset en fonteintje. Buiten/parkeren Aan de voorzijde bevindt zich direct de mogelijkheid om buiten te zitten aan het Entrepotdok, met uitzicht over het water en de karakteristieke bebouwing. Parkeren gebeurt via vergunning in de directe omgeving. Buurt Het Entrepotdok ligt aan de rand van het centrum, in een rustige en karaktervolle omgeving met water en historische bebouwing. Op circa 5 minuten fietsen bevinden zich Artis en het Wertheimpark, terwijl de Plantagebuurt en het centrum binnen 10 minuten bereikbaar zijn. Voor dagelijkse voorzieningen zijn er supermarkten en winkels op ongeveer 5 minuten fietsafstand. Openbaar vervoer is goed geregeld met tram- en bushaltes in de nabijheid en station Amsterdam Muiderpoort ligt op circa 7 minuten fietsen. Met de auto zijn de A10 en andere uitvalswegen binnen ongeveer 10 minuten te bereiken. Kenmerken • Fantastisch tweekamerappartement • Woonoppervlakte: ca 66 m² (volgens NEN 2580 meetrapport 66,3 m²) • Instapklaar en modern afgewerkt • Begane grond met eigen entree en een picnictafel voor de deur • Industriële details zoals balken en metselwerk • Uitzicht op het water • Centrale ligging nabij het centrum • Bouwjaar: 1750, gesplitst in 2003 • Energielabel: A • Servicekosten: € 106,- per maand • Gelegen in een historisch pakhuis (rijksmonument, monumentnummer: 529823) • Beschermd stadsgezicht • De erfpacht bedraagt momenteel €1.165,55 euro per jaar. De erfpacht heeft een 5 jaarlijke indexatie (AB1966) en het tijdvak loopt tot en met 31-10-2037. Verkopers hebben een aanvraag ingediend om over te stappen op eeuwigdurende erfpacht onder de meest gunstige voorwaarden (spijtoptantenregeling). • De standaard clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst (metrage, bepaling inzake verontreiniging, onderzoeksplicht koper, ouderdomsclausule, asbestclausule) • Oplevering in overleg Een instapklaar appartement op een bijzondere plek in Amsterdam. Interesse? Plan een bezichtiging. *** Entrepotdok 30-A, Amsterdam Living in a historic warehouse full of character, right by the water MONUMENTAL WAREHOUSE – GROUND FLOOR WITH PRIVATE ENTRANCE – MOVE-IN READY – INDUSTRIAL DETAILS – ENERGYLABEL A It is rare for an apartment to become available where history and modern finishes blend so seamlessly as here at Entrepotdok. This one-bedroom apartment is located on the ground floor of a characteristic warehouse from 1750 and features its own private entrance through double doors directly from the street. Inside, the combination of robust original elements and sleek finishing immediately stands out: wooden beams, brickwork, and steel are effortlessly paired with a modern kitchen and bathroom. Its location by the water makes it even more appealing. The apartment overlooks the Entrepotdok, offering a calm and spacious atmosphere, while the center of Amsterdam is just a short distance away. Everything has already been done; the apartment is fully move-in ready and finished down to the smallest detail. A place where the aesthetics tell a story, while the comfort is entirely contemporary. Ground floor Through the double doors, you enter directly into the living space. The living room extends along the depth of the apartment and is characterized by visible wooden beams and warm flooring. At the front, there is space for a dining area with a view of the water, while the sitting area is positioned more toward the center of the room. Adjacent is the open kitchen (2024), designed in a sleek dark style with a kitchen island. It is equipped with modern built-in appliances (gas stove, recirculation hood, oven, dishwasher, and fridge/freezer combination). The contrasting countertop also offers space for seating. Through a contemporary glass partition, you access the bedroom at the rear of the apartment. This room is quietly located and offers enough space for a double bed and wardrobe. Next to the bedroom is the modern bathroom with a rain shower. The separate toilet is accessible from the living area and features the same high-quality finish, including a wall-mounted toilet and small sink. Outdoor / parking At the front, there is the opportunity to sit outside directly along the Entrepotdok, overlooking the water and characteristic buildings. Parking is available via permit in the surrounding area. Neighborhood Entrepotdok is located on the edge of the city center, in a quiet and characterful area with water and historic buildings. Artis Zoo and Wertheim Park are about a 5-minute bike ride away, while the Plantage neighborhood and city center can be reached within 10 minutes. Supermarkets and shops for daily needs are about 5 minutes away by bike. Public transport is well organized with tram and bus stops nearby, and Amsterdam Muiderpoort station is about a 7-minute bike ride away. By car, the A10 ring road and other main routes can be reached within approximately 10 minutes. Features • Fantastic one-bedroom apartment • Living area: approx. 66 m² (66.3 m² according to NEN 2580 measurement report) • Move-in ready and modern finish • Ground floor with private entrance and a picnic table in front • Industrial details such as beams and brickwork • Views over the water • Centrally located near the city centre • Year of construction: 1750, division from 2003 • Energy label: A • Service charges: €106 per month • Located in a historic warehouse (listed monument, monument number: 529823) • Situated in a protected cityscape • The ground lease currently amounts to €1,165.55 per year. It is indexed every 5 years (AB1966) and runs until 31-10-2037. The sellers have applied to switch to perpetual ground lease under the most favourable conditions (spijtoptantenregeling). • Standard clauses will be included in the purchase agreement (measurement clause, contamination clause, buyer’s duty to investigate, age clause, asbestos clause) • Transfer in consultation A move-in ready apartment in a unique location in Amsterdam. Interested? Schedule a viewing.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
219 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1750
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2037)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026
Verkoopdatum
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.